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公积金贷款年限谁定

发布时间:2021-05-13 20:43:59

A. 公积金贷款还贷的年限可以由自己选择吗

当然可以。因为住房公积金贷款年限为1-30年,你可以根据你的能力自主选择贷款年限。

B. 公积金贷款 额度年限如何确定

据贵阳市住房公积金工作人员介绍,贵阳市住房公积金委托贷款实施细则中规定,委托贷款发放额度是按照借款人夫妻双方计缴住房公积金工资总额、还款能力和借款年限确定的。用一个计算公式来简单体现:委托贷款额度=(借款人夫妻双方月计缴住房公积金工资总额×12个月)×50%×借款年限。若贷款人购房首期付款已超过所购住房全部价款50%以上的,贷款额度可适当放宽,放宽比例不超过该公式计算的2倍。 此外,以所购新建造的住房作抵押发放的委托贷款,贷款期限一般不超过借款人自委托发放之日起至法定退休年龄止的年限,最长不得超过30年。以借款人第二处房产或第三人房产作抵押发放的委托贷款,贷款期限不得超过所抵押房产的剩余年限,最长不超过15年。

C. 公积金贷款年限如何算

回答如下:
住房公积金贷款额度(年限)的计算有一个简单的公式:
贷款额度=[(借款人税后月工资+借款人配偶税后月工资)*还贷能力系数]*12*借款期限(年)
还贷能力系数一般为04——0.5,下面计算按0.45确定。
如果你需要贷款20万元,以上式子可以写成:
借款期限(年)=贷款额度/[(借款人税后月工资+借款人配偶税后月工资)*还贷能力系数*12 ],把数据代入公式:
200000/[(3000+0)*0.45*12]= 12.35年
根据以上计算(按你未婚计算),如果你贷款20万元,至少要贷12.35年(约12年零4个月),如果要减少贷款期限或增加贷款额度,就必须提高你目前的工资收入。
说明:还贷能力系数的大小直接影响到整个计算的数据,一般银行会取0.45,但各地也有所差异。
以上回答仅供参考。

D. 住房公积金贷款的额度及年限是怎么规定的

住房公积金贷款的额度及年限规定如下:

1、办理公积金贷款,申请人必须连续缴存满12个月的公积金,且申请公积金贷款时,公积金缴存状态正常(欠缴1个月以上的不受理贷款)。商品房最高贷款额度不能超过总房价七成,二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成;

2、公积金个人贷款额度计算公式 :(当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当前余额)×2;

3、法定退休年龄:女55岁;男60岁。贷款年限最长25年;

4、此公式适用购买一手楼用户参照直接计算,若是二手楼,由于要考虑到房屋的评估价、交易价、契税价,需公积金中心审核资料后才能答复具体贷款金额;

5、目前住房公积金最高限额,各地方不同,需要咨询购房所在地的住房公积金中心。

E. 公积金贷款的年限是多少

30年,且贷款期限与申请人申请贷款时的年龄之和可达到70年;申请商转公贷款的,原商业性住房按揭贷款已还贷款期限与商转公贷款期限之和可达到30年,且上述贷款期限之和与申请人申请贷款时的年龄之和可达到70年。希望能够帮助到您。


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