A. 40年公寓性质二手房过户税费怎么算
公寓也是非住宅类型，非住宅的税费由下面几种组成:
卖方:
增值税:差额部分5.6%
个人所得税3%
土增:6%
买方:
契税3%
一般非住宅过户是要做评估报告的，过户的核税金额参照评估报告
B. 公寓楼贷款多少年
商住最高10年
C. 购买公寓贷款税费如何计算
六季地产为您解答：
如果购买的是非普通住宅，则需要按以下规定缴纳相关税费：
（1）增值税：非住宅类房产缴纳税率5.55%，由卖方缴纳
（2）个人所得税：非住宅类房产缴纳个人所得税为税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
（4）契税：非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%，由买方缴纳
（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；
（6）二手房交易手续费总额：非住宅10元/平米*实际测绘面积
（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
D. 商业产权公寓贷款年限
一般而言公寓的价格会低于同地段的住宅产品，而且大多数产证面积不大，总价就不算高。重要的是还不受限购限贷的影响，对于购房名额和社保年限都没有要求。其次公寓产品大多数位于交通便利的地段，易于出租，租金回报率相比同地段的住宅要高。
长运小贷：公寓的类型主要要分清所属的土地性质，有的普通公寓其实是住宅性质，只是按照公寓的户型结构设计成单间小户型，其实就是住宅，产权也是70年，能落户带学位；另外一种是在商业或者工业土地上建设的公寓，产权只有40-50年，这种公寓就不能落户也不带学位。
1.不限贷不限贷，首付5成。但只能贷款10年，且不能用公积金贷款
2.公寓：不能落户、无学位。不能落户、无学位。不能落户、无学位。（重要的事情说三遍）
3.使用年限最多50年
4.商用水电、物管费一般较高，部分商务公寓没有通燃气
5.商务公寓的二手交易税费相对较多，增值税都要收差额的5%；契税3%；个税是1.5%。最主要的的差别还是，多一个比较大的差额土地增值税，还有0.1%印花税。公寓的升值看似也比较高，但是在二手房交易过程中，减去全部税费后，增值收益也就变少了。
E. 公寓，最长贷款年限是多久，还有首付比例
1、根据相关规定，贷款最长期限为30年。
2、首套首付比例一般为30%，第二套利息、首付一般上浮10%，第三套不放贷
F. 40平米小公寓二手商住楼 首付最低几成需要交纳多少税和那些税商业贷款最久能带多少年 利率是多少
商业性质公寓，首付最低5成，只能商业贷款，一般贷款年限按照银行的审批，大约20年左右，利率执行国家基准利率，根据个人还款情况，会有小幅度的上浮，大约10-20%。
缴纳的税费情况：
1、契税，房屋总价的3%；2、维修基金：以当地的房屋建筑面积成本价比例核算，有电梯是成本价*2.5%*面积 ，没有电梯是成本价*2%*面积；3、权证印花税，每本5元，合同印花税成交价*0.05%；4、房屋所有权登记费，商业是550元，住宅是80元；5，二手房还有评估费、担保费、个人所得税，按揭有按揭手续费，没有满2年，还有营业税等。
G. 65年产权住宅性质酒店式公寓 贷款 税费和住宅有什么区别 开发商称吃了产权少五年别的都和住宅一
买房10大陷阱：
1.养老地产陷阱
2.旅游度假房陷阱
3.商业地产陷阱
4.开发区陷阱
5.高铁陷阱
6.航空城陷阱
7.西部大开发和东北振兴陷阱
8.小产权房陷阱
9.郊区别墅陷阱
10.中小城市陷阱
不要买那个，都是坑人的，买了就砸手里。要买一二线的大产权住宅，别的都很大风险。
H. 朋友买了一套公寓式住宅，10年贷款，缴纳个税时是从月收入中扣除贷款数以此为基数再计算个税码
不是全额抵扣，根据征求意见稿，住房贷款利息方面，纳税人本人或配偶发生的首套住房贷款利息支出，可按每月1000元标准定额扣除；住房租金根据纳税人承租住房所在城市的不同，按每月800元到1200元定额扣除；
注意有两个关键点
一是首套房贷
二是按每月1000元定额扣除，不是按月还款额全额扣除
I. 公寓交易涉及到的税费有哪些
公寓在一手交易交易中的税费住宅税费项目是一样的，契税、维修基金、合同印花税和预告登记费。
计税基数分别为：契税=合同价*3%;
维修基金=合同价*1%
印花税=合同价*0.05%
预告登记费=贷款金额*0.04%
在二手交易中涉及的税费项目有：契税、增值税、个人所得税、土地增值税、合同印花税、交易手续费和登记费，除个人所得税、增值税和土增税外，一般税费由买方承担。
计税基数分别为：契税=评估价*3%;
增值税=差额的5.6%
个人所得税=评估价*3%
土地增值税=总价*6%
印花税=评估价*0.01%
交易手续费=评估价*0.05%
登记费=550原