貸款還完了再買一套算第二套房

Ⅰ 我的第一套房是貸款買的，現已全部還清，如果再買一套的話，請問是按第一套還是第二套房算

現在全國各地對一套房二套房的界定都有所不同。
但普遍的來說都是一樣的。
你這種情況應當是按第二套房算。雖然你還清貸款。但你貸款的記錄在房產交易中心還是可以查得到的。
再次貸款買房的話還是會按第二套來算的。

Ⅱ 第一套房貸款還清 再買房算二套房嗎

只要在銀行貸過款，還清再貸款算二套房

Ⅲ 第一套房貸款還清了再買房算首套嗎

第一套房貸款還清了再買是不算第二套房的，借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的是按照二套房來計算的。

根據《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第三條 有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：

（一）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；

（二）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；

（三）貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

(3)貸款還完了再買一套算第二套房擴展閱讀：

據《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第四條 對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執行差別化住房信貸政策。

對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套（及以上）的差別化住房信貸政策執行；商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況和地方政府有關政策規定，對其暫停發放住房貸款。

Ⅳ 第一套房有過貸款記錄，但已還清賣掉，再買房算不算二套房

不算第二套房，因為你的名下已經無房，所以說你要是再買房，仍然算是首套房。

Ⅳ 第一套房貸款還完再買一套房，算第二套嗎首付是多少

是的。目前二套房政策仍執行首付款比例不低於60%，利率上浮10%。如按照最長申請期限30年測算，可申請額度為17萬元。
建議持夫妻雙方身份證、實際收入證明(半年以上工資卡流水或個人所得稅證明)到貸款地公積金中心精確計算。

Ⅵ 首套房貸款還完了再買房還算二套房嗎

首套房貸款還完了，再買房的時候會認定為第二套房，因為第二套房的認定標准為認房又認貸。認房又認貸是指用戶名下已經有房產了，不管房產是不是貸款買的，這時候再買一套房，都屬於購買第二套房。二套房申請房貸，貸款利率要高於首套房的貸款利率。
至於貸款買第三套房，公積金是拒絕放貸的，用戶只可以申請商業貸款，這樣用戶的購房成本就會增加。
【拓展資料】
二套房貸款的條件：
1.申請人要年滿18周歲，不超過60周歲，有完全民事行為能力，並且有當地城鎮有效居留身份；
2.申請人要工作穩定，收入水平比較高；
3.如果辦理的是公積金貸款，借款前還要保證正常繳存住房公積金半年以上;
4.申請人可以提供購房有效合同；
5.購房合同中的購房人必須與實際購買人一致。如果購買共有產權房(含配偶)，則共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾；
6.申請人要具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的首付資金；
7.申請人同意辦理住房抵押和保險；
8.購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料；
9.申請人同意在貸款承辦銀行開立個人賬戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該賬戶劃收貸款本息。
二套房貸款如何辦理?
1.借款人填寫《借款申請書》並提供必須的資料。貸款行對借款人的資信狀況和資料進行審查，在三周內正式答復申請人。
2.提供個人住房借款申請書。身份證件復印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國內地有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件)。經辦銀行認可的有關部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料。
3.貸款行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同。並視貸款擔保方式，同時簽訂抵押合同或質押合同、保證合同。根據國家和當地的法律法規，以及建設銀行的規定，辦理房產保險、抵押登記或合同公證等手續。貸款行按照合同約定發放貸款。

Ⅶ 第一套房貸款買的，如果提前還清後賣掉了，再買一套房子算二套房嗎

不算二套房，因為第一套已經賣掉了，就不在你名下了，所以不能算你的房了。再買第二套算是一套房。

Ⅷ 住房貸款還清後再購房算二套房嗎

住房貸款還清後再購房還是按照二套房的。二套房的認定不是根據是否還清貸款，而是根據其名下有多少套住房來確定的。且二套房是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的。

根據《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第一條 商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。

(8)貸款還完了再買一套算第二套房擴展閱讀：

《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第三條 有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：

（一）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；

（二）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；

（三）貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

Ⅸ 第一套房貸還完後再買房,是算第一套房還是第二套房

就算你第一套房還完貸款了，但是你名下是有房產的，所以再買房子家就是第二套，所以不能按照第一套的利率給你貸款。