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⑵ 公積金擔保費可以退嗎
公積金擔保費可以退
為市民提供住房貸款，存在一定風險，即使是房屋已做商品房備案和預抵押登記，風險仍然存在，為防範風險，需要貸款人提供擔保，當貸款人逾期償還貸款或惡意欠款時，住房公積金管理中心將直接從擔保公司繳納的風險保證金中扣除對應款項，然後提交貸款人相應資料給擔保公司，由擔保公司去催款或是提交法院訴訟。
這就意味著，在取消擔保費用後，如果貸款人出現違約，風險將由住房公積金管理中心承擔，同時將負責催收或是提交法院訴訟的工作。
住建部、財政部、人民銀行聯合下發《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》(以下簡稱《通知》)。《通知》就發展公積金個人住房貸款業務提出九方面要求，《通知》明確，取消公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目。
關於住房公積金貸款擔保費退費事宜的通知
為最大程度維護職工利益，經相關部門研究決定，對2014年10月9日住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》（建金[2014]148號）下發之日起發放的住房公積金貸款（包括組合貸款），如果已收取擔保費，將由收費部門住房置業擔保有限公司負責退還。
⑶ 住房貸款的擔保費能退嗎
住房公積金貸款的擔保費計算方式基於貸款金額和貸款年限。具體而言，擔保費是按照一定的比率來收取的，這通常會在貸款合同中詳細說明。如果你選擇提前還款，根據貸款合同中的條款，銀行或金融機構會根據你實際還款的比例退還相應的擔保費。這種退還機制旨在減少因提前還款給借款人帶來的額外負擔。
需要注意的是，不同的貸款機構對於擔保費的退還政策可能有所不同。有的機構可能會有更加靈活的政策，不僅退還按比例計算的部分，還可能提供一次性退還服務。因此，建議在簽訂貸款合同時，詳細了解相關條款，並在提前還款時咨詢貸款機構的具體政策。
此外，擔保費的退還通常需要借款人提交相應的證明材料，如提前還款證明等。這些材料有助於確認你提前還款的事實，從而啟動退款流程。因此，保留好所有與貸款相關的文件，對於順利辦理退款非常重要。
總的來說，如果你有提前還款的計劃，並且希望了解擔保費的退還情況，建議盡早與貸款機構溝通，確認具體的退還政策和流程。這樣不僅能節省不必要的費用，還能讓你的財務狀況更加健康。
⑷ 公積金擔保費可以退嗎
公積金擔保費在一定條件下是可以退還的。以下是關於公積金擔保費退還的詳細解答：
一、退還條件
借款人若提前還清該套抵押住房名下的全套貸款本息，則有資格申請退還擔保費。這意味著，只要貸款被完全且提前償還，擔保費用將按照相關規定進行退還。
二、退還比例
提前年限的擔保服務費將按六折退還。這意味著，如果您原本需要支付的擔保費用為全額，那麼在提前還款的情況下，您只需支付原費用的40%，剩餘的60%將作為退還部分。
三、退還計算方式
這種計算方式旨在確保退還費用的公平性和合理性，避免因為還款時間的小幅差異而導致退還金額的大幅波動。
四、具體政策
需要注意的是，公積金擔保費的退還政策可能因公積金貸款所在地的擔保公司而有所不同。因此，在申請退還前，建議借款人詳細咨詢當地的擔保公司或公積金管理中心，以了解具體的退還政策和操作流程。
綜上所述，公積金擔保費在借款人提前還清貸款的情況下是可以退還的，但具體退還比例和計算方式需根據當地擔保公司的政策來確定。