為什麼公司不願意繳納公積金貸款

1. 求解為什麼有些公司不交住房公積金

部分公司不交住房公積金原因：

1、認識上出現偏差

很多單位、個人只看到了《勞動法》而沒有去關注《條例》，再加之一些媒體上不準確的解釋，（如：「五險」是法定的，「一金」不是法定的。這種解釋是狹義地去理解了「法」的概念，會對人們起誤導作用。

作為最高國家行政機關的國務院發布的《國務院令》雖然不是法律條令，但也是行政法規，同樣具備法律效力，有它「強制性」的作用。）這就導致許多單位和職工都出現了認識上的偏差。

2、《條例》細則不健全，住房公積金在歸集管理方面，缺乏約束機制，沒有規定明確的強制措施，導致執法很難到位。

再加上不同類型的企業單位設立時，是去不同的部門登記。比如設立企業要到工商部門登記，事業單位到編制管理部門登記，民辦非企業單位和社會團體要到民政部門登記。而目前各部門之間信息不共享，需要住房公積金管理部門去不斷地協調搜集，這也是公積金執法不易到位的一個原因。

3、《條例》畢竟是行政法規，沒有被立法，其強制效力與執行力度上總是相對較弱。因此，單位和職工就應該正確理解《條例》內容，政府各相關職能部門加強相互協調，加大管理、監督、執行的力度，才能更好地維護住房公積金所有者的合法權益。

(1)為什麼公司不願意繳納公積金貸款擴展閱讀：

五險一金是指用人單位給予勞動者的幾種保障性待遇的合稱，包括養老保險、醫療保險、失業保險、工傷保險和生育保險，及住房公積金。

「在職職工個人應當按照規定繳存住房公積金。」住房公積金為「應當繳納「項目，法律上應當即為必須，同時繳納也表現出這是一項義務。

2016年3月23日「十三五」規劃綱要提出，將生育保險和基本醫療保險合並實施。這意味著，未來隨著生育保險和基本醫療保險的合並，人們熟悉的「五險一金」或將變為「四險一金」，醫療保險將與生育保險合並，有些大型企業會為員工購買福利，如人身意外險、重大疾病保險。

2017年6月底前，部分試點地區將合並生育保險和職工基本醫療保險，產檢費用將和普通醫療費用一同報銷，試點期限為一年左右。

第一批的試點地區包括河北邯鄲、山西晉中、遼寧沈陽、河南鄭州、湖南嶽陽等12個城市。兩險合並之後，未來就是四險一金了。參加醫療保險的人可以享受到生育保險的待遇。

辦理

(1)社保、公積金開戶

企業需要在成立之日起三十日內去社保局及公積金中心辦理社保、公積金開戶。社保開戶後會拿到《社保登記證》，公積金開戶後會取得單位公積金登記號。

(2)增減員

單位每月都必須把企業新增的員工添加進單位的五險一金賬戶中，並把已經離職的員工從賬戶中刪除。社保、公積金賬戶為兩個獨立的賬戶，增減員工的操作在兩個賬戶中都必須進行。

(3)確認繳費基數

單位每月需要為員工申報正確的五險一金繳費基數，以確保五險一金的正常繳納。五險一金的繳費基數以員工上年度平均工資或入職首月工資為准。

(4)五險一金繳費

如果企業、銀行、社保/公積金管理機構三方簽訂了銀行代繳協議，則五險一金費用將在每月固定時間從企業銀行賬戶中直接扣除。當然企業也可以選擇通過現金或者支票的形式前往五險一金管理機構現場繳費。

2. 為什麼公司都不喜歡給員工交住房公積金

公積金的多少與貸款沒有多大的關系，只要有公積金就可以享受公積金貸款了。
國家強制公司交社保沒有強制交公積金，其實如果你是老闆，我想你也不願意幫員工交的。
各個地方的基數不一樣，也就不一樣咯！

3. 公司遲交公積金導致不能貸款

如果職工單位未按時繳存住房公積金，造成申請貸款的職工不符合規定的條件，職工就不能獲得住房公積金貸款。在各地住房公積金實踐中，通常欠繳職工住房公積金都是出於單位的原因，為了維護職工的合法權益，對單位未按時繳存住房公積金、欠繳職工住房公積金，導致該單位職工無法獲得住房公積金貸款的，各地通常規定單位必須補繳全體職工欠繳的住房公積金金額，補繳後可視同該單位職工已連續繳存住房公積金；但也有一些地方規定，單位只要辦理該職工住房公積金的補繳即可。公積金斷繳不會失效，住房公積金停交的會封存。公積金與社保一樣，都是職工重要的權益保障，即使停交，也沒有「賬戶清零」、「賬戶失效」等說法。賬戶里的錢還是職工本人的，裡面的余額不會因為辭職而消失。因換工作導致公積金「斷檔」的，待找到新工作後從單位建立勞動關系時開始繳公積金，先到原單位要求辦理賬戶轉移，把原先繳存的公積金余額全部集中到新繳存賬戶上。至於並非有意斷繳，而是因為換工作或公司延遲繳納的緣故，導致公積金斷繳，斷繳1個月或短時間內及時補上，對於公積金貸款影響倒沒這么大。如果是因為公司延遲繳納的緣故，建議斷繳別超過3個月。很多地區，最初欠繳月份次月起計算超過3個月，申請人需要再正常連續繳存6個月或12個月後，才能申請貸款。
公司不交公積金怎麼辦?
公司不交公積金的，員工可以去住房公積金中心投訴，或者向工會組織提意見。公積金是具有強制性、互助性、保障性的長期住房儲金，單位不交將會依法受到懲罰。
綜上所述,當單位未按時繳存住房公積金、欠繳職工住房公積金，導致該單位職工無法獲得住房公積金貸款的，各地通常規定單位必須補繳全體職工欠繳的住房公積金金額.
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十條單位應當按時、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。對繳存住房公積金確有困難的單位，經本單位職工代表大會或者工會討論通過，並經住房公積金管理中心審核，報住房公積金管理委員會批准後，可以降低繳存比例或者緩繳;待單位經濟效益好轉後，再提高繳存比例或者補繳緩繳。

4. 為什麼有些房地產不接受公積金貸款

最近，由舟山市恆大房地產開發有限公司開發的，位於定海東山隧道附近的「恆大名築城」樓盤開盤。但是，當一些市民興沖沖地去付款買房時卻遇上了一件麻煩事，該公司不支持住房公積金貸款。面對如此苛刻條件，這些購房者束手無策。他們向本報詢問：有關部門是否出台過限制住房公積金貸款的相關政策？
房產商不支持公積金，住房貸款怎麼辦？
昨天下午，定海的劉先生匆匆來到本報，反應恆大房地產公司拒絕住房公積金貸款買房一事。劉先生告訴記者：從1月9日到現在，他已經多次去過市城建委、市房管局、市住房公積金管理中心等部門，但一直沒有得到明確的答復。
購房者：咋好拒絕公積金貸款
劉先生所訂購的「恆大名築城」樓盤於今年1月初開盤。他購買的那套房屋總價53.6萬余元，已付清首期30％的房款。但當他向房產公司提出進行住房公積金貸款時，對方卻一口拒絕。
關於不支持住房公積金貸款的原因，對方語焉不詳，只是向劉先生說明：住房公積金貸款手續復雜，資金到賬慢。「您可以改為辦理商業性按揭貸款。如果您實在不願意接受這一條款，那就只有解除合同了。」售房處的工作人員這樣告訴劉先生。
「住房公積金貸款和商業性按揭貸款的利率相差太大，把這樣一筆額外費用強加於我們頭上，我們不能接受。」劉先生說。
記者隨後查到，目前住房公積金貸款利率為貸款期限5年以內（含5年），年利率為4.77%，貸款期限5年以上，年利率為5.22%。而商業性按揭貸款的利率為5年期（含5年）年利率7.74%，五年以上年利率為7.83%，兩者年利率相差2％以上。
住房公積金作為一種福利，在我市機關事業單位推行已有多年。劉先生告訴記者，他每月繳納的公積金近千元，其中自己繳納的部分每月也有300餘元。繳這筆錢，就是為了在購房時使用並能貸到公積金貸款。現在房地產商不支持住房公積金貸款，那麼，他每月繳納這筆費用又有什麼意義呢？房產商咋好拒絕公積金貸款。
房產商：公積金貸款到賬慢
記者隨後聯系了舟山市恆大房地產有限公司定海銷售部。該部應經理說:「辦理住房公積金貸款的程序很麻煩，而且資金需要七八個月才能到賬，現在我們公司在樓盤結頂後急於回攏資金，所以暫時不支持住房公積金貸款。」
「不過雖然不支持，我們也不反對。在房屋結頂之後，購房者可以先用其他方法把所有房款繳清，隨後自行去申請住房公積金貸款，我們會提供所需證明。」應經理說，「但是如果在房屋結頂後，購房者無法繳清所有房款，那麼只能取消購房合同了……」
應經理還告訴記者：「這樣做的，並不只有我們一家房地產公司，其他公司近期也出台了類似條款。」
在舟山華榮置業有限公司銷售部，記者證實了應經理的話。該銷售部負責人鹿經理說：「我們新開盤的『金色溪谷』樓盤不支持住房公積金貸款。」
對此情況，市城建委有關科室負責人稱：「目前，我市政府部門尚未對這一情況有相關意見和措施。」
記者在國家建設部網站上看到，2007年12月28日，國家建設部部長汪光燾在全國建設工作會議上的報告指出：國家將加大房地產市場監管力度。會同有關部門嚴肅查處房地產企業捂盤惜售、哄抬價格、虛假廣告、合同欺詐、惡意炒作、拒絕接受公積金貸款等違法違規行為。