房子是副主可以申請貸款嗎

㈠ 離婚時房子主貸和副貸可以分別歸還各自貸款嗎

看房產證上的名字 有誰的名字房子歸誰 都有的話就要協商財產分配了

㈡ 房子給了副貸人,主貸人還需要還房款嗎

你好，要看你們的貸款合同上寫的是誰的名字，如果你是主貸款人的話，你還是需要歸還房款的，如果把房子轉賣給了別人的話，需要到銀行辦理相關的手續才可以。

㈢ 房貸還款方面主還款人和副還款人在房子分配方面有什麼不同

婚姻法規定
第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償

㈣ 我的房子現在是按揭，主貸人是我老婆。我可以貸款嗎

首先你的公積金是哪裡的，因為公積金中心有商轉公這項業務，如果你符合條件，只需要商轉公就可以了，

㈤ 購房貸款的主貸人和副貸人的關系有什麼要求嗎

沒有什麼要求， 就算兩個人是普通的朋友關系都是可以申請購房貸款的，不過要提供兩個人的婚姻證明，如果其中有一個人是已婚的那麼需要夫妻雙方兩個人都來簽字，如果兩個人都是單身的那麼提供單身證明就可以了

㈥ 按揭房我是主貸人,但我只佔房子的百分之一,這種情況可以貸款嗎

接房你是主代人，但是你只佔房子的1%，在這種情況下是不可以辦理貸款的，因為你占的產權非常少，而佔大部分產權的人卻不辦理貸款，這種情況下是異常情況，無法辦理。

㈦ 商業貸款購房,主貸副貸什麼區別

一、主貸和次貸在公積金還款上有差別。扣款順序是：

1、先扣除主貸人的基本賬戶

2、再扣除次貸人的基本賬戶,不論是不是主貸人，只要共同申請了住房貸款，就有償還房貸的義務。

二、注意：

不論是不是主貸人，只要共同申請了住房貸款，就有償還房貸的義務。這和婚後夫妻取得的財產屬於共同財產一樣，婚後他們的債務也是共同債務。

收入高的，收入穩定的來做主貸人，更容易通過貸款審批。此外，主貸人不要有什麼太多的信用不良記錄，不然這個貸款審核就可能被卡住。

一般主貸人和次貸人各占房產的50%，等於房子有2個房主， 其中只要有一方不同意出售，房子是不能上市成交的。

如果夫妻一旦離婚，房產判定由離婚後的一方所有，這個時候另一方才可以提出變更住房貸款人的要求，解除自己償還貸款的義務。如果單方面地認為自己沒有參與貸款合同，就不用繼續履行償債的義務，這是對住房貸款極大的誤解。

(7)房子是副主可以申請貸款嗎擴展閱讀：

夫妻共同買房，財產所佔份額各是多少，需提前確定，以免日後產生糾紛。依據《婚姻法》規定：「夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外。」因此在共同購房過程中，即使房產證上沒有出現另一方的名字，也不影響其對房屋享有所有權。

住房按揭貸款首先辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

㈧ 房貸還沒還完賣房子第二任買主可申請房貸嗎

可以呀！買方申請貸款跟您房子是否有欠款無沖突，但是過戶前您必須解押完畢。
這邊要注意的是，買方若為公積金貸款，必須是完整產權（解押完畢）才能申請貸款，也就是您要先還。
希望能幫到你！

㈨ 公積金貸款主代和副代有什麼區別

這是常見的夫妻貸款叫法，叫做主貸和參貸。
「主貸」和「參貸」都是不標準的稱法。在銀行的住房貸款合同中，一般只把夫妻中的一方設為「貸款人」，另一方可以作為「共同貸款人」。對於「共同貸款人」，不僅要求是為「貸款人」的直系親屬(夫妻、子女、父母)，還必須為住房貸款抵押物的房產的所有者之一。但是，這一條對於夫妻來說是個例外，即使房產證上只有夫妻一方的名字，另一方也可以作為住房貸款的「共同貸款人」。舉個例子，即使夫婦購買的住房產權證上只有一方的姓名，例外一方也可以申請成為住房貸款的「共同貸款人」。
共同去貸款，但是住房貸款涉及到的細則，也值得很多夫婦仔細揣摩，住房抵押貸款綜合保險就是其中的一項。但是，仔細查看保險條款，我們可以看到，還貸保險責任險只保障「主貸人」發生意外或是傷殘的情況。
在簽訂住房貸款合同的時候，銀行都要求貸款人購買一項住房抵押貸款綜合保險，這項綜合保險涵蓋了兩個方面，一是財產損失保險，當抵押的房產出現規定范圍內的財產損失，例如火災、暴風雨、坍塌等，保險公司將承擔財產的損失；還有一項就是還貸保證責任險，要是貸款人發生意外導致死亡或是傷殘的時候，保險公司也將承擔剩餘的還貸責任。所以在選擇主貸方的時候一定要選擇家裡的頂樑柱為主貸方，這樣在住房放遭遇意外時，可由保險公司承擔剩餘貸款。

㈩ 房子 主貸人 可以更改嗎

基本是不行的，因為當時金融機構在審核主貸款人的貸款材料時，是已經把主貸款人所提供的共同還款人的收入和償還能力考慮進去了的，但是很明確的就是他們對主貸人是審核比較嚴格的，結合主還款人以及共同還款的人綜合條件以後，才選擇的貸款發放，所以一旦現在要變更一個共同還款人，金融機構有權利懷疑共同還款人的還款能力，他們是不會冒這個風險的！而且對於金融機構來說，在發放貸款以後才要求變更還款人的名字，這個可以界定為騙貸行為，金融機構是不會同意這樣的事情發生的，如果在沒發放貸款前就申請變更名字，那個是隨便可以的。