⑴ 買房草簽合同上寫的是住房公積金貸款，現在開發商說公積金現在辦不下來，要求用商業貸款，怎麼辦
一般情況下，只要是買住房，符合住房公積金貸款條件，都可以申請住房公積金貸款。但實際上，當你去買房的時候，還是有部分樓盤告知買房人不能申請住房公積金貸款，會突然間讓你覺得莫名其妙，這到底是什麼原因呢?
其實主要是開發商的項目沒進行住房公積金貸款備案造成的，有以下幾種原因：
原因1、開發公司資金比較緊張
公積金貸款放款相對於商業貸款放款時間較長，公司承受不起的。(但是我個人認為，這樣的公司直接pass掉也罷，資金緊張到都不能申請公積金貸款，萬一出了一點什麼意外，這房子隨時都有爛尾的可能!)。
原因2、開發項目屬於比較牛X的
你不買就買不著，別人等著搶的。主要是開發商閑住房公積金貸款手續麻煩而不願意給業主辦理。(當然，據說目前大部分不能公積金貸款的樓盤都屬於這種情況，就是你不買別人也搶著買，何必讓自己麻煩)。
原因3、開發公司本身不太規范達不到公積金中心項目備案的要求，或備案申請被拒絕的.
⑵ 憑草簽購房合同房貸銀行會放款嗎
朋友，不會放款的，銀行要你首付交好，拿到房產證，再憑證給你打款，就相當於把你的房屋押在那裡才給你錢。
⑶ 草簽合同可以從銀行貸款嗎
草簽合同不可以從銀行貸款，需要簽訂正式合同
你所簽的草簽合同具體是什麼內容什麼條款，如果說原因是政府不批，是有風險，但是你可以以合同所簽的違約補償來確保自己應有的補償
⑷ 買新房交首付的時候只能簽草簽合同，辦完貸款才能簽正是合同，是這樣嗎
是的。因為有貸款批不下來或減少額度的可能。
⑸ 購房房貸與草簽的關系
合同會約定付款方式，再一個你付款方式不同，她拿的傭金也不一樣，全款拿的提成傭金高，付款方式按能力來，注意自己是否一定能貸到款，銀行只要你多付一個月利息隨時可以一次性還清的
⑹ 草簽合同後面簽貸款就下來了,也不用再去辦理房產抵押嗎
那是不可能的，不動產抵押貸款業務，一個手續是簽訂貸款合同，一個業務是辦理抵押登記業務，不過個別地區的抵押登記業務是可以在網上辦理的，不用再去房屋所在地不動產登記中心，那要看你的地方了。