住房按揭貸款每月還款表

『壹』 請問住房貸款的每月的還款金額是怎麼算的

等額本息還款法，即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。由於每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息後，所還的貸款本金就較少；而在貸款後期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。

『貳』 住房商業貸款每月還款計算公式

你好，以下是等額本息還款方法的還款金額計算公式：
但注意：計算過程很繁瑣，建議你直接在網上提供的貸款計算器記性計算即可：
設貸款額30萬，假設月利率為i，年利率為I，還款月數為15x12=180，設每月還款額為b，還款利息總和為Y （注:a^b表示a的b次方）
1：I＝12×i
2：Y＝180×b－a
3：第一月還款利息為：a×i
第二月還款利息為：〔a－（b－a×i）〕×i＝（a×i－b）×（1＋i）^1＋b
第三月還款利息為：｛a－（b－a×i）－〔b－（a×i－b）×（1＋i）^1－b〕｝×i＝（a×i－b）×（1＋i）^2＋b
第四月還款利息為：＝（a×i－b）×（1＋i）^3＋b
.....
月均還款:b＝a×i×（1＋i）^180÷〔（1＋i）^180－1〕
支付利息:Y＝n×a×i×（1＋i）^180÷〔（1＋i）^180－1〕－a
還款總額:n×a×i×（1＋i）^180÷〔（1＋i）^180－1〕

『叄』 等額本息還款明細表房貸十二萬每月還本息分別是多少

住房按揭貸款流程:
開發商向貸款行提出按揭貸款合作意向；
貸款行對開發商開發項目、建築資質、資信等級、負責人品行、企業社會商 譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，並與符合條件的開發商簽訂按揭貸款合作協議；
購房人與開發商簽訂《商品房買賣合同》，並根據合同要求，付清所需首付房款；
自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）、購房首付款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料；
貸款行對購房人的各方面情況及手續進行調查、審查，與符合基本條件的購房人（包括購房人配偶）辦理初步手續，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等；隨後購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批；
申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續；
貸款行批准購房人借款後，公司憑進賬單給購房人開收款收據和發票；
借款人以後只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應還款額，貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結清；
?貸款歸還後，貸款行注銷抵押物，並退還給客戶。

『肆』 住房貸款每個月還款多少是怎麼算的

等額本金還款計算公式：

每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率。

貸款26萬、利率6.80%，20年、10年的月還款額及總利息如下：

1、貸款20年：月還款額為1984.68 元（每月相同）。還款本息總額為476323.87 元，其中利息為216323.87 元。

2、貸款10年：月還款額為2992.09 元（每月相同）。還款本息總額為359050.63 元，其中利息為99050.63 元。

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按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。

等額本息還款方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。

等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，從而使還款額在初期較多。

而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。

等額本息還款法也叫月均法，本金歸還速度較慢，還款壓力較輕，代價是支付的總利息較多，與等額本金還款方式對比，總利息差額在中短期（1-5年）的期限不會十分明顯，在長期限內（20-30年），總利息差額才明顯。

無論等額本金還款是等額本息還款，每期的利息計算方法是一致的，等於剩餘本金乘以月利率。

選擇什麼還款方式，要看個人還款能力，不可貪圖支付總利息少就選等本金還款法，實際操作中，不少人還是選擇等額本息還款法。

『伍』 買房怎麼查建行貸款每月還款額

電話查詢：用戶要清楚房貸的批貸銀行是哪家，撥打銀行24小時服務熱線，根據語音提示選擇貸款-房貸，轉接人工服務，告知客服想查詢房貸還款情況，客服會讓報上身份證號碼等信息驗證身份，確認後會告訴，可以的還會發送簡訊提示。

網點查詢：通常是需要本人親自帶上身份證和購房貸款合同，到貸款銀行櫃台查詢，要是不方便的話還可以委託他人查詢，但是需要提供委託書以及委託人的身份證，查詢之後還可以順便讓工作人員把房貸還款明細給列印出來。

(5)住房按揭貸款每月還款表擴展閱讀：

注意事項：

一般來說個人住房的組合貸款就是指一些根據住房公積金存款還有信貸資金為來源的，向同一借款人發放的一些用於購買自用普通住房的貸款，同時也是個人住房委託貸款還有自營貸款的組合。此外，還有一些是住房儲蓄貸款以及按揭貸款等等。

貸款人一定要選擇適合的貸款方式，只有這樣，才能減輕還款壓力。同時還要注意，每個月都有按時還款，不要延誤，不然會影響信用評定狀況。

『陸』 銀行個人住房貸款每月還本付息速算表

2006年個貸最新速算表
商貸月還款及保險速算表
借款年數 年利率% 等額本息月還款
等額本金首月月還款 保險費
1 5.184 856.92 876.53 3.50
2 5.184 439.574 459.87 6.93
3 5.184 300.54 320.98 10.26
4 5.265 231.50 252.21 13.51
5 5.265 189.93 210.54 16.66
6 5.508 163.42 184.79 19.78
7 5.508 143.74 164.95 22.79
8 5.508 129.03 150.07 25.73
9 5.508 117.64 138.49 28.60
10 5.508 108.57 129.23 31.40
11 5.508 101.18 121.66 34.13
12 5.508 95.06 115.34 36.79
13 5.508 89.91 110.00 39.41
14 5.508 85.52 105.42 41.93
15 5.508 81.75 101.46 44.42
16 5.508 78.47 97.98 46.83
17 5.508 75.60 94.92 49.21
18 5.508 73.08 92.20 51.49
19 5.508 70.83 89.76 53.73
20 5.508 68.83 87.57 55.93
25 5.508 61.46 79.23 66.08
30 5.508 56.83 73.68 75.08

註：上述計算以貸款1萬元為標准，利率執行優惠按揭利率

公積金貸款速算表
貸款 年利率% 速算值 自由還貸值
年限
1 3.96 851.32 851
2 3.96 434.07 434
3 3.96 295.06 295
4 3.96 225.61 225
5 3.96 183.98 184
6 4.41 158.33 69
7 4.41 138.58 66
8 4.41 123.81 63
9 4.41 112.35 61
10 4.41 103.21 59
11 4.41 95.75 58
12 4.41 89.56 57
13 4.41 84.34 55
14 4.41 79.88 54
15 4.41 76.04 54
16 4.41 72.69 53
17 4.41 69.76 52
18 4.41 67.16 51
19 4.41 64.85 51
20 4.41 62.78 50
21 4.41 60.92 50
22 4.41 59.24 49
23 4.41 57.72 49
24 4.41 56.34 48
25 4.41 55.07 48
26 4.41 53.92 47
27 4.41 52.85 47
28 4.41 51.87 47
29 4.41 50.97 46
30 4.41 50.14 46

『柒』 一般住房按揭貸款還款日為每月的多少號

和放貸時間有關，那天都有可能。

『捌』 住房按揭貸款30萬20年還清每月要還多少怎麼算出來的

計算貸款的月供，必須需要知道貸款的利率，請咨詢貸款銀行貸款的准確利率，然後結合貸款利率、本金、貸款年限按下面的公式進行計算
一、等額本金
等額本金貸款計算公式：
每月還款金額
=
（貸款本金
/
還款月數）+（本金
—
已歸還本金累計額）×每月利率二、等額本息
等額本息貸款計算公式：
每月還款金額
=
〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕

『玖』 住房按揭貸款390000,每月還款多少

正常基準利率是2919.23元每月，如果利息上浮10%，那麼月還3071.84元。