⑴ 用公積金貸款已經審核通過，為何銀行遲遲不放款
很可能是因為銀行的房貸額度不足，所以降低了下款速度，不過，既然已經通過審核就不必擔心銀行會拖欠款項，如果很急的話可以去銀行網點進行催促。
為了防止炒房行為，這些年國家對於樓市的監管越發嚴格，去年底銀監會和央行聯合發布了《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》，通知裡面明確的規定了銀行對於房貸的貸款比例限制。監管規定，大型銀行房地產貸款佔比上限為40%，個人住房貸款佔比上限為32.5%；中資中型銀行房地產貸款佔比上限為27.5%、個人住房貸款佔比上限為20%；
這個限制對銀行有什麼影響呢？正常來講儲戶拿10萬塊存銀行，其中銀行要繳納16%的保證金給央行，銀行手裡真正能使用的錢就只有84000元，而其中又要留一部分錢用於銀行運營，我們假設這部分錢是1.4萬，那麼可用於貸款的錢就只有7萬元。而銀行的貸款業務並不是僅僅只有房貸，還包括企業貸款、信用貸款等各種貸款業務。
而跟其他貸款業務相比，雖然房貸的獲利並不算高，但是剩在最穩定，不良貸款率遠遠低於其他貸款業務，所以銀行在貸款方面資金主要也還是偏向房貸業務，個人貸款上限只有22.5%，按照上面的例子計算，這7萬塊能用於辦理房貸的錢就只有15750元。
從央行規定的貸款比例來看，如果房貸需求量少的時候，那麼貸款很容易就能辦理下來，一般從批貸到放貸，只需要2周左右的時間。當然下款速度快慢也是分情況的，要是公積金貸款和組合貸款，那麼大部分都要等到房子封頂才能下款，速度會相對慢一些。
⑵ 公積金貸款在公積金中心已審批通過移交銀行，為什麼半年了銀行還沒放款
如果是國管公積金就的謹慎了,
因為國管的需要復審,市管沒有大問題!
慎重起見，最好辦理完公積金貸款再離職。
免得雞飛蛋打一場空。
⑶ 用公積金貸款已經審核通過，為何銀行遲遲不放款
一般公積金貸款放貸時間為40天左右，如果超過時間了，可以打電話咨詢一下
⑷ 用公積金貸款買房已經批准可還沒有放款，就辭職了，那公積金貸款怎麼辦
如你現在離職停繳了公積金，對辦理貸款有影響。按政策規定，住房公積金借款人須是住房公積金繳存者。按合同約定，在 借款期間停止繳存住房公積金的，中心有權解除合同或依法提起訴訟，要求借款方提前償還部分或全部借款本息，並承擔合 同約定的違約金、賠償金、實現債權的費用（包括但不限於訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）及其他相關費用。
⑸ 為什麼公積金貸款買房子，都半年多了，還不放款
為什麼公積金貸款買房子，都半年多了，還不放款 公積金貸款買房子本來放貸就比較慢 打電話問問吧 是不是還沒審核
⑹ 公積金房貸一年都沒有批下來怎麼回事
可能是繳納的年限不夠。
公積金貸款申請條件有：
在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
與售房處簽署了購房契約或是合同；
符合委託人和受託人規定的其他條件。
⑺ 我的住房公積金貸款一年都不放貸
資料審核通過了沒？一般也就是一個月左右的時間就可以放款的了，你的情況確實夠特殊的，建議你去公積金管理中心問一下，是不是沒有送禮所以才會拖延這么長時間，還是公積金暫停辦理房貸了！去問問總是有收獲的！
⑻ 我辦理的住房公積金貸款快一年了，還沒下來怎麼回事啊，求解
是審批都還沒有通過，還是目前還沒有放款？這個速度真的有點太不可思議了，建議趕緊到公積金中心或者銀行問一下。
⑼ 公積金貸款購房為什麼半年了還不放款
一般來說，雙方所簽訂的《買賣合同》中都會約定房款的交付時間，作為買方，沒有按時交付房款應屬於違約。但是，違約的責任是因為公積金貸款未及時發放造成的這種情況是否屬於買方責任，這個又需要分情況處理。
如果公積金貸款未及時發放的原因是在於公積金貸款中心，則因屬於不可抗力，你方可以免責，不需要承擔違約責任。如果公積金貸款未及時發放的原因是在於你，則你必須為此承擔違約後果。
⑽ 為什麼我的公積金都半年了還沒放款
一般公積金貸款放款時間會比商業貸款慢一些，但是如你所說，都半年了，還未放款，確實是應該再到公積金中心或者貸款銀行去詢問