如何計算公積金貸款貸30年

A. 用公積金貸款40萬30年的月供是多少怎麼計算

一，公積金貸款40萬30年還清，按2015年10月24日最新的基準利率3.25計算，等額本息還款方式，月供1740.83元，總利息226697.1元，還款總額626697.1元。
二，等額本息方式的月供計算公式如下：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]/[（1+月利率）^還款月數－1]

B. 如何計算一個房子公積金貸款的年限

【按借款人年齡計算】：貸款最長時間：市屬及中直：70-夫妻雙方最高年齡；國管：69-夫妻雙方最高年齡；

【按房齡計算】：貸款最長時間：磚混結構：房齡+貸款年限≤47年；鋼混：房齡+貸款年限≤57年；

【銀行要求】：最多貸款25年。

上述三方面計算後取低者為最終能貸款的年限。

希望能幫到您，望採納。

C. 公積金貸款如何計算的

凡住房公積金連續繳存6個月以上或累計繳存公積金一年以上，並且目前仍在繳存公積金，才有資格申請。
進行公積金貸款初審的客戶，需以家庭為單位計算貸款套數，統一按照90平方米以上的，貸款成數為七成；90平方米以內的，貸款成數為八成；第二套成數為五成；然後要根據各地規定，貸款額度有上限的，第二套房公積金貸款仍為4.455%，取消第三套貸款。
還要看你所買的房子房齡是多少年的若是老房子貸款年限只能貸15年，若是新房最多可貸30年。且貸款數額有最高上限，因為給出條件我無法評判！我無法判定你能否貸足42萬.若貸不足就需要組合貸款了。

D. 公積金貸款30年提前還款利息怎麼算

借款人可以提前一次性歸還全部剩餘貸款本息，應還利息按剩餘本金實際佔用天數乘以與借款合同約定期限相對應的現執行利率計算。

E. 如何計算公積金貸款最大年限

公積金貸款期限最長不超過30年。

公積金貸款的條件：

1. 只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款；

2. 參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險；

3. 配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持；

4. 貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則；

5. 公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

F. 公積金貸款年限如何算

回答如下：
住房公積金貸款額度（年限）的計算有一個簡單的公式：
貸款額度＝[（借款人稅後月工資+借款人配偶稅後月工資）*還貸能力系數]*12*借款期限（年）
還貸能力系數一般為04——0.5，下面計算按0.45確定。
如果你需要貸款20萬元，以上式子可以寫成：
借款期限（年）=貸款額度/[（借款人稅後月工資+借款人配偶稅後月工資）*還貸能力系數*12 ]，把數據代入公式：
200000/[（3000+0）*0.45*12]= 12.35年
根據以上計算（按你未婚計算），如果你貸款20萬元，至少要貸12.35年（約12年零4個月），如果要減少貸款期限或增加貸款額度，就必須提高你目前的工資收入。
說明：還貸能力系數的大小直接影響到整個計算的數據，一般銀行會取0.45，但各地也有所差異。
以上回答僅供參考。

G. 我想用公積金貸款30萬買房子，貸款30年每月還多少錢怎麼計算

7月7日調整後五年以上公積金貸款利率4.90%,月利率為4.90%/12
30萬,30年(360個月), 月還款額:
300000*4.90%/12*(1+4.90%/12)^360/[(1+4.90%/12)^360-1]=1592.18元
說明:^360為360次方

H. 用公積金貸款60萬，30年還，利息4.5%，怎麼算

首先說明一下：住房公積金貸款利率由中國人民銀行發布，全國統一執行。目前執行的利率是：5年期以內的（含5年）年利率2.75%，5年期以上的年利率3.25%，沒有你說的4.5這個標准。
公積金貸款60萬元，期限30年，利率是3.25%，有兩種還款方式，計算如下（假設貸款期內利率保持不變）：
1、等額本金還款法：到期支付利息293312.50元，累計還本付息893312.50元；
2、等額本息還款法：到期支付利息340045.65元，累計還本付息940045.65元；
等額本金法每月歸還本金固定，利息隨著本金的減少而減少，缺點是初期還款額多，優點是累計支付利息少。等額本息法每月歸還本息固定，便於安排家庭支出，缺點是累計支付利息多。

I. 如何快速計算自己的公積金貸款年限及額度

貸款人年齡、婚姻情況、公積金月繳存額及房齡等都可影響貸款年限及額度，計算方式也比較復雜。比如單身貸款人貸款年限=（個人存繳額÷存繳比例-1323）÷對應年限的月均還款額。但若利用公積金貸款計算器，得到結果只需要幾十秒。

 一、公積金貸款計算器如何使用？

除國管公積金外，利用北京公積金網提供的貸款計算器可以很便捷計算市屬/中直公積金貸款年限及額度。

已達到繳稅上限計算流程

計算可知：

1.小張和配偶小王最高能貸120萬，但是只能貸5年。 

2.新政之後，如果繳存個人單身達到繳存上限2551元，80萬只能貸7年，120萬只能貸款11年；已婚達到繳存上限5102元的，80萬只能貸款3年，120萬只能貸款5年。

資料來源：北京住房公積金網

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