按揭貸款放款了是不是開始月供

❶ 一般申請銀行房貸，在放貸後什麼時候開始交月供 –

對於購買一手現房或者二手房的購房者來說，當月批的貸款，銀行會要求在次月進行還款，你會接到銀行方面打來的電話或發來的簡訊：「您的款已經放了， 請於幾月幾號開始還款 ，每月還款額多少， 還款多少個月， 不要忘記按時還款」等等。

貸款首次扣款需足月，若不足月，當月對應的還款日不扣款，順延到次月對應的還款日一次性扣除。（首次扣款金額是從放款日到次月還款日的全部還款項，所以會比之後的月供金額多）。

例如：放款日為1月10日：1、若月供扣款日為每月15日，則首次扣款日為2月15日；2、若月供扣款日為每月5日，則首次扣款日為3月5日。

具體還款時間，還需聯系貸款經理進行核實，各銀行會有一定差異。

(1)按揭貸款放款了是不是開始月供擴展閱讀：

貸款買房子的還款方式主要有三種，等額本息，等額本金，一次性還本付息。

1、按月等額本息還款。這種還款方式在貸款的期限內，每個月的還款額度是一樣的。這樣有利於記住還款的額度，可以很好地計劃收入和開支。

2、按月等額本金還款。這種還款是本金在整個還款期內平均分攤，利息則按貸款本金余額逐日計算。這種還款的方式每個月的還款額度不一樣，是每月遞減的。這種比較在貸款初期還款能力較強、並希望在還款初期歸還較大款項來減少利息支出的借款人。

3、一次性還本付息。這種還款方式可以辦理的貸款期限有限定，一般只能申請一年內的貸款。初期沒有還款壓力，但是到了還款期限。壓力較大。除非有絕對的把握可以在還款期限內可以還清貸款，不然不建議選擇這種還款方式。

❷ 按揭貸款的月供是從什麼時候開始月供呢

如果你是買的是新樓盤的房子，一般是要在交完定金的幾個工作日內就得去支付房子的首付。首付完成後，就要等樓盤的售樓處通知你什麼時候來簽訂房貸的合同。因為新樓盤的客戶的房貸需求很集中，所以都是要統一簽訂貸款合同的，合同細節最好要仔細注意。簽完合同之後就要你個人准備相關的房貸申請的輔助資料，交給銀行，比如工作證明、銀行流水等證明材料。
新房的貸款由於一次性的比較多，所以銀行對房貸的審批速度也會相對慢一點，還是看各地區的情況，一般都在10到20天的樣子就能知道審批結果。如果通過了，那就萬事大吉，就等著銀行給你打尾款了。如果審批沒通過，就需要重新找原因，可能是徵信上出了問題，也有可能是銀行流水的原因。在問題存在協商地步的情況下，在處理之後還可以重新提交申請。但是如果沒有改正機會的話，你就只能是去退房了。
審批通過後的尾款放款時間一般都是30天左右，額度大的話，會更快放款，假如是年底，銀行沒有足夠的額度，那麼你等上幾個月的情況也是有的。至於月供開始時間的話，通常是放款日的下一個月的當日。
出於手頭資金和還款能力的考慮，也有一部分人買的是二手房。二手房的過戶和貸款規定在不同的地方有不同程度的差異。按照比較常見的情況來的話，都是先申請貸款，然後再過戶房子。房子的買賣雙方都要去銀行簽訂房貸合同。在幾個工作日內日，評估公司會主動聯繫上門拍照，做成詳細的評估報告。資料齊全之後，銀行就開始審批，並在十幾天內通知你審批結果。
如果順利通過，買賣雙方就可以去房管局進行過戶，買房的人在獲得產權證後就去銀行做房產抵押，銀行開始放款。放款也和上述的新房放款一樣，都要看銀行的額度和流水，放款速度有快慢之分，具體情況可以咨詢當地的銀行，月供開始則是從銀行放款給賣方的那天的第二個月的當日。

❸ 房貸放款後多久開始還款

1、辦理按揭還月供是根據借貸者放款的期限定的，只要是貸款下來就開始按照放款當月來還的。房貸批下來，要看是還款已放。審批通過還需要等有額度來放款，如果這個月6號放下來，一般是在下個月6號首次扣款，當然要看貸款合同，有的銀行是在20號扣款的。

2、房貸合同問銀行要，一般銀行業務員會把合同放在售樓處，通知你去拿，一般不會郵寄，除非你有要求，請自行聯系銀行。

3、銀行貸款發放完，你的房款就已經全部交足了，去開發商那開具發票，就行了，銀行會給你貸款合同和借款憑證，有的銀行還會給還款計劃書。

(3)按揭貸款放款了是不是開始月供擴展閱讀：

一、房屋貸款還款方式：

貸款期限在一年以上的房屋貸款還款方式一般有等額本金還款和等額本息還款兩種。

1、等額本金

是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。

每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率

特點：

由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。

2、等額本息

在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。

每月還款金額 = [貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]

特點：相對於等額本金還款法的劣勢在於支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。

二、慎重選擇還款方式

大家可以在簽訂借款合同時根據自己的實際情況選擇還款方式，以免出現斷供違約現象。

參考資料來源：網路--房屋貸款

❹ 購房貸款放款後什麼時候開始還月供

看好了房子，向銀行提出貸款申請，准備各種貸款資料，經過銀行層層審核，進入焦灼的等待期。房貸到底是從什麼時候開始還呢？二手房和新房各有不同。

一般來說，買的房子，不管事一手房還是二手房，一般都是在銀行放款之後的次月開始還貸款。

其中，期房遇到的問題會稍微復雜一點，時間就比較難以確定。開發商取得預售證後，才可以辦理按揭。通常，多層住宅封頂才可以申辦預售證，高層建築達到三分之二也可以申辦預售證。

一些人購買期房的時候房子可能還沒有開始建設，所以是沒有辦法辦理按揭貸款的。購房時辦理的貸款手續其實只是銀行預先做的審批，等期房拿到預售許可證以後才會正式放款，放款的次月才開始還款。所以，期房的購房者從通過貸款審批到正式還款中間會間隔個一年半載甚至更長的時間，這取決於房子的建設什麼時候能夠達到預售標准。

（以上回答發布於2015-06-17，當前相關購房政策請以實際為准）

搜狐焦點網，為您提供房產信息，房產樓盤詳情、買房流程、業主論壇、家居裝修等全面內容信息

❺ 房貸的月供是從什麼時候起開始啊

銀行貸款下來後，進入開發商帳戶的那一個月或者次月開始交納。

銀行是否批准借款人的貸款申請，是有條件，有要求，有規定的。只要開發商所售樓盤及借款人的貸款申請符合貸款發放條件，銀行就准予批貸。

批貸的次月，借款人開始還貸款，也就是還月供。購房貸款有貸款合同，裡面有詳細的解釋。

(5)按揭貸款放款了是不是開始月供擴展閱讀：

目前，我國按揭貸款的還款方式包括：貸款期限在1年的一次性還款方式，貸款期限在1年以上的等額本息或等額本金還款方式。

等額本息還款：每月還款金額一樣，但其中的本金部分逐月遞增，而利息部分逐月遞減。在還款期內，支付的總利息費用，高於等額本金還款方式。

等額本金：每月還款金額逐月遞減，其中本金部分保持不變，而利息逐月遞減。在還款期內，支付的總利息費用低於等額本息法，但前期還款額（含本金和利息）高於等額本息還款方式。

一般銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們提供擔保，這時所支付的費用就是房貸擔保費。

參考資料：房貸_網路

❻ 住房貸款是不是銀行放款後才開始還貸

發放貸款之後一個月開始還，審核通過跟發放貸款是兩回事，通過了不一定馬上發放

❼ 商業貸款放款後什麼時候開始還款

1，商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。目前北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。
2，商業貸款一般是從銀行成功放款後的第二個月起開始正常還月供的！

❽ 購房貸款放款後，什麼時候開始還月供

購房貸款放款後，還月供按當時的貸款合同來，一般放款後跟著這月就要還貸了。

還款方式：

1、等額本息還款

本金逐漸增加

所謂等額本息還款，就是指貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息，直至結清貸款。

即借款人歸還的利息和本金之和每月都相等，利息和本金占計劃月還款額的比例每次都發生變化，開始時由於本金較多，因而利息占的比重較大，當期應還本金=計劃月還款額-當期應還利息，隨著還款次數的增多，本金所佔比重逐漸增加。

2、等額本金還款

利息由多及少

等額本金還款方式則指每月等額償還本金，貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結清貸款。即每月歸還本金的數額相等，利息=當期剩餘本金×日利率×當期日歷天數，每月的還款額並不固定，而是隨著每月本金的減少而遞減，隨著還款次數的增多，利息由多逐漸減少。

(8)按揭貸款放款了是不是開始月供擴展閱讀

等額本息還款法適用人群

適用人群：等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計劃的家庭，特別是年青人，經濟條件不允許前期投入過大，可以選擇這種方式，如公務員、教師等收入和工作機會相對穩定的群體。

等額本金還款法適用人群

適用人群：等額本金法因為在前期的還款額度較大，而後逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，當然一些年紀稍微大一點的人也比較適合這種方式，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。

參考資料：網路——購房貸款