貸款30年後提前還款能少利息嗎

⑴ 住房貸款如果提前還款，總的利息是否減少

提前還款還的是本金，每月的利息重新計算。
不過，提前還款一般有兩種方式：
註：下面的計算以貸款利率為：2015-08-26
基率
5.15％
計算
縮短年限，每月的還款額基本不變。比如：原來貸款50萬，貸30年，月款額為2730.13，還款1年後，提前還款10萬，還款年限大概可以縮短為18年，而每月的還款額基本不變。
減少月還款額，貸款年限不變。原來貸款50萬，貸30年，月款額為2730.13，還款1年後，提前還款10萬，每月還款額大概可以減少為
2161.03元，而還款年限不變。
上面的計算只是舉個例子，詳細情況可以咨詢貸款銀行客服或者銀行貸款員。

⑵ 貸款30萬30年的一年之後提前還10萬，之後每月要還多少利息少了多少

您好！提前還款10萬元後可以減少利息支出109026.85元。（計算結果僅供參考，不作為還款數據依據）。

計算過程如下：假設等額本息還款，貸款年利率為5.9%，第1-12期共還本金3753.41元，月供金額是1779.41元；第13-360期利息總額是322987.95元。

提前還款10萬元後，剩餘本金為196246.59元。新的月供是1178.76元，利息總額是213961.1元。

若您仍有疑問，建議您咨詢招行「客服在線」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0，我們將竭誠為您服務！

⑶ 等額本息貸款30年提前還款劃算嗎

不合算吧 銀行一般的規定是放款的前一年裡不受理提前還貸的業務，所以你只能一年後提前還貸。且每年都只有一次提前還貸的機會，金額必須是5000的整數倍，現在提前還款方式有三種：
一：剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短；
二：剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變；
三：剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。
等額本息貸款的這些特徵可以歸納為以下3點:
每期還款(1):每期還款金額保持不變。每期還款金額由利息和本金兩部分組成，而且每期還款金額中的利息和本金都不相同;
提前還款(2):提前還款後每期還款金額依然保持不變;
計息方式(3):等額本息貸款採用復利方式計息,即利息也要生息，簡稱利滾利。
特徵1和2可以從貸款還款表中讀懂，但特徵3卻不能，它是隱藏在計算公式里。需要強調的是，有許多網上計算器在計算提前還款後每期還款金額發生了變化，這違背了特徵2，因而是一種計算錯誤

⑷ 買房的時候是貸款30年，還款幾年後想一次性還清，銀行的利息是怎麼算的

謝我是曹海晨，現在貸款買房子是最常見的了。如果你還款了幾年最後想一次性把剩下的錢還了。這個要看情況，
一、等額本金和等額本息兩種方式，我來計算一下具體情況。給大家看個兩種還款圖。 這是配圖不是准確數字
大家可以看出等額本金第一個月還款多逐漸還的少了，等額本息的還款每月都是相等的金額。
每月還本付息金額=(本金/還款月數)+(本金-累計已還本金)×月利率
每月本金=總本金/還款月數
每月利息=(本金-累計已還本金)×月利率
還款總利息=（還款月數+1）*貸款額*月利率/2
還款總額=(還款月數+1)*貸款額*月利率/2+貸款額
這個說白了就是按揭還款，每月都是同等的金額，有圖可以看出，前期還的利益多本少，後期是利息少本金多，即每月都是還款金額一樣。
計算公式：
每月還本付息金額=[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)貸款月數 ] / [(1+月利率)還款月數 - 1]
每月利息=剩餘本金x貸款月利率
還款總利息=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）貸款月數/【（1+月利率）還款月數 - 1】-貸款額
還款總額=還款月數*貸款額*月利率*（1+月利率）貸款月數/【（1+月利率）還款月數 - 1】等
一、等額本金的特點
等額本息的前期還款金額大，隨著本金和利息的逐漸減少，到後期就是越來越少了。
二、等額本息特點
每月的還款數額相等，就是前期是本金少，利息多，這樣就是每月的金額還款都是一樣的。
等額本金適合的人群，就是手頭上有錢比較寬松，前期有足夠的能力還款，因為前期還款比較多。等額本息適合的人群，等額本息每月的還款額相同，比較適合年輕人，參加工作不久，手頭上也沒有多餘的錢，還款壓力不大。
那麼這兩種還款方式等額本金是比等額本息好，自己能少掏錢。
現在來算一下提前還清是否劃算，現在房貸基準利率是4.9%住房公積金基準利率是3.25%.對於市場上來說這個利率是相當低了！比其他的網貸平台都低。銀行貸款是相當劃算市面上很低的了。提示: 就是提前還款看有么有違約金，現在的違約金很大，一定要看仔細了。如果沒有的話當然是提前還款了。
就是提前還款看有么有違約金，現在的違約金很大，一定要看仔細了。如果沒有的話當然是提前還款了。
現在互聯網發展趨勢怎麼好，人們常說你不理財，財不理你。以前想做投資理財都不知道去哪做，也就是錢存銀行定期做個銀行理財，現在是央行降息錢放在銀行基本賺不錢，嚴重點就是你錢在越來越變得少了。
這里給大家說明一下，現在網貸平台理財收益在6-15%不等，和房貸4.9、3.25相比中間是有差額的。中間的就是你賺下的錢。因為每個人的想法和對風險認識不同。所以選擇也不同。如果是我肯定是提前還款。現在的投資項目很多的，那個收益不比房貸的高。現在的政策又怎麼好。
這里給大家說明一下，現在網貸平台理財收益在6-15%不等，和房貸4.9、3.25相比中間是有差額的。中間的就是你賺下的錢。因為每個人的想法和對風險認識不同。所以選擇也不同。如果是我肯定是提前還款。現在的投資項目很多的，那個收益不比房貸的高。現在的政策又怎麼好。
謝謝大家的點贊！歡迎咨詢和交流！很高興給大家分享！
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⑸ 貸款買房按揭30年，如果提前還款，利息是怎麼算的

按揭30年，如果提前還款，利息是按還款日的剩餘本金計算當月一個的利息，後面年份的利息就不算了

⑹ 房貸30年提前還款利息怎麼算

各家銀行對於提前還貸的規定和尺度上的把握各有不同，很多銀行和借款人簽訂貸款合同時，都會規定在半年或一年期限內不得提前還款，過了規定時間提前還貸有些是不需要交納違約金的。提前還款分為全部提前還款和部分提前還款。
全部提前還款：借款人向銀行辦理單項個人住房商業性貸款和個人住房公積金貸款的，借款人經貸款銀行同意可以一次性提前歸還全部積欠本金，利隨本清。貸款人不計收提前期的利息，也不退還或減免按原合同利率已收取的貸款利息。
部分提前還款：個人住房公積金貸款只能辦理全部提前還款，部分商業銀行可辦理個人住房商業性貸款的部分提前還款，且辦理部分提前還款的方式不盡相同。辦理部分提前還款有兩種方法：第一種方法為貸款期限和貸款利率按原貸款合同不變，部分提前還款後，月還款額相應減少；第二種方法為貸款期限縮短，按原貸款合同利率不變，部分提前還款後，月還款額不變。

⑺ 按揭貸款提前還款利息會減少嗎

達到銀行對提前還款的要求後，就可以向銀行申請提前還款了，銀行是按貸款余額來計收利息的，任何時候提前還款，總利息都會減少。

提前還款在理論上是肯定會減少利息支出，但主要還是看貸款合同有關提前還款方面的約定。一般都會有所減少，具體還要看貸款類型，像一些網貸就為了追求利潤而不會減少利息。一般來說提前還款分兩種，它們具體情況如下：

1、全部提前還款。是指一次性結清房貸本息。全部提前還款之後，利息計算截止到還清銀行本息的當日，換句話說就是你借了銀行多久的錢就算多久的利息，還清之後就再也不需要支付利息了。

2、部分提前還款。是只歸還貸款的一部分本息，還有剩餘本息未結清的情況。未結清的貸款本息，利息還會按照原有借款合同上約定的貸款利率執行。但還是會減少一部分利息。

(7)貸款30年後提前還款能少利息嗎擴展閱讀:

提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，並保證以前月份沒有逾期且歸還當月貸款；按照銀行規定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。

提前還貸方式:

按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據了解，目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。

第一種，全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）

第二種，部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節省利息較多）

第三種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供負擔，但節省程度低於第二種）

第四種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。（節省利息較多）

第五種，剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。（月供增加，減少部分利息，但相對不合算）

理財專家建議，提前還款，應盡量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少