A. 年前銀行已出具「貸款承諾書」，但中介說銀行年前放貸緊縮，要到年後才放款，有何影響
給你利率85折，以後不管國家利率調高還是調低，這個折扣是不會變的。唯一能說到有影響的，就是在貸款審批通過後到你放款這段時間中，國家又再次提高貸款基準利率，這樣你每月會多還錢。
至於放貸緊縮，目前各家銀行都面臨這個問題，也無法避免。跟著國家的調控政策在變的。也不存在合理與否之說。
現在放貸時間慢，只能說雙方交房的時間推遲了。不存在什麼不利的影響吧。
B. 貸款承諾函有效期過了,尾款沒放給賣家,買家違約嗎
你們簽訂的貸款承諾函有效期已經過了，但是尾款沒有放給賣家，我認為買家是違約的，畢竟在這種情況下應該及時支付給賣家。
C. 銀行貸款審批通過但為什麼遲遲不放款
咨詢一下銀行客服
D. 放款承諾書都拿到了 但銀行就是不放款怎麼辦
放款承諾書都拿到了，但銀行就是不放款應該是沒有額度了，這種情況只能等額度出來。
額度是指貸方在沒有提供財物擔保的情況所可向借方所借貸的金額。通常是指自然人向銀行借貸，而銀行依照個人的信用狀況願意提供借貸的最高金額。此金額會因為收入、營收、負債比、工作內容、任職企業、公司職位、財產等條件因素，由銀行單方面決定的金額。這種借貸關系通常為銀行借錢給自然人的情況。而另一方面銀行對組織的借貸通常為商業組織商業上，跨國交易所必需的商業行為。
E. 銀行已經出具了貸款承諾書，這種情況會不會對放款有影響
銀行已經出具了貸款承諾書，這種情況最好要銀行出個書面的證明資料；另外如果銀行的放貸額度緊張的話，是會影響到放款時間的，當然也就會影響到用戶贖樓的短期利息。
貸款承諾書：是指銀行應借款人申請，對貸款項目表示同意貸款的書面文件。貸款承諾書屬於正式文件，具有法律約束力。
一、適用對象：適用於公司客戶或個人客戶。
二、操作流程：
（1）客戶向銀行提出借款申請並要求銀行提供貸款承諾函；
（2）客戶配合銀行進行貸前調查；
（3）銀行進行審查和審批；
（4）審批通過後，銀行出具《貸款承諾書》。
F. 二手房買賣中，已經收到銀行的貸款承諾函，但是銀行出完承諾函後兩個月都不放款，請問可以告銀行違約嗎
銀行額度緊張只能排隊,這是沒辦法的,只能等了,一般承諾書不會說放款期限的,告了白告,可試試找銀監會幫幫忙,估計作用不大
G. 貸款承諾函出了，銀行可以不放款嗎
可以。
辦理房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、去銀行指定機構評估房產；
4、面前銀行；
5、銀行報卷和審批；
6、審批通過下批貸函；
7、到當地的建委做抵押登記，建委出它項權利證；
8、分行約額度；
9、銀行放款；
10、銀行貸後審查；
11、借款人償還本息。