公積金貸款不能超過每月繳存

❶ 公積金貸款：月貸款額不能超過月繳納的公積金額嗎比如我一月公積金交300，一年只能貸360015年54000

哥，那你得攢到啥時候，才能用貸款啊！？
沒有那麼嚴格。住房公積金是市級統籌的額，即市裡面定政策，怎麼用，用多少？每個地方的差別很大，你不用要求西部的小縣城和北京的用同樣的貸款額度吧。人家一塊磚，咱都可以買整套房子了？是不。
所以，你可以去當地公積金中心，或者他們網站上查詢，了解當地的基本政策。這些事最基本的事項，一定可以很方便的找到的。
不用什麼事都來網路啊。你完全可以先自助處理，弄不了再來問。

❷ 公積金繳存比例為什麼不能超過12%

5月1日起，住房公積金繳存比例就不得超過12%了。我們知道，一直以來，住房公積金繳存比例都是有各省根據經濟發展情況自行確定，繳存比例有多種。

請看下圖，我們列舉了部分城市的公積金繳存比例：

主要的目的——降低企業負擔

對於公積金繳存比例過高的城市，企業負擔相對較重，過高的人力成本，使得很多企業轉型面臨較大困難。通過降低公積金繳存比例扶持企業。畢竟經濟的發展需要市場主體支撐。

直接的影響——實發工資增加、個稅增加

公積金繳存比例降低後，員工實發工資將增加，在工資總額一定的前提下，扣款減少，實得工資增加。員工可支配收入增加，能夠有更多消費選擇。但同時，由於公積金屬於稅前扣款，公積金少了，工資多了，個稅也會相應小幅增加。

重要的影響——個人收入降低

這里主要指那些公積金繳存比例高於12%的職工，雖然公積金繳存比例降低了，職工實發工資增加了，但如果是從20%直接降到12%，公司將少繳8%的公積金，等於職工損失了8%左右的工資。

算筆賬，你們就清楚了：

如果你的月工資是15000元，每月單位繳存基數為月工資，繳存比例為20%；

5月1日前，每月單位需替你繳存公積金=15000×20%=3000元

5月1日後，每月單位需替你繳存公積金=15000×12%=1800元

以後每月單位公積金將減少1200元，一年下來就是損失14400元。

眾所周知，2015年公積金政策持續寬松，貸款利率持續降低，使用范圍也逐步擴大，而公積金貸款額度的降低，會導致貸款額度下降，對個人信用額度也可能會產生影響。對於普通白領來說，公積金流水是相當重要的信用材料。

公積金繳存差異大

長期以來，不同行業和企業的繳存比例存在巨大差異。國有企業和事業單位要高於其他企業，而行業之間呢，銀行、煙草、電力等行業繳存額度居前。據楚天都市報報道，武漢一位廳級幹部月繳存3000元，而國有銀行基層員工則超過4000，銀行處級幹部則高達7000元。

這些高繳存額度可能是通過發放各種生活用品貨或用品，推高工資基數，提高賬面工資水平，然後達到提高公積金繳存額的目的。還有些屬於異地繳存，比如某人在深圳某公司北京分部上班，但工資標准按深圳發放，而深圳的繳存高於北京。

還有一些其他財務方式能提高工資水平，達到提高繳存比例的目的。

公積金繳存比例的巨大差異，使得收入分配差距被變相拉大，這與發展成果惠及全體人民的思想相悖。此輪調整，奔著「控高保低」的原則，能夠讓絕大多數職工享受到公積金的紅利。

（以上回答發布於2017-04-20，當前相關購房政策請以實際為准）

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❸ 實際還貸可以超過住房公積金繳存基數的50%嗎

這兩個條件必須同時滿足的：1、可貸額度是申請人與共同申請人的公積金賬戶余額的12倍，你要貸30萬的話，就是兩個人賬戶裡面至少有2.5萬；2、繳存基數，就是你的單位給你繳納的工資標准，若是你30萬還7年每月的月供是4865元，也就是兩個人的繳存基數必須大於9730，如果小於這個數的話，你可以選擇延長貸款年限（年齡加貸款年限不超過退休年齡就可以了），或者是減少貸款金額。

❹ 公積金貸款中"每月的還款金額不能超出夫妻雙方收入總和的一半"中總收入是指什麼

是你說的第二種哦。「基本工資+補貼+績效」，一般辦理公積金貸款需要提交收入證明，每個地方都會規定統一的收入證明的格式。裡面大致的內容如下：
收入證明

青島市住房公積金管理中心：
茲證明_ _ _ _ _身份證號­­_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _為我單位職工，其住房公積金繳存比例（單位、個人合計）為______%,月收入情況如下：
工 資_________元；
獎 金_________元；
補貼及其他_________元；
住房公積金_________元（單位、個人合計）；
以上四項合計__________元。
本單位鄭重聲明：我單位出具的上述收入證明內容真實。

單位名稱（公章）：
經 辦 人 簽 字：
聯 系 電 話： 日 期：

❺ 為什麼每月繳存公積金不能全部用於抵扣公積金貸款而是只扣其一半

抵扣公積金貸款額度是根據你貸款每月所還的額度而定的，比如貸款30年每個月還3000，那麼每個月最多隻能劃掉3000，以此類推。

❻ 住房公積金貸款月還款不能超過多少

月還款額不能超過家庭收入的55%
職工在申請貸款時，要綜合考慮貸款金額和自己的還款能力，月還款額不能超過家庭收入的55%。
據了解，公積金貸款實行購房屬地化申請，借款申請人可到購買房產所在地公積金管理部門申請貸款，不受公積金繳納地限制。
在市轄區內連續正常繳存住房公積金一年以上，申請人及配偶沒有嚴重不良信用記錄，有穩定收入，身體健康，具有完全民事行為能力並有償還貸款能力的在職職工，在購買經濟適用房、商品房（申請時具備購房合同已在房產部門備案且房地產開發企業已在中心完成項目備案並與中心簽訂樓盤合作協議）、二手房、自建房且取得工程形象進度50％後和單位集資房資金不足時，均可申請住房公積金貸款。
住房公積金貸款最高額度為30萬元且不超過房價的70%(90平方米以下的不超過房價的80%)。具體貸款金額將根據借款人購、建房總價款，抵押房產價值，家庭收入及負債，借款人夫妻雙方信用狀況等情況綜合考慮。
根據上級部門的相關規定，在審批貸款申請時，會考慮到家庭生活所需花費，借款人月還款額不能超過家庭收入的55%。

❼ 住房公積金的月繳存額大於公積金貸款月還款額怎麼辦

比如我用公積金貸款每月還款2000，但是我每月繳存才1200。由於之前我的公積金賬戶有一定余額，之前一段時間還款可以正常扣款，後面我的每月繳存額小於應還款額，剩餘的800該怎麼還？是我動用自己的資金打入公積金賬戶，還是怎麼弄？提問於:2013/05/13您可以通過委託銀行每月代理扣劃公積金賬戶金額到個人銀行還款賬戶中，從而簡化公積金貸款還貸流程。申請公積金貸款時，為了以後方便還貸，申請人同公積金管理中心、受委託銀行三方簽訂公積金代扣還款協。