貸款43萬還20年還是30年劃算

㈠ 房貸43萬，等額本息，准備10年左右的時候提前一次性還完，選擇20年劃算還是30年劃算

43萬貸款20年按照上浮20%的利率計算，等額本息還款1年後還利息是2054元，等額本金的話一年是2010元的利息，所以肯定是等額本金還的利息少，所以還是這個比較合適~

㈡ 買房貸款時，「還貸20年」和「還貸30年」，哪種更劃算為什麼

單純從利息角度看，等額本金方式貸二十年更劃算。

1.同樣還款方式兩種不同年限利息比較。以「100萬，利率取值5.5%」為例：

(1)等額本息：20年月供6878.87元，總付利息65.09萬元；30年月供5677.89元，總付利息104.4萬元。20年比30年節省39.31萬元利息。

同樣以上面的李先生為例，家庭月收入1.2萬元，借100萬，利率5.5%，採用等額本息方式還款，20年月供6878.87元，30年月供5677.89元，李先生的月收入僅能滿足30年的要求，因而李先生不能將貸款年限縮短，除非他增加首付，減少貸款額。

綜上

在「既滿足三十年和二十年的貸款年限、家庭收入足夠月供2倍」的前提下，以等額本金還款方式貸20年最劃算，但如果投資理財收益高於或等於銀行房貸利息時，則選擇等額本息還款方式，貸30年最劃算。

㈢ 如果買房貸款40萬，還20年與還30年，哪種劃算

您好，若您需要辦理我行的貸款業務，要根據您當時貸款時所選擇的還款方式來計算月供的金額和年限，以下是還款方式的計算公式，給您做一個參考，但還貸具體計算和還款情況還需以經辦行給的數據為准。

1.等額還款法每月還款額的計算公式如下：
其中，每月支付利息＝剩餘本金×貸款月利率；
每月歸還本金＝每月還本付息額-每月支付利息。
2.等額本金還款法每月還款額的計算公式如下：
其中，每月歸還本金＝貸款金額/ 還款月數；
每月支付利息＝(本金—累計已還本金)×月利率。
3.到期還本法是指借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金的還款方法。到期還本法適用於期限1年（含）以內的貸款。
1．到期還本法包括兩類：按月付息到期還本還款法和到期還本付息法。
2．按月付息到期還本是指貸款到期日一次性歸還貸款本金，按日計息，按月結息。
3．到期還本付息法是指貸款到期日一次性歸還貸款本金和利息。到期還本付息僅適用於綜合業務處理系統個人質押貸款、個人贖樓貸款。
以下是我行的「個 人 貸 款 計 算 器」鏈接，請您輸入您的數據嘗試試算一下。 http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq

如有其它疑問，歡迎登錄招商銀行「在線客服」咨詢（網址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0），我們將竭誠為您服務！感謝您對招商銀行的關注與支持！

㈣ 買房子要貸款40萬，（商業）還貸款的話選擇20年好呢還是30年好呢

這個要依據你的收入來確定，如果工作穩定，收入尚可，就貸款20年，否則就貸款30年，畢竟月供壓力小。

㈤ 貸款20年還是30年劃算

貸款30年劃算還是20年劃算主要看貸款利率？貸款利率低，那麼30年劃算。如公積金貸款。利率低，一般銀行理財產品收益就超過公積金貸款利率。相當於低成本借錢用，當然時間越長越劃算。
反之，如果利率高，那麼時間短劃算。

㈥ 商業貸款43萬元,准備提前還款，是貸款20年比較合適,還是貸款30年比較合適

既然准備提前還款，那說明你近期是有足夠資金還款的，因為貸款是按期限計算利息的，期限越短利息越少，如果貸20年的貸款每月還款額在你的能力范圍內，從節約成本的角度考慮，你最好還是先貸那個20年的貸款吧，沒必要貸30年的哈，

如果你每月還款能力不足的話，只有先貸30年的了，每月還款金額更低一些，只是你承擔的利息更貴一些了。

㈦ 房貸43萬,選20年等額本息跟30年等額本金,哪個更劃算

等額本息是每次還款額度相同，等額本金是每次的還款額度越來越小，最後總計的利息等額本金的更少。但是在銀行方面會在兩種貸款時給你設置障礙，你如果要以等額本金的還款方式還款，在最初的還款期需要還的金額會高一些，所以對你的月收入會設置更高的門檻，你的收入達不到要求是貸不到的，一般設置的還款額度就是你月收入的一半，你大概算一下就知道了。希望能幫到你。

㈧ 我房貸款43萬20年還是30年合適

選擇還款期限不能草率的做決定，最好做一個綜合的評估，比如未來的時間的收入情況、固定支出情況、預計支出情況，再根據先收入情況做一個綜合的評估，既要保證每月的還款不降低自己的生活質量，又要保證每個月能夠按時按量的還款。

㈨ 貸款買房該選按揭20年還是30年究竟哪種最劃算

30年的最劃算。雖然按揭30年利息比較高，但是未來的通貨膨脹會來越來越嚴重的，剛好可以抵消按揭產生的利息。