⑴ 假如說我貸款房說十年還清可是那我一年就還清了房產證能下來嗎會有違約金嗎
您好，目前，個人住房公積金貸款、建設銀行等部分商業性個人住房貸款已推出了允許借款人改變還款計劃、提前償還部分或全部貸款的業務。然而因為提前償還貸款、特別是提前償還部分貸款，需要對原借款合同中三方約定的借款期限、貸款余額等內容重新修正與計算，在操作上有一定的復雜性，借款人需了解和掌握下列的一些要求與規定：
一、借款人須在按月正常償還貸款本息6個月後，方可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款；
二、貸款機構為嚴格貸款管理，對提前償還部分貸款規定了最低限額，一般需1萬元以上、以萬為單位的整數。
三、借款人提前還貸一般需提前15天告知貸款機構，並須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還貸本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請（公積金貸款向住房資金管理部門提出申請，銀行商業性住房貸款則向貸款銀行提出申請），並須經其審核同意；
四、借款人在當月仍需償還原定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內。貸款機構經確認後，對屬於是提前償還部份住房貸款的，則將再按原借款合同中確定的計息還貸方式（一般為\"等額本息還款法\"、\"等本不等息還款法\"等），以\"先息後本，每月等額減少，縮短還款期限\"的計算原理，重新計算提前償還部份貸款後的借款余額和最終償還期限，重新列印\"每月還貸本金利息表\"，重新與借款人簽訂\"借款變更合同\"。無論是提前償還部份貸款、或是提前償還全部貸款，借款人均須在貸款機構規定的時間內到銀行辦理提前還貸劃款。
還有值得一提的事是，提前償還全部貸款可到保險公司退還提前期內保費。在借款人提前償還全部貸款後，貸款機構將同時交還給借款人原一直由貸款機構保管著的個人住房貸款房屋保險單正本。而由於借款人原在辦理貸款時已一次性付清了借款期內的所有保險費，故原個人住房貸款房屋保險合同此時已提前終止。按有關規定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前期的保費。
提前還清貸款退還保險費，需根據原購房屋是現房還是期房、期房的投保變費實際期限（半年以上期房的投保期限一般是將借款期限再減去1年計算）、原一次性交付保費的貼現利率與速算系數等因素，其計算公式為：提前還清貸款退還保險費＝已交保險費在提前歸還時的現值-提前歸還前佔用保險費在提前歸還時的現值。
望採納
⑵ 工行貸款20萬十年還清一年以後提前還清應該再還多少錢
貸款一年後剩餘本金18.5萬
⑶ 我在建行貸款12萬十年期，一年後我想全部還清，要還多少錢
等額本息法：貸款總額120000假定當時年利率4.900%貸款年限10 年 ： 每月月供還款本息額是： 1266.93元、總還款金額是： 152031.6元、共應還利息： 32031.6元。 首月還利息是：490、首月還本金是：776.93；第2個月還利息是：486.83、第2個月還本金是：780.1；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）
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已還月數是12個月；共還利息5667.78、共還本金9535.38 應還剩餘本金110464.62、最後一期利息451.07（未考慮中途利率調整因素）///現在還清還需要付出：￥110915.69
⑷ 我在工行貸了十年的房款已還了一年請問2020年時候適合還清嗎
在工行過了十年的房款已還了一年，如果你有足夠的錢可以提前把它還清。越早還完越好。但是在還錢的時候，最好了解提前還款是否有違約金。
⑸ 做的十年貸款我可以一年內還清嗎
前提在你的資金沒有其他用處或發揮不到貸款利息上限時，越早還款越劃算。
⑹ 貸了十年款，還了一年房貸後，剩下九年的我能一次性還清嗎
可以提前一次性還清。你在中國銀行APP上面找我的貸款，點進去就有你的房貸記錄，應該有提前結清選項，然後你可以查一下提前結清還要還多少，和分10年還相差多少看看哪個方案劃算點。實在不行就到你貸款的那個分行去找業務員也可以。
⑺ 貸款6萬貸十年,現在想一年還清需要付多少利息
一般來說，銀行最高也就是連續還款1年就可以提前還貸了。
提前還貸的流程：
向銀行填寫提前還款申請——銀行審批——提前還款——解除按揭貸款協議——解除房屋抵押。
提前還款時，餘下部分的貸款只需要償還本金，不支付利息。
不同銀行有手續費，大部分都是50，或100.