㈠ 公積金貸款第一次還款日期
隨著「房貸族」隊伍的壯大，按時向銀行還款成為買房成功的關鍵環節之一。然而，並不是只有商業貸款還款逾期會上銀行「黑名單」，買房人在公積金貸款還款時操作不當，也有可能會出現逾期，從而登上銀行「黑名單」。為此，小鮑梳理部分公積金貸款還款技巧。
要點1：高收入人群收入和還款比為2:1
王女士是一家外資公司的市場總監，每個月工資在2萬以上。今年5月，她在北京買了一套小戶型房子，辦理了公積金貸款。王女士想知道自己如何歸還公積金貸款。
在公積金貸款還款過程中，最容易出問題的是像王小姐這樣的月收入較高人群。目前北京公積金個人貸款實行差別化信貸政策。按照北京住房公積金管理中心有關規定，申請公積金貸款的購房人人均月收入超過北京市職工月平均工資3倍以上的，其每個月還款額不低於其月收入的50%。一旦此類購房人每個月沒有足額還款，將會造成逾期而出現信用不良問題。
要點2：還貸不要緊卡還款日
去年8月，郝先生用公積金貸款買了一套住房，目前處於正常還款中。近日，郝先生准備提前還款，但因為他辦理公積金貸款不到一年，他不知道自己是否需要支付一部分違約金。
目前公積金貸款的還款方式比較靈活，購房人可以自己確定每月還款數額，只要這個數額不能低於銀行規定的最低還款額即可。如果購房人打算提前還貸，並沒有如同商業貸款要歸還整數倍的要求，購房人可以提前歸還部分或全部公積金貸款本金和利息，而且不需要向銀行支付違約金。但如果購房人在公積金貸款還款過程中出現逾期，則需要支付相應違約金。
購房人歸還公積金貸款，最好不要將每個月還款額設置為最低還款數額，因為每個月按最低數額還，意味著在後期將會支付較高的利息。這對購房人來說，增大了後期的還款壓力。
要點3：正常提前還貸不付違約金
華先生三年前用公積金貸款在北京買了一套一居室，此房產屬於其個人產權。每個月15日是他的還款日期。通常情況下，他都會在每個月15日之前將還款打到公積金貸款指定的還款賬號里。但是，今年4月，華先生手頭資金比較緊張，所以他在15日當天才把湊足的錢款存進還款賬戶中。沒想到，他在近期才發現自己個人信用記錄有一次逾期。經查詢後，華先生得知此次逾期就是上個月那筆公積金還款惹的禍。
對於買房人來說，在辦理公積金貸款後，如果沒有按時還款造成逾期，將會嚴重給個人的徵信帶來不良記錄。買房人應該在每個月還款日之前，就把自己的還款額提前存入指定賬戶，不要等到每個月還款當日再存錢。因為不同銀行在每個月還款日當天，對於劃款具體時間有不同的要求，比如有的銀行規定在每個月還款日12點之前劃款。這樣買房人若是在12點之後才存入錢款，那麼銀行劃款時是指定賬戶存款不足的，就會被認定為逾期。
㈡ 公積金貸款發放後，什麼時候開始還款 / 公積金貸款
貸款發放之後根據合同上約定的還款時間就可以開始還款了。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
㈢ 北京 公積金貸款 如何還款
公積金貸款可以自由還款，是可以一次性還清的。
公積金自由還款是指在申請住房公積金貸款買房時，住房公積金管理中心根據借款金額和期限，給出一個最低還款額，以後每月還款額不再一成不變，而是可以在還款金額不少於最低還款額的前提下，根據自身的收入情況，自由安排每月還款額的還款方式。
注意要點：
自由還款為"日對日還款"，即放款日為當月某日，還款日即為每月某日。如果該月沒有對應的還款日，則在當月最後一天還款；
如果借款人不慎將用於還款的銀行卡或者存摺丟失，那麼借款人必須攜帶同一銀行的銀行卡或者存摺及時到申請貸款的管理部辦理變更手續；
借款人的貸款全部還清後，要到辦理貸款的管理部領取還清全部貸款的證明。
㈣ 公積金貸款每月什麼時候還款逾期會怎麼樣
要看你的逾期是最高逾期還是累計逾期。如果有連續逾期，則除非有合理解釋，否則銀行一般都不會接受你的貸款申請，或會提出較為嚴苟的條件，如：增加首付、提高利率、收取額外費用或辦理其它銀行業務等。如果是有累計次數未按時還款但在一個月內還款，那麼跟銀行說明一下還是可以的。而你說的信用卡辦下來與貸款並不等同，兩者是不同的部門審批，標准也是不同的！ 此外，不同的銀行的尺度也不同，通常四大國有銀行會較嚴格，而股份制銀行會要求較低。如果一家不讓貸可以換其它的試試
㈤ 公積金貸款每個月是怎麼還款的
公積金貸款的還款是職工可自由選擇等額本息或者等額本金方式，借款人在辦理公積金貸款時簽訂委託提取協議，在賬戶余額充足的情況下，可以用公積金賬戶余額自動沖抵月還款。
根據《住房公積金管理條例》第六條規定住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。
㈥ 北京公積金貸款如何還款-兩個細節問題謝謝！！
北京公積金貸款市管只有自由還款方式一種，國管公積金可以選擇等額本息和等額本金。
自由還款方式下的還款是公積金規定一個貸款期間每月的最低還款金額，這個金額比等額本息每月均還這種方式要低幾百塊錢，但是裡面有一點本金，大部分都是利息。但如果每月都按最低還款額還的話，最後一個月要還很多錢才能把剩餘本金一次還清。好處是你可以自己通過撥打96155電話方式自己制定每月還款金額，多還部分超過最低還款額的就是多還的本金。一次設定不改的話每月都多還，這月多還了，下月按照剩餘本金計算利息。多以這種方式很方便。公積金沒有提前還款限制，這月貸款發放下月就可以提前一次結清。
還款金額是不能將繳存金額計算在內的，因為每月繳存公積金日期與您的還款日很可能不匹配，誰前誰後不一定，另外公積金聯名卡是需要向管理中心申請才能聯名記扣的，建議每月該怎麼還就正常還，每月公積金提取單獨辦。
㈦ 純公積金貸款是什麼時候開始還款
可以自己查一下公積金貸款的進度。
住房公積金貸款查詢方法：
大多數銀行的月供卡開通網上銀行後，就能在網銀上查詢到房貸還款記錄和貸款余額；
通過電話銀行955服務熱線，通過銀行人工客服查詢；
去查詢個人徵信的機構，列印一份個人徵信報告，徵信報告上也會顯示貸余額。持本人身份證，到銀行放發貸款的個貸中心，找經辦客戶經理查詢；
如果你清楚知道利率調整的時間，也知道你當期執行的利率，你也可以自己下一個專業的貸款計算器，自己推算月供。
綜上，可以查一下還款的時間及貸款的進度。
㈧ 交行的公積金貸款還款日期是每月幾號
我辦的工商銀行的,還款的日期是在我辦理日期之前都可以的!
如:辦理的日期是2006年2月9日,那麼只要在每個月的9日之前還款都可以的!
不知您辦理的交行的規定是怎樣的?我想大概差不多吧?!!
好象帳戶余額不足的話要交違約金的(即利息,比較重的,大概按照萬分之2每天的標准吧)
㈨ 公積金貸款每月扣款時間是當天什麼時候
按照上海的公積金還款方式，首先公積金貸款還款方式有兩種：
第一是月充，就是每個月從你的公積金賬戶裡面扣除你每月的還款額，直至扣完余額，然後你就需要往你的卡裡面充錢了(辦理公積金貸款的時候應該會要求你辦理一張銀行卡的)；
第二種是年充，就是每年的4月和9月把你的公積金余額一次性充還貸，平時還是跟月充的還款方式相同的。
㈩ 住房公積金貸款月還款每月截止日期是什麼時候啊
以銀行貸款發放到開發商賬戶的日期為准。比如10月10日銀行將貸款發到開發商賬戶，即11月10日前，你需向銀行還款第一期。