忙了一年選擇貸款

㈠ 教你如何正確選擇銀行貸款！

銀行貸款是大部分工薪階層買房不得不面對的問題，然而，銀行貸款並非看起來那麼簡單，選擇一個合適的銀行，不僅可以省心，還可以省錢，下面小編就教大家一些小訣竅。

1. 貸款利率折扣

購房者在申請房貸的時候，首先要對比的就是各個銀行的貸款利率折扣，目前央行對5年期以上的貸款規定的基準利率是4.9%，在不同城市中，不同銀行可以根據具體情況來設定不同的利率折扣，這樣其實就會出現某一銀行利率比別的銀行利率更低的結果，房款總歸不是一筆小數目支出，利率低一些，也許能為購房者省下不少錢。

2. 優惠門檻

每個銀行的貸款門檻都不同，優惠的門檻自然也不盡相同。通常情況下，銀行對想要獲得貸款優惠利率的客戶，都是有一定的要求的，可不是所有人都能享受優惠或者享受較低利率折扣。有些銀行會要求貸款者在本銀行存款達到一定的額度，或者貸款額度佔到總房款的多少比例等等，才會給予申貸者一定的利率優惠，這時候購房者盡量能提前做好功課，了解清楚各個銀行的規定。尤其是如果你購買的是二手房就更要注意，有些銀行可能會要求申請貸款的二手房房齡不能超過20年，甚至是10年。

3. 調息方式

除了貸款利率優惠，央行的調息政策也會影響著購房者需要支出的房貸利息。一旦遇到央行加息，購房者可能就需要准備更多的月供了。現在銀行所遵循的調息方式主要有：次年調息、按月調息，次年調息即是自央行宣布調整貸款利息之後，銀行可以從下一年的1月1日期開始執行，而按月調息則要從央行調息後的下一月起執行新的基準利率。另外，還有一種是固定利率，部分銀行和申貸者簽約時可約定利率不隨央行規定而進行調整。關於以上三種調息方式，不同銀行規定不同。

4. 還款方式

購房者一般都知道，房貸的還款方式主要有等額本息（每月還款額相同）和等額本金（貸款利息隨本金逐月遞減），事實上等額本金還款法是更加節省利息的，不過這種還款方式前期還款壓力稍大，後期壓力越來越小。如果在申請貸款時，銀行可以讓你根據自身實際情況選擇還款方式的話會更好。另外，在現實生活中很多人最終都是會提前還款的，那麼購房者在貸款時，就要先詳細了解一下該銀行對於提前還款的要求了，可能會有銀行對提前還款者收取一定的違約金，聊宅小編建議你盡量選擇一些對提前還款限制較少的銀行。

5. 工作效率

不同的購房者適合選擇不同的銀行，但是幾乎所有購房者應該都是希望銀行的工作效率高一些的。在申貸者正確提交了相應的材料之後，銀行審批貸款所需要的時間，可能會對購房者買房產生一定的影響，如果不能及時拿到貸款，可能有一些購房者就白忙活一場了。

（以上回答發布於2017-01-18，當前相關購房政策請以實際為准）

點擊查看更多房產信息

㈡ 我在剛建行申請了10萬的快貸，一年期限；會影響徵信嗎馬上要買房在工行貸款，月收入8000元，能否貸款

在工行申請個人住房貸款要求具有按時足額償還貸款本息的能力，借款人該筆貸款的月支出與收入比控制在50%（含）以下，月所有債務支出與收入比控制在55%（含）以下，具體請您以貸款行審批為准。您可關注「中國工商銀行客戶服務」微信公眾號，回復「貸款網點」查詢貸款行電話。
溫馨提示：電話無專人值守，如遇業務繁忙可能無人接聽，請您工作時間多次撥打。

（作答時間：2020年3月20日，如遇業務變化請以實際為准。）

㈢ 和男朋友處了兩年了，最近一直在忙創業貸款，幾乎忽略了我，都已經四個月了，他家條件不好，我每天都胡思

你如果住一起的話，多幫忙給他做個飯，洗個衣服，他一定是為了事業工作著，他一定也擔憂給不了你幸福的生活，所以很努力，你現在要做的就是支持他，不要亂想，越想越不對，給他溫馨舒適的環境，讓他感覺到你的支持，這樣慢慢就好了，自己不要多想，也不要覺得他不理你，你就可以不搭理他，這樣是錯誤的。

㈣ 大學生如果打算創業，可以選擇貸款嗎

現在的大學生就業情況非常的糟糕，很多同學都找不上工作，或者是找不上一個自己比較滿意的工作，然後就出現了一批學生想要自己創業，但是創業的時候吧，又因為家庭條件不是太好，也沒有什麼啟動資金。所以說就我個人而言，我覺得大學生想要創業，還是不要貸款的好，不是說不能帶，而是自己還沒有一些經驗的情況下，不要去以身犯險，還是穩定的找一個工作比較好。

㈤ 工作一年貸款買房合適嗎

應該沒什麼問題。
貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款。在貸款前，你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業貸款低很多。商業貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時可以組合貸款。
確定自己的公積金後，就是去選房子。確定這個房子總價多少錢，首付多少，總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現金，一般的首付是30%
。如果你手上的錢多於首付的30%
，那麼你還可以再給現金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得由你自己的情況來決定。
在貸款的時候，要有擔保，比如你要貸10萬，那麼你得提供公積金5萬元的擔保，你可以找你所在的城市的朋友，合夥起來公積金總的余額加起來超過5萬就行了。提供擔保的方式除了公積金擔保外，還有存摺擔保和房產證擔保，但這兩種比較麻煩。存摺擔保，如果要貸10萬，得由11萬的存摺，而且存摺到期不能提取；房產擔保，得看你所提供房產的面積有多少，太小了也不行，而且只能是本地區的。
擔保是別人給你擔保，自己的帳戶錢是可以取出來的。每年可以取一次。所以說取錢和貸款是兩個不相乾的過程。
辦好了貸款，銀行會給你一個賬號，公積金中心會給你算每個月需要還的錢，你只需要每個月20前，將錢匯入這個賬號就行了。
你也可以提前還款，但是必須得貸款滿1年。提前還款可以少給利息。但是具體規定還得看你和銀行簽訂的合同。

㈥ 工作一年貸款買房合適嗎

應該沒什麼問題。

貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款。在貸款前，你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業貸款低很多。商業貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時可以組合貸款。
確定自己的公積金後，就是去選房子。確定這個房子總價多少錢，首付多少，總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現金，一般的首付是30% 。如果你手上的錢多於首付的30% ，那麼你還可以再給現金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得由你自己的情況來決定。
在貸款的時候，要有擔保，比如你要貸10萬，那麼你得提供公積金5萬元的擔保，你可以找你所在的城市的朋友，合夥起來公積金總的余額加起來超過5萬就行了。提供擔保的方式除了公積金擔保外，還有存摺擔保和房產證擔保，但這兩種比較麻煩。存摺擔保，如果要貸10萬，得由11萬的存摺，而且存摺到期不能提取；房產擔保，得看你所提供房產的面積有多少，太小了也不行，而且只能是本地區的。
擔保是別人給你擔保，自己的帳戶錢是可以取出來的。每年可以取一次。所以說取錢和貸款是兩個不相乾的過程。
辦好了貸款，銀行會給你一個賬號，公積金中心會給你算每個月需要還的錢，你只需要每個月20前，將錢匯入這個賬號就行了。
你也可以提前還款，但是必須得貸款滿1年。提前還款可以少給利息。但是具體規定還得看你和銀行簽訂的合同。

㈦ 剛上班一年的人可以貸款嗎

一家單位連續工作滿六個月的人就可以貸款。但銀行貸款年齡最小要求為21歲。符合以下條件可以電話我用戶名電話，非中介，無手續費
申請條件：
1、具有中國國籍（不含港澳台居民）。
2、年齡在21-55周歲。
3、在上海工作或居住。
4、擁有穩定職業，月收入不低於2000元就可以申請。

申請資料：
一、身份證明：正反面復印至同一張A4紙上。
二、工作證明：近一個月內的工作證明或勞動合同（蓋章並註明人力部聯系人及電話）。
三、居住證明：最近60日電費單/水費單/燃氣單/電話費單等中的一張（必須有地址的）。
四、收入證明：本人名下近6個月的銀行流水。如申請人是企業法人或股東則該企業必須經營滿一年
五、房產證：非必須項，如果有可以增加貸款額度。

㈧ 請問那種貸款可以一年後還嗎

每一種貸款都可以一年後還，就看你的貸款選擇的是幾年，具體以你選擇的年限為准，如果你的貸款是二年，二年之內你就應該把貸款還上。

㈨ 銀行業務員推託(以忙沒時間辦理轉貸為由)導致貸款逾期近3月，影響徵信，我該怎麼辦

在這種情況下貸款已經逾期了，已經影響徵信，說明還款不及時，如果是銀行業務員的責任，你可以追究他的責任，但是貸款一定要按時歸還，避免出現逾期。

㈩ 我現在要結婚，但是沒錢，因為結婚很多事情要忙所以辭掉了工作，現在想貸款，可是沒有償還能力在哪裡可...

親！如果錢不是很多我覺得兩個可以商量一下，有些能省的東西暫時先不買，貸款結婚貌似有些誇張了吧！我覺得結婚雖說很重要，可是沒有必要搞的那麼奢侈，貸款結婚一結婚就又投入忙碌的還貸里，這樣苦的還是自己，你覺得呢親？