⑴ 為什麼貸款利率第一年算的時要乘2
如果利率乘2那就說明他是按照2年來計算利息的，你可以找他問清楚，不然的話就是自己吃虧了，因為現在還能多人的良心都敗壞了
⑵ 為什麼貸款要先扣一部分利息
一，房貸提前部分還款銀行扣利息的原因是收取的貸款人提前還款的違約金。
二，提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規定。提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。
三，不同銀行的違約金收取標准也不一樣：
中國銀行
貸款不滿一年提前還款，收取最高不超過六個月利息違約金（按照提前還款日的貸款利率計算）。貸款滿一年後提前還款，則不收取違約金。
農業銀行
貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數。貸款滿一年後提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已採取過提前還款的，一年之後再申請者，也不收取違約金。
工商銀行
貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年後提前還款，則不收取任何違約金。
建設銀行
貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。
交通銀行
部分提前還貸規定最低不能少於每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款一次。全部提前還款者需承擔支付違約金，收取當次還款金額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。
招商銀行
貸款不滿一年提前還款，收取不低於實際還款額三個月的利息。貸款滿一年後提前還款，收取不低於實際還款額一個月的利息。
具體還是要以跟銀行簽訂的《借款合同》里的相關約定為准！
⑶ 利息計算
不知你是否注意到均衡二字，每年貸款是按月貸的，每個月貸的款的金額都是500/12萬，第一個月的錢的年息是6%,第二個月年息是5.5%.... 依次，第十二個月的是0%，這樣加在一起再平均就是3%。這樣分期貸在經濟方面是合適的。不知你是否明白。
⑷ 第一年貸款利息為什麼除2
計算公式：
[500*（1+12%）+700]*（1+12%）-（500+700）=211.20萬元（利息）。
⑸ 銀行利息計算問題
均勻使用的意思就是銀行從年初到年末均勻放款，所以第一年的貸款是從年初的零變成年末的最後貸款金額200萬元，第二年的貸款平均金額是從年初的200萬元變成年末的貸款金額700萬元，第二年平均貸款余額=（200+700）/2=450萬元，所以第二年的利息=450*10%=45萬元
⑹ 建設期貸款利息為什麼乘以1/2
因為建設期借款的時間時間點不確定,所以就按在年中借款計算了,所以當年的借款按半年計息,以前的借款要按全息.
⑺ 建設期每年貸款利息=∑（年初累計借款＋本年新增借款÷2）×貸款利率 為什麼 本年新增借款要除2，要推導過
本年新增貸款一般不會在年初就投放到位，以佔用半年測算較為合理。
⑻ 建設期兩年，第一年費用由投入的自由資金提供，第二年貸款800萬，算利息時這800萬還要除以2嗎
算利息時這800萬要除以2.
建設期利息復利計算公式一般為：建設期計利息=∑[(上一年年末借款本息累計+本年借款額/2)×年利率)。
⑼ 用復利法計算該建設期貸款利
公式應該是第一年：500/2*12%=30（萬元）
第二年：(500+30)*12%+700/2*12%=105.6（萬元）
故利息為：30+105.6=135.6（萬元）
至於為什麼要除以個2，我也不知道。