無錫公積金第一年貸款

❶ 無錫住房公積金貸款買房

賬戶開立且累計繳存一年以上，現在仍在繳存中，方可申請公積金貸款．
一般公積金貸款最高30萬一個人，首付你看著自己加減下。
1.看好合適的樓盤.必須此樓盤與公積金中心簽約,可以公積金貸款.
2.在開發商處或公積金中心取貸款申請表,將表中內容填寫完整,其中有個人信息和收入證明單位蓋章.
3.指定銀行開戶,用來以後還款的帳戶.
4.開發商處交好首付,將貸款申請表交給開發商或公積金中心.
5.等待公積金中心審批,審批結束後會通知你貸款成功.
6.到開發商處領取貸款合同.
7.開始按揭.
大概程序是這樣,可能各地具體處理起來會有少許差異.第1.2.3步是自己來控制時間的,第4步到第5步的時間一般會在1-2個月之內可以完成.

希望能幫助您，望採納！

❷ 無錫如何辦理公積金貸款

職工購買商品房辦理住房公積金貸款所需的資料及流程：
①「住房公積金貸款申請審批表」3份（在當地住房公積金管理中心現場填寫）。
②借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件。
③合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份。
④涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份。
⑤涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份並提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份。
⑥借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據（發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等）原件及3份復印件。
上述文件准備齊全後，貸款人本人持身份證、戶口本親自到當地住房公積金管理中心辦理貸款手續。房屋產權歸屬2人以上的，須同時到場。

❸ 無錫公積金貸款如何還貸

現在公積金有逐月還貸和逐年還貸的方式，不知你選擇的那種，一般逐年還貸的話，是在11月份公積金裡面的錢抵充本金，其餘時候，都需要你每月繳納還款的

給你一個詳細介紹逐年和逐月的介紹吧
「逐月還貸」是指按月在個人住房公積金賬戶中提取住房公積金，劃轉到住房公積金貸款受託銀行提供的扣款還貸個人銀行賬戶中，用於抵償借款人上月歸還的住房公積金貸款本息（不包含提前還貸）。此前無錫公積金僅可逐年還貸，《辦法》實施後，將實行逐年還貸、逐月還貸雙軌制。
無錫市公積金管理中心有關負責人介紹說，逐月還貸委託人在委託期間，必須在本人住房公積金（不包含新職工住房補貼）賬戶中保留委託協議簽訂之日前，最近一個月的住房公積金月實繳額的12倍（以下簡稱保留余額）；逐月還貸提取金額為保留余額以上部分，並且不超過借款人上月歸還的住房公積金貸款本息。
暫不包含商業貸款
無錫市公積金管理中心有關負責人，此前無錫市實行的是逐年還款方式，這次增加逐月還款方式。兩種還貸方式適合不同的人群。逐月還貸能利用每月繳存的公積金來還款，但在整個還貸期間，還款計劃不變，所需償還的利息也沒有減少，因此，逐月還貸比較適合希望減輕月還款壓力的職工。逐年還貸抵償的是貸款本金，減少了今後的貸款利息支出，加快了還貸的速度，因此，逐年還貸比較適合希望減少貸款利息支出的職工。
鑒於逐月還貸的模式在無錫還是新鮮事物，《辦法》明確在整個還貸期間，市民還可以自主選擇變更一次轉賬還貸方式。也就是說如果現在市民將原有的逐年還貸模式改成了逐月還貸，以後覺得不好還有一次更改的機會。

❹ 無錫公積金余額12000,可以貸款多少錢 公積金已經連續交滿一年。

無錫公積金政策如下：
二、實際可貸額度：
房屋總價(商品房為購房合同總價；存量房為備案價和評估價中的較低價)減去規定的貸款首付額度。
1、借款人家庭首次辦理公積金貸款：
（1）套型建築面積（以下簡稱面積）在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低於房屋總價的20%；（能提供產權管理部門出具的家庭首次購房證明的：繳存余額不足時，貸款額度可按借款人一人最高30萬元；借款人及配偶最高50萬元計算。）
（2）面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於房屋總價的30%。
（3）低收入家庭購買經濟適用房，能提供市住房保障部門蓋章的《無錫市經濟適用住房申請表》復印件的：繳存余額不足時，貸款額度可按借款人一人最高30萬元；借款人及配偶最高50萬元計算。
2、借款人家庭第二次辦理公積金貸款：
貸款首付款比例不得低於房屋總價的50%。

回答：有家庭首次購房證明的，繳存余額不足時，貸款額度可按借款人一人最高30萬元。

❺ 關於無錫住房公積金貸款流程

住房貸款的申請條件:

（一）購房合同建房批文。
（二）交款收據（預交款要達到30%以上）。
（三）購商品房、經濟適用房，持《購買商品房登記備案介紹信》；購二手房持房照和房屋產權管理部門出具的有效交易憑證。
（四）身份證、戶口薄。

（一） 具有本市城鎮常住戶口或本市其他有效居留身份證明。
（二） 收入穩定，信用良好，有償還貸款本息的能力。
（三） 借款人所在單位貸款余額原則上不得超過本單位歸集遇額120%
（四） 借款人必須是在本市當地購、建或有償動遷投資的自住住房。
(五） 同意按照「中心」認可的擔保方式進行擔保。
（六）「中心」或者受託銀行規定的其他條件。

公積金貸款的利率5年以下是4.77 5年以上是5.22 還是相對優越於商業銀行的

❻ 無錫公積金貸款

你這個是不可以的，借款申請人必須在申請貸款之月前6個月向無錫市住房公積金管理中心（以下簡稱中心）按時、足額、連續繳存（單位匯繳）住房公積金並且自參加住房公積金制度至申請貸款之月不欠繳（單位不欠繳）住房公積金；

給你無錫公積金貸款全攻略吧

無錫住房公積金貸款期限及承辦銀行網點

一、貸款期限

每貸款一萬元期限不超過三年，但最長期限不超過三十年，並且不超過借款人的可借款年限（可借款年限=借款人自借款之日起至法定離退休時的工作年限 5年）

二、承辦住房公積金委託貸款業務的銀行網點

1.中國建設銀行無錫市崇寧支行地址：解放南路630號咨詢電話：8272930082739126

2.中國工商銀行無錫市北塘支行地址：北大街30號咨詢電話：82736134

3.中國農業銀行無錫市太湖支行營業部地址：解放北路55號吉祥大廈二樓咨詢電話：8503772282830128

4.中國農業銀行無錫市濱湖支行營業部地址：梁溪路30號咨詢電話：85860968

5.中國銀行無錫分行地址：中山路258號咨詢電話：82705888轉消貸中心

❼ 無錫公積金交滿多久可以買房，一年還是半年 –

根據無錫住房公積金貸款政策規定，借款申請人必須符合以下任一公積金繳存情況：

（1）在申請貸款之月前6個月向我中心按時、足額、連續繳存住房公積金，並且自申請貸款之月起前兩年不欠繳住房公積金；

（2）借款申請人屬外地轉移至本市的，轉移前6個月住房公積金按時、足額、連續繳存（單位匯繳），且在我中心已正常匯繳公積金至少一個月（匯繳狀態為正常並無欠繳）。

借款申請人所購住房是用於自住的普通住房；

借款申請人是所購自住住房的房屋所有權人或共有權人（購房合同上作為買方簽名蓋章）；

有穩定的經濟收入來源和按時還本付息的能力；

提供無錫公積金中心認可的擔保公司作還款保證或銀行認可的有價證券作質押；

借款申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。

❽ 無錫公積金貸款首付比例多少

目前
你的情況，公積金貸款購房首付比例最低為 20%

在無錫公積金官網查詢得：
職工家庭辦理首次公積金貸款，套型建築面積 在90平方米（含）以下的，
貸款首付款比例不得低於房屋總價的20%；

希望對你有幫助

❾ 無錫住房公積金貸款

公積金貸款的要求：
1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力。
2、已簽訂合法有效的購房合同或協議，並按規定比例交納首期購房款。
3、有穩定的職業和收入，有按時償還貸款本息的能力。
4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金。
5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期(含)、累計逾期次數不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內。
6、沒有其他數額較大、可能影響貸款償還能力的債務。
7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出不得高於其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出後，應不低於本市最低生活保障標准。
8、法律、法規規定的其他條件。