貸款市場報價利率一年到五年

① 銀行貸款利息一般是多少

一、一般銀行貸款利率是多少?
自2015年10月24日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低社會融資成本。其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.5%;其他各檔次貸款及存款基準利率、人民銀行對金融機構貸款利率相應調整;個人住房公積金貸款利率保持不變。同時，對商業銀行和農村合作金融機構等不再設置存款利率浮動上限，並抓緊完善利率的市場化形成和調控機制，加強央行對利率體系的調控和監督指導，提高貨幣政策傳導效率。
二、銀行貸款的還款方式有哪些?
1、按所簽的貨款合同規定分月等額償還貸款。客戶應於貸款合同規定的每月還款日前主動在其購房儲蓄帳戶上存足其每月應還的貸款本息，由銀行扣收每月應還款;
2、提前還款:客戶應提前一個月向銀行提出申請，能免去所提前時間的貸款利息，但利率仍按原貸款期限的同期利率執行。
償還貸款的計算個人住房貸款的償還，貸款期限在1年(含1年)以內的，實行到期一次性還本付息，利隨本清;貸款期限在1年以上的，實行等額還款法，按月分期歸還貸款本息。個人住房貸款，借款人在徵得貸款人同意後，可提前還款。借款人提前還款可選擇以下兩種方式：
(1)全部提前還款
借款人可申請將未歸還的貸款本息一次全部提前歸還。
(2)部分提前還款
借款人申請部分提前還款，將整個貸款期限內的若干期應歸還的貸款集中在一期進行歸還。對餘下未歸還的貸款可採取縮短原約定貸款歸還期限，或原約定貸款歸還期限不變，將月還款額減少的方式辦理。
綜上所述，我國央行規定了銀行貸款的基準利率，像五年期貸款，利率為6.5%。商業銀行都有一些政策，針對不同客戶和貸款品種，可能執行的稅率不同。具體到一般銀行貸款利率是多少，這個得問當地的銀行。當然，貸款利率也經常會調整，當經濟環境不好的時候，國家會選擇下調利率來刺激消費市場。

② 五年期lpr利率

五年期LPR利率為4.65%。

LPR當前的形成是根據中期借貸便利（MLF），長期貸款（住房貸款），報價行這些因素決定的，並且報價頻率由原來的每日報價改為每月報價一次，這樣就組成了lpr的形成制度。

LPR的計算方法由18家銀行共同報價產生，計算方法為去掉一個最高價和一個最低價，最後算術平均得出，每月20日重新報價計算，可以簡單解讀為，這是一個市場化利率的意思。

(2)貸款市場報價利率一年到五年擴展閱讀：

注意事項：

LPR利率取決於一個市場供需關系的平衡過程，並不是說利息一定會降，相反，市場化定價，這個利率既有可能降低，也有可能提高。

如果長期的貸款還是選擇固定比較劃算，如果短期的，比如1-3年期的貸款，還是可以選擇浮動利率機制。

用戶在交易的時候談好了大概的價格，即便交易過程當中有任何變化，只要銀行的貸款同意書出來之後，基本都有所保障。但是最新的LPR價格就有可能在貸款審批的時候利率一個價格，貸款發放的時候另外一個價格了。

③ 現在貸款買房的人越來越多，我國貸款買房的利率是多高

有個故事：一個中國老太太，攢了一輩子錢，在老去的時候說“我終於住上自己房子了”。一個美國老太太，住了一輩子房子，在老去的時候說：“我終於還清貸款了”。

這個故事傳播很廣，它告訴我們一個簡單的道理：用自己未來預期作為信用去獲得貸款，可以改善自己當下的生活。

（房貸利率變遷）

接著說貸款利率：我國房費利率是一直在變化著的，而且首套房和第二套房的貸款利率有時候也不一樣。

房貸利率整體是圍繞基準利率上下波動，因貨幣政策寬松和從緊，決定上浮還是下降。

從九十年代到現在，房貸利率從百分之十幾降到了現在百分之五左右，整體趨勢是下降的。當然中間也略有起伏。

至於具體時期房貸利率區別，15年，房市政策比較嚴，當時在基準利率上上浮，大約接近百分之六；在16年開始，為了活躍房地產市場，貨幣政策開始寬松，當時房貸利率是基準利率的八折，房貸大約只有百分之四左右；進入18年，各地房地產政策開始從緊，房貸利率逐步提高，有的地方上浮百分之二十，有的地方上浮百分之十五，大約在5.6-5.9。

百分之四和百分之六利率有什麼區別呢？你七十萬貸款，三十年還清，月供前者是3200左右，後者是4100左右。

說道這里，清楚了吧。貸款買房性價比很高，房貸利率整體趨勢在下降。不過目前的話，行情不明顯，不太建議買房。

④ 房貸利率轉換按五年前的利率轉換,還是按現在的利率加轉發

房貸利率是每年根據基準利率調整而調整的。2020年的房貸利率轉換是按2019年12月實際執行的利率為依據的。
兩種方式選擇，原來還款方式是按照「基準利率+浮動比例」計算，基準利率是可變的，浮動比例是不變的；新的方式是按照「貸款市場報價利率（LPR）加浮動點數」計算，LPR是可變的，浮動的點是不變的。根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按新的選擇你的利率應該表達為：LPR+浮動點。轉換後到第一個重定價日前，房貸利率與原來相同；從第一個重定價日起，房貸利率就會變成「當時最新的5年期以上LPR+浮動點」；以後每個重定價日都以此類推。
LPR是個變動數，對比上述方式，因為轉換是以2019年12月基準利率4.8%（五年期以上）為基礎的，很明顯，判斷未來5年期以上LPR比4.8%高，就可選擇原來的還款方式；反之，如果判斷未來LPR比4.8%低，就可選擇轉換成LPR。

⑤ LPR1年至5年期間利率標准怎麼確定

LPR1年至5年期間利率標準是根據具體公司規定的利率來確定的。

LPR全稱是Loan Prime Rate，又稱貸款基礎利率，由各報價行按公開市場操作利率（主要指中期借貸便利利率）加點形成的方式報價，由全國銀行間同業拆借中心計算得出，為銀行貸款提供定價參考。

(5)貸款市場報價利率一年到五年擴展閱讀：

貸款市場報價利率（LPR）是指：由18家報價行完成報價後，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心計算得出並發布的利率，包括1年期和5年期以上兩個期限品種。自2019年8月20日起，LPR於每月20日（遇節假日順延）9點30分在全國銀行間同業拆借中心和中國人民銀行網站公布。

⑥ 現在公布的貸款市場報價利率分別是多少

目前貸款市場報價利率分為「一年期」與「五年期及以上」。截止2019年11月25日，「一年期」貸款市場報價利率為4.15%；「五年期及以上」貸款市場報價利率為4.8%。（回答於2019年11月25日，如有變動，請以最新公布的貸款市場報價利率為准）

⑦ 房屋貸款利率

一、2020年12月21日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。

數據研究院監測數據顯示：2020年11月（數據監測期為2020年10月20日-2020年11月18日），全國首套房貸款平均利率為5.24%，與上月持平；二套房貸款平均利率為5.54%，環比略降1BP。（BP是指基點 Basis Point（BP）用於金融方面，1BP等於1個百分點的1%，即0.01%，因此，100BP等於1%。）

二、住房公積金貸款利率標准

貸款期限 年利率（%）

五年以下（含五年） 2.75

五年以上 3.25

住房公積金貸款的利息怎麼計算

如果是等額本金還款的話，就很簡單，利息=剩餘本金*當年利率，如果計算到每月，就再除以12.由於每期都歸還了固定的平均利息，所以煤氣的剩餘本金逐漸減少的，因而煤氣的利息都不會相同。
如果是等額本息還款，這就只能按但錢的剩餘本金，按照貸款期限，逐一計算出每期的本息，然後把所有的相加，得出總的本息再除以期數。公式是：=本金*(利率/12)*((1+利率/12)^(期限*12)/((1+利率/12)^(期限*12)-1))。

三、住房公積金貸款額度計算

公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
1、以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：
貸款額度=[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12（月）×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/（單位繳存比例+個人繳存比例）；
2、以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為：
貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建築面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建築面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。
3、按照貸款最高額度計算，使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，貸款最高限額為50萬元；同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。
4、以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為：
公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。

⑧ 央行：12月1年期、5年期以上LPR利率與上期相同

人民銀行12月20日公布了「新版」貸款市場報價利率（LPR）第五次報價。12月，1年期貸款市場報價利率（LPR）為4.15%，5年期以上貸款市場報價利率（LPR）為4.8%，兩項利率與上期相同。
觀點地產新媒體了解到，8月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為4.25%，5年期以上LPR為4.85%。
9月20日，貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為 4.20%，5年期以上LPR為 4.85%。
10月21日，貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為4.20%，5年期以上LPR為4.85%。
11月20日，貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為4.15%，5年期以上LPR為4.80%。

⑨ 現在建行房貸利率多少

建行房貸利率是百分之五。

貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。

2020年8月12日，工行、建行、農行、中行和郵儲五家國有大行同時發布公告，將於2020年8月25日起對批量轉換范圍內的個人住房貸款，

按照相關規則統一調整為LPR（貸款市場報價利率）定價方式。公告同時明確，批量轉換完成後，若對轉換結果有異議，可於2020年12月31日（含）前通過相關渠道自助轉回或與貸款經辦行協商處理。

(9)貸款市場報價利率一年到五年擴展閱讀

央行官網發布通知，將從2016年2月21日起，調整職工住房公積金賬戶存款利率，由現行按照歸集時間執行活期和三個月存款基準利率，調整為統一按一年期定期存款基準利率執行。央行表示，當年歸集和上年結轉的分別按活期存款和三個月定期存款基準利率計息，

目前分別為0.35%和1.10%。此次調整後，職工住房公積金賬戶存款利率將統一按一年期定期存款基準利率執行，目前為1.50%。南 方 財 富 網

中國人民銀行2018年6月24日決定，自7月5日起，下調國有大型商業銀行、股份制商業銀行、郵政儲蓄銀行、城市商業銀行、非縣域農村商業銀行、外資銀行人民幣存款准備金率0.5個百分點，進一步推進市場化法治化 債轉股 ，加大對小微企業的支持力度。