商業貸款31萬30年還

① 第一次購房商業貸款31萬，等額本金貸款30年還清，求計算每個月還多少

不知你具體情況，且按照基準利率幫你計算，等額本金月供為：首月月供：2566 次月月供：2561 三月月供：2557 基本以每月4-5月做遞減，以這樣的方式還款，開始壓力較大，但便於提前還款，還至第30年月供僅僅為866塊，具體你可以通過等差數列公式計算，一般的置業顧問是算不出來的~ 希望能幫到你

② 貸款31萬20年還清，等額本息算每個月還多少

利息是根據貸款數額、期限、利率及還款方式來計算的，計算過程較為復雜，可以直接從網上找一個「貸款計算器」，輸入有關數據就行了，又便捷又准確。這筆貸款沒有利率，只能通過銀行的一般利率水平來估算，按5.39%的利率，每月的月供.24元。

③ 2009年5月購房商業貸款31萬，30年期想提前還貸款

回答如下：
1、經過幾次利率調整，你現在的月還款額為1565.19元，還滿30年的總利息是252632.16元。
2、如果你在今年的7月份部分提前還款25萬，如果還款年限不變，經重新計算後，你的月還款額為254.62元，還滿30年的總利息是65760.16元。
具體明細如下：
月次 月還額款 其中本金 其中利息 剩餘本金 年利率
1 1508.36 434.21 1074.15 309565.79 0.041580 （2009年5月）
2 1508.36 435.72 1072.65 309130.07 0.041580
3 1508.36 437.23 1071.14 308692.84 0.041580
4 1508.36 438.74 1069.62 308254.10 0.041580
5 1508.36 440.26 1068.10 307813.83 0.041580
6 1508.36 441.79 1066.57 307372.04 0.041580
7 1508.36 443.32 1065.04 306928.73 0.041580
8 1508.36 444.86 1063.51 306483.87 0.041580
9 1533.31 435.58 1097.72 306048.29 0.042980 （2010年1月利率調整）
10 1533.31 437.14 1096.16 305611.14 0.042980
11 1533.31 438.71 1094.60 305172.43 0.042980
12 1533.31 440.28 1093.03 304732.15 0.042980
13 1533.31 441.86 1091.45 304290.29 0.042980
14 1533.31 443.44 1089.87 303846.85 0.042980
15 1533.31 445.03 1088.28 303401.82 0.042980
16 1533.31 446.62 1086.68 302955.20 0.042980
17 1533.31 448.22 1085.08 302506.98 0.042980
18 1533.31 449.83 1083.48 302057.15 0.042980
19 1533.31 451.44 1081.87 301605.71 0.042980
20 1533.31 453.06 1080.25 301152.65 0.042980
21 1565.19 440.89 1124.30 300711.76 0.044800 （2011年1月利率調整）
22 1565.19 442.54 1122.66 300269.23 0.044800
23 1565.19 444.19 1121.01 299825.04 0.044800
24 1565.19 445.85 1119.35 299379.19 0.044800
25 1565.19 447.51 1117.68 298931.68 0.044800
26 1565.19 449.18 1116.01 298482.50 0.044800
27 251114.33 25萬 1114.33 48482.51 0.044800 （2011年7月提前還25萬）
28 254.62 73.62 181.00 48408.89 0.044800
29 254.62 73.89 180.73 48335.00 0.044800
30 254.62 74.17 180.45 48260.83 0.044800
31 254.62 74.45 180.17 48186.38 0.044800
32 254.62 74.72 179.90 48111.66 0.044800
33 254.62 75.00 179.62 48036.66 0.044800
34 254.62 75.28 179.34 47961.38 0.044800
35 254.62 75.56 179.06 47885.81 0.044800
36 254.62 75.85 178.77 47809.97 0.044800

補充回答：
你這25萬元如果沒有好的投資項目，提前還款合算。
我剛才給你算過了，按正常還款你的總利息支出是252632.16元，提前還款後，月供減少（254.62元），支出的總利息為65760.16元，減少了186872元。

④ 我在工商銀行貸款31萬按30年還款貸款利率是4.8%請問一共還款多少錢啊謝謝

你年化利率思4.8%的話，那麼你貸款31萬一年的利息就是14880,那麼30年還滿的話總利息就是446400,

⑤ 2013年工行房貸31萬分30年商業貸款等額本息，每個月還多少

等額本息還款
貸款總額310000元
還款總額592291.02元
支付利息282291.02元
貸款月數360月
月均還款1645.25元

⑥ 商業貸款30年,貸款31萬,已經還了6年,有必要轉成公積金貸款嗎

住房公積金貸款利率低，你現在還需要還二十四年，建議轉公積金。

⑦ 准備在中行貸款31萬購房，貸款期30年，每月要還多少

這要看你爭取到的優惠利率是多少，還有還款方式的問題，這些確定了，我幫你算算。

⑧ 商業貸款32萬,還20年還是選擇還30年然後提前還貸

至於是30年還是20年合適,這個要根據你自己的收入狀況(錢不多的情況下),或者投資計劃(錢較多的情況下)作出決定:20年給銀行的總利息少,但貸款月供比30年高,從這個角度說,如果你的收入夠高,交完月供後生活沒壓力,選20年好;如果你的收入在交完月供後,生活有壓力,或者想留一部分錢做其它用途,那就選30年吧,這樣還款壓力會比較小.你應該根據自己的經濟情況作決定,在不同的情況下,最佳選項是不一樣的.
提前還款沒有什麼特別的計算公式,它實際上就是把提前還款後的剩餘本金作為新的貸款總額,剩餘還款期數作為總還款期數,再和正常貸款一樣重新計算即可.舉個例子,你貸款45萬,30年一共360個月還清,如果你是第100個月的還月供時同時提前還貸5萬,那麼你的剩餘還款期限就是260個月(你也可以要求把這個期限縮短,比如60個月),你把第100個月多還5萬後的剩餘本金作為總貸款額,按照剩餘期限的260個月(或者60個月)來計算每個月的還款額即可,和貸款45萬,30年還清的演算法是一樣的.
你可以在提前還款5萬元後選擇縮短剩餘還款期限。

⑨ 現在銀行房貸，我要貸款31萬，二十年，每月還多少，利息是多少，如果

一，商業貸款31萬20年還清，按現行的基準利率4.9，等額本息還款方式，月供2028.78元，總利息176906.37元，還款總額486906.37元。
二，等額本息是指一種貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
三，等額本息每月還款額計算公式如下：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]。

⑩ 房貸31萬30年還清一共還多少錢

若貸款本金：31萬，期限：30年，按照人行5年期( 含5年）以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：1645.25。