廣州公積金每月租房提取公積金貸款嗎

① 廣州如果有租房是否能提取公積金啊

職工無自有住房時，在廣州可以用租房合同申請提取住房公積金。
租房提取公積金的職工需要提供：
1）房屋租賃合同的原件及復印件；
2）房租完稅發票的原件及復印件；
3）提取職工本人的身份證原件及復印件；
4）提取職工本人的銀行儲蓄賬號。
如職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主租房人提取記錄單的復印件。

② 租房提取公積金會影響買房貸款嗎

近日，有人問在北京租房提取公積金是不是會影響買房貸款額度，其實並不影響。同時，購房指南還貼心的整理了一些近日大家比較關心的公積金貸款的冷知識。

租房提取公積金不影響買房貸款額度

最近有購房者提出，在北京如果已經按租房的方式每季度進行了公積金的提取。那是否會影響未來買房公積金貸款的額度？

答案是不會。

住房公積金貸款額度與借款人公積金的繳存額、申請借款年限、單筆貸款最高額度、抵押物評估價值等有關系。

有兩組數據大家可參考：未婚，貸款30年，貸款額度120萬，每月繳存額度至少780（個人）元；已婚，貸款30年，貸款額度120萬，每月繳存額度至少920（家庭）元。

當然，最終貸款額度還要與房產的產權、貸款人信用等級等等參考屬性有關，遇到具體情況，還需要具體分析。

提取公積金要交稅嗎？

不用。根據國家相關法律政策，個人實際領（支）取原提存的基本養老保險金、基本醫療保險費金、失業保險金、住房公積金時，免徵個人所得稅。

買房時，住房公積金繳存本身應具備什麼條件？

住房公積金繳存情況須滿足以下三個條件之一：

1、購買政府部門審批的政策性住房的借款申請人，原則上應建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，申請貸款前6個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處於繳存狀態。

2、購買非政策性住房的借款申請人，原則上申請貸款前12個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處於繳存狀態。

3、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

如果我的公積金斷了補繳，還能貸款嗎？

購買首套普通商品房，需要查看連續十二個月的的住房公積金，但是也有購房者遇到這樣的情況。公積金繳存過程中，有那麼一兩個月由於換公司沒繳，過了兩個月找到新工作又給補繳了，公積金管理中心說這種情況不算連續繳存，那麼這種情況怎麼才能順利貸款呢？

遇到這種情況，需要去公積金貸款中心提交三樣東西：

1、單位開具的蓋有公章的《補繳證明》；

2、勞動合同；

3、社保證明（自己列印的個人權益證明），用作特批申請材料。

交完材料後，公積金貸款中心會在10-15個工作日依據提交的證明給出一個是否可以申請公積金貸款的回復。

北京公積金貸款流程如何？周期怎麼樣？上限是多少？

北京公積金的貸款的流程：咨詢--提交材料--初審--合同列印--擔保中心擔保審核--面簽--轉經辦銀行--具備貸款發放條件的，發放貸款； 貸款周期大概1到2個月不等；貸款上線是120萬。

（以上回答發布於2016-02-29，當前相關購房政策請以實際為准）

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③ 廣州公積金按月提取可以嗎

廣州招商銀行有兩家網點可辦理公積金提取業務，1.分行營業部：天河區珠江新城華穗路5號，2.南沙支行：南沙區進港大道22號金莎廣場。
辦理時間：9:00-12:00；14:00-16:30（工作日）、節假日不辦理。
提取方式：
儲蓄提取：指客戶持相關資料到網點櫃台辦理提取申請，提取的資金以轉賬的方式轉到客戶指定的個人儲蓄賬戶（卡或折）內。
約定提取（即：定期轉賬支付）：指僅針對在本市行政區域范圍內使用純住房公積金貸款購買住房的客戶，在辦理提取申請後，與公積金中心簽訂定期轉賬支付協議，系統將按照客戶申請的周期每半年或一年定期將其公積金賬戶余額轉入到客戶指定的個人儲蓄賬戶中。
到賬時間：一般為3個工作日，具體可與辦理網點確認。

④ 租房提取公積金後多久可以用公積金貸款買房有時間限制么

沒有時間限制，但是提取公積金再申請貸款影響貸款額度。

具體公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:

按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

⑤ 租房提取公積金，對以後貸款有什麼影響嗎

租房公積金提取：
租房提取公積金所需資料：
1、房屋租賃合同的原件及復印件;
2、房租完稅發票的原件及復印件;
3、公積金提取職工本人的身份證原件及復印件;
4、公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號;職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主租房人公積金提取記錄單的復印件。
5、提供稅務局網站查詢發票真偽的復印件。
步驟/方法：
1.職工持相關提取憑證原件，向單位提出提取申請
2.經單位核實後，由單位的住房公積金專管員完整填寫 《住房公積金提取申請書》，並加蓋印鑒
3.職工(或者專管員)持提取申請書及相關提取憑證原件及復印件，到與單位相應的住房公積金管理分理處申請提取住房公積金。
4.分理處對相關資料進行審核，作出准予提取或者不準予提取的決定。
5.如經審核准予提取，那麼職工就可以憑准予提取的申請書，到受委託銀行辦理提取手續了，受委託銀行依照管理中心核定的提取額度以入卡(折)方式支付。
注意事項
房租超過家庭月工資收入的15%的條件，已繳納住房公積金的職工就可以申請提取公積金支付房租。

⑥ 廣州租房提取公積金影響以後貸款嗎

問：廣州租房提取公積金影響以後貸款嗎?

答： 廣州租房提取公積金 不會影響以後貸款 ， 但是廣州公積金貸款額度是與賬戶內余額有關的 。廣州住房公積金貸款額度計算公式為: 賬戶余額 ×8+月繳存額×到退休年齡月數。

⑦ 廣州市住房公積金如何在線提取

一、住房消費類提取包括購房、租房、翻建大修自住住房、增設電梯等。
1購房提取
繳存人在廣州市或本人及配偶戶籍地購房可提。在廣州市無房，在與廣州毗鄰的佛山、清遠、中山、東莞、惠州、韶關等6市購房可提。2019年1月1日起審批通過住房公積金貸款（含組合貸款）的，應當辦理按月還貸，即繳存人住房公積金賬戶內的余額自動按月償還貸款。 未使用廣州市住房公積金貸款以及非按揭購房提取的，可半年提取一次。
2租房提取繳存人及配偶、未成年子女在廣州市行政區域內均無自有產權住房的，還可以申請租房提取。租賃合同已登記備案的以2018年度職工月平均工資計算最高月提取金額為7456元無租賃合同或者租賃合同未登記備案的也可每月提取600元/人
二、非住房消費類提取包括非廣州市戶籍職工與本市單位解除或終止勞動關系，未在異地繼續繳存的、出境定居、離退休、下崗失業等。符合銷戶提取條件的，可以申請提取同時注銷賬戶，申請銷戶提取除提供相應材料外，個人賬戶必須是封存狀態。但是，有未結清本市住房公積金貸款的，需等貸款結清後，再辦理銷戶提取。提取流程越來越簡化了《提取申請表》無需再加蓋單位章，繳存人只需要提供要件材料到銀行經辦網點申請，材料齊全完整的，公積金中心審批時間不超過3個工作日，審批通過的，就會直接轉賬到繳存人提供的收款賬戶。辦理提取可在網上預約以廣州市房產申請二次及以上提取的，可通過網上辦事大廳、微信公眾號、手機APP直接辦理，無需再前往櫃台申請。

⑧ 買房可以每月提取租房公積金交房貸嗎

可以的，但不能超過買房本身的按揭貸款額度。
住房公積金的提取符合規定的可以取出來，目前比較合適的是購房、租房、自建房、退休、戶口遷出本市的可以提取公積金。
職工提取住房公積金時，須提供經單位蓋章的個人住房公積金提取申請表（一式三份）、提取人身份證原件及復印件一份及以下證明材料：
（1）非按揭購買自住住房的，提供以下證明材料：
購買一手樓的，首次提取時，提供購房合同（或預售契約）、購房發票（或收據）原件及復印件一份；
購買二手樓的，首次提取時，提供房地產權證、契稅完稅證原件及復印件一份；
征地補償購買增大住房面積的，首次提取時，提供房屋拆遷安置協議、購買增大住房面積發票原件及復印件一份；
（2）償還購房貸款本息（按揭購買自住住房）的，首次提取時，提供與銀行簽訂的借款合同原件及復印件一份；

⑨ 關於廣州租房提取公積金的，有個問題請教大家。

需要的。
准備資料：
首先要准備租房合同，個人身份證、戶口本。
辦理流程：
本人攜帶租房合同，個人身份證、戶口本到單位辦理住房公積金所在的公積金管理中心辦理；
工作人員會對你提交的材料進行審核，確認無誤，會叫你去繳納公積金的銀行創口辦理公積金儲蓄卡（公積金中心有銀行窗口）；
材料審核一般是五個工作日，審核通過可以直接到公積金管理中心提取。
總結：住房公積金可以取出來,本人到所在的住房公積金管理處問他們現在如果提取住房公積金需要那些手續,但前提是本人的住房公積金得交夠1年以上。