成都市限購區域最低首付貸款30年

Ⅰ 成都買房的首付可以貸款嗎

首付部分不可以辦理貸款，若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規定如下：
1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。

Ⅱ 成都購房貸款首付最低比例如何

成都購房首付比例：
一、商業貸款
目前大部分地區首套房貸款政策主流是仍需首付3成，貸款執行基準利率，即5年期以上貸款利率為6.55%；
二、公積金貸款
購買首套自住房且套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於20%；購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於30%。
總的來說，按照現有的首套房執行標准就是，新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低於20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。

Ⅲ 成都最新限購政策

成都最新限購政策以及預測

1.高新南區+高新西區+五城區戶口滿兩年或者社保滿兩年可以買天府新區；

2.天府新區+高新南區+高新西區+五城區戶口滿兩年或者社保滿兩年可以買五城區；

3.高新南區單獨限購，非高新南區戶口或者社保未滿兩年，所有區域均不能購買高新南區；

4.其他限購政策不變，仍然按照家庭為單位。

政策影響預測：

1.利好天府新區，預計整體漲幅10%～30%；

2.利空五城區，預計五城區高價新房大量滯銷；

3.短期利空高新南區房價，因為只出不進，長期看好高新區；

4.高新西區提升到五城區低位；

5.雙流、龍泉、溫江、新都、郫都地位下降，重大利空。

Ⅳ 成都市買房限購嗎

1、繳滿社保後再買很多限購城市要求非本市戶籍需要連續繳滿社保或個稅達一定年限，才可以購房。北京、上海、深圳等3個城市，要求的社保或個稅年限是5年；廣州則是3年。其它的限購城市，則是要求1年或2年的社保或個稅記錄。

Ⅳ 成都限購還想買房

根據成都目前的限購政策，在滿足戶口或社保條件下，中心城區購房需滿足以下條件：
本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內擁有1套以下（含1套）自有產權住房，本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。
根據你的描述，你目前無法再在成都中心城區購房，但還可以在三圈層購房，如果你對此還有疑問，可咨詢成都購房通客服，了解一下。

Ⅵ 1、名下有成都之外其他區域貸款，想在成都買房，問首付多少

只要名下有貸款，沒還清情況下判定為首二套，在天府新區和高新區首付至少七成，貸款至多三成，在天府新區和高新區之外的其他限購區（青羊、錦江、武侯、成華、金牛、郫都、新都、溫江、雙流、高新西區、龍泉驛）首付至少六成、貸款至多三成。

Ⅶ 目前在成都限購區內，10萬的首付預算客戶考慮的區域商辦項目有哪些

目前成都范圍的商辦項目伴隨著整體價格的上漲和近期商辦投資熱度升高，目前成都市3環以內的商辦項目價格都已經破萬，均價基本都在10000元/平以上；3環以外區域內，雙流溫江的均價維持在8000--9000的均價，成都東門上和北門上三環外側價格也在8000--9000的價格範圍。

根據您的需求，首先首付預算10萬對應房屋的總價值在20萬，並且目前20平的戶型商辦項目極少，因為商辦的公攤面積大，20平的商辦項目利用空間太小，開發商也不願意修建。

綜上所述，建議您考慮郫都、龍泉、新都這些區域城區的單價不算很高，小戶型的商辦項目或者小戶型的二手商辦項目。

Ⅷ 成都市戶口，二套房限購是指不能買或是需其它條件

不是不能買，是需要條件購買：

1、限購房屋類型由之前的商品住房擴大為商品住房和二手住房。《通知》要求，購房者在住房限購區域購買二手住房的，應符合購買商品住房條件，且只能新購買1套住房（包括商品住房和二手住房）。

2、所有限購區域內強化了購房者的戶籍和就業要求：購房者必須具有本區域戶籍或在本區域穩定就業並連續繳納社會保險24個月以上。

具體而言，購房者在成都高新區南部園區、天府新區成都直管區購買住房，應具有相應區域戶籍或在相應區域穩定就業，且在相應區域無自有產權住房；

購房者在成都高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區購買住房，應具有限購區域戶籍或在限購區域穩定就業，且在以上區域可交叉購買。

3、對重大招商引資項目和機關、企事業單位引進的各類高端人才等人員，其購房可不受戶籍、社會保險繳納等條件限制，但為了防止炒房，要求此種情況須經所在區政府（管委會）認定，同時所購住房5年內不得上市轉讓。

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購房資格審查：

購房者不得通過補交社會保險在限購區域購買住房，同時不再將繳納個人所得稅作為取得購房資格的途徑，並要求相關部門加強審查，防止弄虛作假。

為加強市場監管，規范市場秩序，維護房地產市場的良好秩序，要求嚴厲查處違規收取誠意金、虛高裝修費用變相提價、偽造或虛開社會保險繳納證明等違法違規行為。

參考資料來源：人民網-成都市房管局解讀限購新政