1. 銀行要求借款人的月供不能超過月收入的50%中的「月收入」包括年底發的獎金嗎還是就指每月工資卡上錢
是平均收入
2. 房貸不超過月收入的多少合適呢
在你收入不是太多的情況下要考慮你的月生活成本，如果你的收入較高，那麼房貸一般別超過月收入的60%左右吧
3. 住房商業貸款，有沒有月供不超過月收入50%的說法
一般銀行是有這種說法的 既你每月的收入應該在你每月還款的二倍以上才可以貸款 其他收入只要可以提供書面證明的就可以做收入證明
4. 組合貸款最高能貸多少，還款不能超過工資50%
當然是加在一起算的.,就是你的公積金貸款的每個月的還款金額加上你的商業銀行貸款的每個月的還款金額不能超過你的月收入的50%.如果超過了,你的貸款的期限就要延長.
5. 30%和50% 如何確定自己的月供占收入比例
在貸款買房的過程中，月供占家庭收入比例是一個值得關注的話題。特別是在近期貸款利率收緊的大環境下，打算購房的朋友們不得不仔細斟酌貸款額度和月供比例，不能因為買房讓自己的生活水平直接變成了「假小康」。
按照目前主流的標准，月供的上限是家庭收入的50%，假如月供是1萬元，你的家庭月收入必須超過2萬元。在這個標准之下，購房者仍然需要根據自身狀況適時調整月供佔比。
假如你是單身，此時買房且幾年後不打算結婚生子，那麼可以考慮月供占收入水平的50%。
之所以這樣考慮，是基於以下判斷：
1、單身群體，支出相對容易估算。
作為單身人士，你的收入和支出完全取決於自身，可控性強，月供較高，適當壓縮一些其他支出也並不難。
2、年輕，預期收入增長空間比較高
單身人士一般處於事業上升期，預期收入增長空間比較高，貸款買房時月供占收入的比例是50%，但也許兩三年後，這一比例就可能降至30%或者更低，很多購房者買房後的一兩年內收入都有一定比例的增長——壓力轉化為動力。
假如你買的是婚房，那麼買房時就應該將月供比例控制在30%左右的舒適水平。主要考慮以下幾點：
1、預期支出增多，需要預留彈性空間
對於買婚房的人來說，結婚生子都是大額支出。這些支出難以精確估算，在這種情況下買房就需要給這些未確定的支出留出一部分彈性空間。
2、心理壓力
我們經常有這樣的判斷：買房時應該盡可能多貸銀行的錢，用盡可能少的錢買到房子，杠杠嘛。
但對於部分群體來說，比如結婚人群，「合理的貸款」卻更為合適。每個人在負債後的表現是不盡相同的，有的人借錢越多越開心，有的人則想著盡可能提前還款，這背後都是心理壓力和理性判斷的差異。
心理壓力極端的表現是「只能全款買房，因為無債一身輕」。當然現在的人買房幾乎沒有不貸款的，房子太貴了嘛。但即便如此，你也應該將貸款控制在讓你覺得比較舒適的水平，以至於讓自己在支出增加之時，不會不知所措。
不同類型的購房者，對月供有不同的訴求，有些人喜歡通過低首付高月供來買房，然後享受房屋增值的樂趣，還有些人不希望高月供影響自己的生活水平，買房是為了生活更好而不是壓力更大。這需要各位在買房時就月供水平做出適合自己的選擇。
（以上回答發布於2017-02-19，當前相關購房政策請以實際為准）
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6. 貸款的月還款額最高不得超過借款人家庭月均收入的50%什麼意思
您好，比如說您月供一萬，您和您愛人的收入要在2萬，收入是覆蓋月供兩倍的。希望融聯偉業可以幫到你。