60w貸款30年和20年

㈠ 月收入6000左右 商業貸款60萬是30年好還是20年好，是等額本息好還是等額本金好

如果只有你自己還貸款，最好不要超過你月收入的30%。
如果還有別人可以協助你共同還款，那就是不要超過家庭月收入的30%。
等額本金的好處是還的利息少，缺點是剛開始還貸的壓力很大。
等額本息的好處是剛開始還貸的壓力不大，缺點是利息多。
以我自己切身的感受，最好還款額是30%以下，否則非常影響生活品質。

㈡ 60w的房子 ， 首付需要多少，貸款的20年的話 每月需要還多少錢！貸款30年的話又需要還多少！

3成 30% 20W

20年 2530.6元/月
30年 2026.74元/月

執行 4.5%的基準利率

5年以內提前還款比較劃算！

㈢ 誰幫我計算下啊，假設買房子普通商業貸款60萬的話，加上利息算，20年和30年分別每個月要還多少錢啊

您好！假設等額本息還款，貸款年利率為6.55%，

20年貸款期限月供金額為4491.12元，利息總額是477868.36元；30年月供金額為3812.16元，利息總額是772377.29元（舉例說明供參考，不作為還款數據依據。具體情況請聯系經辦行核實）。

您可以通過個人貸款計算器試算：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq

如果僅考慮利息支出，貸款期限越短，利息支出越少；
如您有更好的投資項目，收益高於貸款利率，且收益確定、風險可控，可以選擇盡可能長的貸款期限，以提高資金收益；
另，還要考慮您的財務安排。如，是否有緊急支出的可能等。
以上建議供參考。建議您咨詢金融理財師，為您量身定作合適的投資方式。

若您仍有疑問，建議您咨詢「客服在線」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0，我們將竭誠為您服務！

㈣ 首套住房，貸款60萬，85折利率貸20年，跟基準利率貸30年哪個合適啊求解答，月供相差大概300塊

利息與資金佔用的時間、額度和貸款利率有關系，利率相同的情況下，貸款周期短肯定會節省利息。貸款周期相同的情況下，一定是利率低的節省利息。具體到你的情況，肯定是85折貸20年要合適。如果還款能力沒有問題，應盡量選擇縮短還款周期，尤其在計劃提前還款的情況下！

㈤ 貸款60萬，分30年還，月供多少20年又是多少

貸款也分很多種類型，首先要明確是什麼類型的貸款。

如果是商業貸款，貸款60萬，分30年還，月供3200-4200元（圖1）；分20年還，月供4000-5000元（圖2）。

(5)60w貸款30年和20年擴展閱讀：

商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。

商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。

個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。(抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式)。個人住房商業貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關銀行規定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民;二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產擔保企業為居民購房貸款向銀行提供擔保。

公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。

貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

㈥ 貸款60萬20年月供多少

商貸，按基準利率6.55，等額本息還款方式，月供4491.12元，總利息477868.8元。

㈦ 我想要貸款買房，20年和30年到底哪個更劃算

你好，很高興回答你的問題！

毫無疑問，貸款買房是當下大多數購房者的首選，可是每次談到這個話題，就會產生很多疑問，例如到底選擇哪家銀行、我的房貸利率高了還是低了、貸款多少錢合適呢？

其實，我想說的是這些問題真的無解，為什麼這么說，因為這幾個方面都是我們無法控制的，要知道銀行對貸款有諸多限制，相比較之下，考慮房貸時間更切合實際，就以你的問題，想要貸款買房，選擇20年和30年到底哪個更劃算呢？

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