① 貸款還款本金每月上升利息每月下降是什麼還款方式
貸款除了按月付息的都是像你說的。每個月還款金額不變是等額本息，還款總金額一直下降是等額本金。兩種都是本金佔比上升，利息佔比下降
② 貸款的利息怎麼算呢每個月在還房貸啊 那本金每個月都是在減少的，應該怎麼算呢
等額本息還貸法。你還的錢每月都是固定的。下面例子：
10萬貸款1年分12期還清。 每月8606.64元。第一次還利息500元，你還本金8106.64元。那麼本金剩下91893.4元 第二月由於本金減少了，你利息支出也少了。變成了利息459.47元，你再付出8147.17沖你本金。此時剩餘欠款就只有83746.2元了，下面依次類推。
到第11月時候你還欠銀行8563.82元，那麼第12月你只有付出42.82元利息和8563.82元本金，就全部還清了。
期次償還本息(元)償還利息(元)償還本金(元)剩餘本金(元)18606.645008106.6491893.428606.64459.478147.1783746.238606.64418.738187.9175558.348606.64377.798228.8567329.458606.64336.658269.9959059.468606.64295.38311.3450748.178606.64253.748352.942395.288606.64211.988394.6634000.598606.641708436.6425563.9108606.64127.828478.8217085118606.6485.438521.218563.82128606.6442.828563.820
③ 現在的房貸利率不是降低了，為什麼每個月的還款還多了
不會每個月多還的，
就是一月份會多還一些本金，
其他月份就是正常的了，
以後的月還款都是按下調利率計算利息的
④ 銀行貸款利率下降，為什麼我的月供還是一樣，一點沒減少
第一，約定固定利率還款。如果客戶與銀行約定採取固定利率還款，那麼在貸款期限內，不論銀行利率如何變動，借款人都將按照合同簽訂的固定利率支付利息，不會因為利率變化而改變還款數額。
其二，約定自然年調息。如果客戶當時與銀行約定的是按照自然年的月份來調整利息，那麼客戶暫時也不能享受更加實惠的月供。例如，王小姐在2012年5 月貸款買了一套70平方米的兩居室，當時貸款100萬元，她和銀行簽訂貸款協議時，調息方式選擇的是按自然年周期調息，那麼就要等到每年的5月份才會調整 利率。以這次降息為例，王小姐的房貸要到今年5月份時，月供才會產生變化。
第三，因為貸款利率下降後，每月月供中的本金部分也會相應提高，所以很可能造成1月的月供金額不降反增，到2月時月供才真正減少。
⑤ 為什麼還銀行的本+息每個月是一樣的，但是還本每個月增加，還息每個月在減少。但總數是一樣的
銀行的中長期還款方式分為兩種：
一、等額本息：你的每月還款額是一樣的，你每月還款本金隨之減少，但是利息增加，
二、等額本金：你每月還款的本金是一樣的，但是每月的利息隨之貸款的本金的減少而減少。等額本金還款法一般第一月還款本金和利息是最高的，每月有一定金額的還款減少。
推薦樓主，如果打算3-5年內還清貸款，就用等額本息；如果打算用長時間還清貸款，就用等額本息。
⑥ 國家貸款利息在降低，為什麼我們房貸每個月反而提高了
貸款利率是一年一算的。從你貸款的日子起，執行當時的利率，到了一年重新算，再從這一年當時的利率來計算，你如果在08年9月前剛好一年，那你就不可能執行9月後降息的利率。
⑦ 還房貸每月利息都會減少幾塊錢，為啥本金還會上漲類。本金+利息總是一個恆定值，不是說利息一直在下降么
你一定是等額本金法，在利率不變時，平均一次的還款是相等的，但是每次先還的大部分是利息，少部分是本金。並且每次還的本金都提高，利息相對下降。
⑧ 銀行分期實際利率，每個月的本金都在減少，利息卻是一樣
貸款年利率 14.840% ： 每月還款 34161.16
貸款年利率 15.540% ： 每月還款 17430.18
貸款年利率 15.870% ：每月還款 9066.94
貸款年利率 15.960% ：每月還款 4894.40
如果先息的話，上面的利率×0.92×1.9倍。
上面沒有包括手續費。
⑨ 我的貸款是每月減少幾十塊是什麼貸款
你辦理的貸款每個月減少幾十塊錢，應該是每個月還利息，到期後還本金，這樣的貸款比較合適。