公積金貸款一年比一年少嗎

① 公積金可以貸款幾次一次性還貸劃算還是一年一年還劃算

各地有各地的政策，還是咨詢當地公積金管理中心吧。

② 公積金貸款,時間長一年合適 還是少一點合適，內詳！

借的時間越長，利息越多，這點你認可的吧

加上現在利率也不穩定

初期考慮還款額的承受能力，，因為買房不只是房款，，還有其他費用外加裝修什麼的

一年後，有閑錢了，，也不做其他投資的話，就沖掉公積金本金，，所以，你公積金貸款，，選年沖，，而不是選擇每月沖還貸

因為這樣，你公積金本金減少了，利息相對也就少付了

如果選擇還算輕松，，最好是選等本金還款，，咨詢一下公積金管理中心或銀行信貸部貨售樓小姐先生們吧

③ 公積金貸款,每月還貸額度一樣,第二年比第一年少一點每月還是一樣,問這是等額本息還是等額本金

是等額本息，因為基準利率下調，所以每年的1月1日會下調，月供會比之前的少一點。

④ 住房公積金貸款5年以上和5年以下有什麼區別么

1、利率不同：

公積金貸款5年期（含）以下年利率是3.75% ，申請的公積金貸款總期限是5年期（含）以下的，採用的就是這個利率；公積金貸款5年期以上年利率是4.25% ，公積金貸款期限是5年期以上，就按4.25% 計算月供。

2、利息不同：

5年以下較5年以上利息低。如果不是還款壓力特別大的話，建議貸款5年以下。

(4)公積金貸款一年比一年少嗎擴展閱讀：

借款申請貸款，應同時具備以下條件：

1、具有XX市常住戶口或有效居住證明；

2、連續足額繳存住房公積金12個月以上，或提取公積金後又連續繳存12個月以上；

3、在本市區域內購買、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住兩用房）並具備有關手續、文件和已交付規定比例的自籌資金；

4、有穩定的收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力；

5、同意按照公積金中心認可的擔保方式進行擔保；

6、同意按照本辦法及《住房公積金借款合同》的相關規定，按時履行還款義務；

7、法律、法規、規章和公積金中心規定的其他條件。

⑤ 公積金貸款還款每年都變化嗎

有兩種還款方式：等額本金還款方式和等額本息還款方式。

等額本金還款方式：每月還款中本金部分相同，所以叫等額本金，另外加上上個月還款後貸款余額的一個月的利息。因為每個月貸款余額是遞減的，所以每個月還的利息部分也是遞減的。

等額本息還款方式：每個月還款數是相等的，所以叫等額本息，其中本金部分和利息部分都是變化的，就是加在一起的數是固定的。

⑥ 房貸會越還越少嗎有公積金可以每年沖的

一般的公積金沖還貸方式有以下所說的兩種，具體的介紹如下：
一、一次性還款法：是指每年一次向受託的銀行提取一定住房公積金賬戶的余額，一次性沖還貸款的本金，並按照沖還貸後的剩餘的貸款本金和還款的期限重新計算本月的還款額。一次性沖還貸之後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。
二、逐月還款法：指的是每月直接從委託人的公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額出現不足時，委託人應及時的補足其還款的金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款的本息，而且還可以沖商業性的貸款的本息。
需要注意的是，如果客戶選擇一次性的還款法的話，就不能選擇逐月的還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今後都想要改變沖還貸方式的話，客戶只需要到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。
公積金沖房貸的流程
公積金沖還貸，指的是用借款人的公積金余額沖還住房貸款，包括商業貸款及組合貸款。要辦理沖還貸必須要滿足三個條件：
（1）購買的是本市具有所有產權的自住房（僅限70年產權的普通住宅，50年產權的商住房不可）。
（2）主貸款人及其配偶沒有其他的公積金貸款債務和沖還貸的業務。
（3）所辦理的貸款業務的銀行有沖還貸業務功能。
在辦理之前，需要准備下列的材料：住房公積金的賬號、身份證、婚姻關系的證明、戶口簿、借款人最近一次的貸款還款的憑證。
提示1：辦理沖還貸需要提前的向銀行網點預約，辦理期限小於或等於3天。
在辦理之前，你還需要確認沖還貸的方式，即選擇「年沖」或是者是「月沖」的還沖方式。
年沖：是指提取住房公積金的余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額並繼續按月的進行還款，每年僅限提取一次。
月沖：每月直接的從還貸人住房公積金賬戶中提取公積金，用於歸還當月住房貸款本金和利息。每月可提取，余額不足時應及時補充。
提示2：沖還組合貸款的時候，住房公積金的沖還貸是優先歸還公積金貸款的。
最後補充說明一點，借款人的直系親屬及配偶的公積金也可以參與沖還貸。順序為先用借款人的公積金余額進行沖抵，余額不足時，才能用親屬及配偶的公積金沖抵。
用公積金來沖房貸，是一種合理利用資源的表現。公積金沖房貸的方式多樣，貸款者可以根據自身的情況選擇適合自己的還款方式。

⑦ 每個月打進的公積金夠還貸款,那麼余額為什麼越來越少

公積金每月所繳的金額根本不夠抵所貸款的分期付款的金額，所以你公積金的余額里的錢會被扣除打到你的還款卡上。金額自然就變少了。

⑧ 公積金貸款月供會逐年減少嗎如果會減少，那為什麼，怎麼計算謝謝您的回答！

公積金貸款一般都採用等額還款的方式，所以月供不會減少。除非你每月還等額本金，這樣早期還款的利息壓力比較大。

⑨ 公積金貸款會越來越難嗎

符合條件都可以貸款，申請住房公積金貸款，需要先滿足如下基本條件：
1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;
2、已簽訂合法有效的購房合同或協議，並按規定比例交納首期購房款;
3、有穩定的職業和收入，有按時償還貸款本息的能力;
4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金；
5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期(含)、累計逾期次數不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內;
6、沒有其他數額較大、可能影響貸款償還能力的債務;
7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出不得高於其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出後，應不低於本市最低生活保障標准;
8、法律、法規規定的其他條件。