A. 提前還房貸為什麼不能走縮短年限的呢
可以縮短年限的,但是那種情況相對來說不劃算,基本很少人採用。
提前還款的五中方式:
第一種,全部提前還款,即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。(不用還利息,但已付的利息不退)
第二種,部分提前還款,剩餘的貸款保持每月還款額不變,將還款期限縮短。(節省利息較多)
第三種,部分提前還款,剩餘的貸款將每月還款額減少,保持還款期限不變。(減小月供負擔,但節省程度低於第二種)
第四種,部分提前還款,剩餘的貸款將每月還款額減少,同時將還款期限縮短。(節省利息較多)
第五種,剩餘貸款保持總本金不變,只將還款期限縮短。(月供增加,減少部分利息,但相對不合算)
B. 提前還貸會縮短貸款年限嗎,還是接下來每個月還款金額會減少,可以還的時候主動選擇減少還貸期限嗎
銀行提前還貸。每月應該還 的金額在你一開始貸款時就計算好了的。會給你一份表格,每月不會變的,除非貸款利息上調,那本金不變,利息多一點而已。如果你想提前還貸,只有兩種辦法: 1、一次性還完剩下的貸款。 2、部分還貸。比如你有五萬塊錢,想還到貸款里,就選擇部分提前還貸。如果是房貸,提前還款必須從借款時滿一年才可以,差一天都不行。如果是車貸、裝修貸款,根本就不允許提前還
C. 提前還貸,減少每月數額劃算還是減少期限劃算
簡略回答一下您的問題:
一般來說,針對提前還款,每家銀行都有一定的限制條款,比如說違約金,手續費等等。即便沒有這些附加費用,也會對還款金額存在一定的限制,比如說,提前還款金額必須不低於還貸款本金的20%。17萬也就是最低必須還3.4萬。
如果是縮短貸款期限,並不是真正意義上的提前還款,而是進行「貸款合同條款變更」。縮短貸款期限的最大好處在於減少利息支出,但是加大了月供投入。如果在收支允許范圍內,能提前還款,並且能夠在一定程度上縮短貸款年限,是劃算的。
提前還款好,能縮短貸款年限更好。但是要考慮自身收支平衡。不要為了擔心利息過多支出,而給生活帶來壓力,將得不償失。
D. 月供不能繳納,銀行可以宣布貸款提前到期並執行嗎
不會的,建議按時還款,維護好個人徵信
1.房貸提前還款,貸款一次性結清銀行本息,利息計算截止到你還清銀行本息日期為准,結算以後的日期不需支付利息(你借銀行的本金,借用幾天就歸還幾天的利息錢)。
2.房貸提前還款只是歸還部分銀行本息,未結清銀行貸款本息,利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執行(有優惠就會一直優惠下去)。未結清貸款余額,貸款還款計劃可以選擇:A縮短貸款還款期限,月供數額不便。B貸款還款期限不變,減少每月月供數額。
3.提前歸還銀行貸款,是一種違約(借款合同)行為,會造成銀行一定的損失,所以銀行會收取一定數額的手續費(違約金),大約一個月的月供數額。