A. 房子總價1265743貸款30年利息是多少
未說明貸款利率，這里做估計假設；按「等額本息」和「等額本金」兩種還款方式分別測算；
假設貸款執行利率是5%，那麼，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.4167%
一、「等額本息」方式
【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]
月還款額=1265743*0.4167%/[1-(1+0.4167%)^-360]
月還款額=6,795.09元
還款總額=2,446,232.96元
利息總額=1,180,489.96元
二、「等額本金」方式
(1)、計算首期還款額
【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]
首期還款額=1265743*[(1/360)+0.4167%)]
首期還款額=8,790.30元
(2)、計算月遞減額
【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率
月遞減額=1265743/360*0.4167%
月遞減額=14.65元
(3)、計算利息總額、還款總額
【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)
利息總額=1/2*1265743*0.4167%*(1+360)
利息總額=952,020.37元
還款總額=2,217,763.37元
結果：
在假設條件下，「等額本息」方式，每月還款6,795.09元，還款總額2,446,232.96元。
「等額本金」方式，首期還款額8,790.30元，以後逐月遞減14.65元；還款總額2,217,763.37元。
「等額本金」比「等額本息」方式要節省利息228,469.59元。
B. 房子貸款37萬，按揭30年，按2012年利率來算誰能告訴我下來利息是多少
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，大銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。現行基準利率是2012年6月8日調整並實施的，調整後利率為五年期以上6.80%。
基準利率：月利率為6.80%/12
37萬30年(360個月)月還款額:
370000*6.80%/12*(1+6.80%/12)^360/[(1+6.80%/12 )^360-1]=2412.12元
利息總額：2412.12*360-370000=498363.2元
說明:^360為360次方
優惠利率：月利率為6.80%*0.85/12
37萬30年(360個月)月還款額:
370000*6.80%*0.85/12*(1+6.80%*0.85/12)^360/[(1+6.80%*0.85/12 )^360-1]=2166.28元
利息總額：2166.28*360-370000=409860.8元
說明:^360為360次方
C. 用房子貸款30萬利息怎麼計算
一、月供3,514.26 元，十年本息合計421,710.75 元
二、等額本息月供計算公式:〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
三、6厘即月息0.6%的月息，代入上面公式得到月供。
D. 100萬房貸30年總利息怎麼算
目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，利息總額是910616.19元，採用等額本金方式，利息總額是737041.67元。
若准備通過招商銀行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
E. 買房子貸款30萬，30年一個月還多少
目前，人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是171199.72元，每月還款金額是1963.33元；採用「等額本金還款」方式還款，利息總額是147612.5元，每月還款金額逐月遞減。
若需試算，可進入招行主頁，點擊右側的「理財計算器」-「個人貸款計算器」進行試算。
F. 住房貸款利率怎麼計算
一、住房貸款利息方式
1、等額本息計算公式
銀行會在每個月月供款中，先收取剩餘利息，然後收本金；利息在月供款中的比例會隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
這種還款方式非常普通，是各大銀行主要推薦的還款方式。把按揭貸款本金總額和利息總額相加，然後平均分攤到每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中本金比重逐月遞增，利息比重逐月遞減。
2、等額本金計算公式
貸款人將本金分攤到每個月中，同時付清一個月內的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總利息支出較低，但是前期支付本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
每月還款額＝每月本金＋每月本息
每月本金＝本金／還款月數
每月本息＝（本金－累計還款總額）X月利率
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。
二、貸款買房注意事項
1、如果貸款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼你公積金帳戶上的余額即為零，這樣公積金貸款額度也會零，這樣意味著你申請不到公積金貸款。
2、按照公積金貸款有關規定，要提前還款的應在還貸滿一年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。
3、在貸款期間，還款能力下降時，不要硬撐。可以打電話向銀行延長貸款期限申請，經過銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，銀行會受理您的延長借款期限申請。
4、在你貸款期間，出租已經抵押的房屋，必須要將已經抵押事實書面告訴承租人。
5、貸款全部還清後，可以拿可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房地產交易中心撤銷抵押。
6、申請按揭貸款，銀行和你簽訂的貸款合同及借據都是非常重要的文件，由於貸款期限可達30年，作為貸款人，應當妥善保管您的合同和借據。