❶ 住房公積金貸款45萬，到2012年已還2年，是等額本金還款，到2012年利息增加了，我每月要還多少錢
等額本金的話，每個月還款數量是不一樣的，逐月減少的。
反正不管你是等額本金還是等額本息還款，2012年元旦開始按新的利息執行還款，還款的計算方式是按未還本金和餘下的月數計算。
❷ 2012年公積金貸款45萬,貸款25年月供多少 需要多還多少錢
如果是按月還貸款有2種還款方式：一種是等額本息、另一種是等額本金還款，選擇不同的還款方式，所產生的利息不同！
等額本息計算公式：
〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕
等額本金計算公式：
每月還款金額 = （貸款本金 ÷ 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率
（其中＾符號表示乘方）
❸ 等額本金貸款45萬 12年 每月還多少
首月5056.25元，之後每月少還13.41元，最後一個月還3138.41元。
❹ 我公積金貸款45萬19年每月還多少,利息總的多少
按照最新公積金貸款年利率（3.25%），等額本息還款法計算的話，每月月供大約需要2647.97元，總利息大約153736.56元，等額本金還款法要比等額本息還款法利息要少一些。如若還有疑問，可以用搜索引擎搜索「房貸計算器」，填入相應數值就可以查到。
❺ 公積金貸款40萬12年月還多少錢
按照2015年10月24號的最新公積金貸款利率3.25%計算，貸款40W，期限12年，
按照等額本息還款的話，月供是3358.28元。
網上有很多貸款計算器，你自己也可以到網路上去搜索。
❻ 住房公積金貸款45萬,十年還清
貸款總額45萬，貸款期限10年，當前公積金貸款利率3.25%（2015-08-26），可以採用兩種方式還款，等額本息法和等額本金法 。
等額本息法：每月還款4,397.36，總支付利息77,682.76，本息合計527,682.76；
等額本金法：首月還款4,968.75，每月遞減10.16，總支付利息73,734.38，本息合計523,734.38。
等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額計算公式如下：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]/[（1+月利率）^還款月數－1]。
等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
等額本金貸款計算公式:
每月還款金額= (貸款本金/ 還款月數)+(本金 - 已歸還本金累計額)×每月利率。
❼ 我首套房公積金貸款45萬打算15年還清，每個月還款多少
分別按「等額本息」、「等額本金」兩種還款方式測算；
假設5年期以上公積金貸款執行利率是3.25%，那麼，年利率=3.25%，月利率=年利率/12=0.2708%
一、「等額本息」方式
【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]
月還款額=450000*0.2708%/[1-(1+0.2708%)^-180]
月還款額=3,161.92元
還款總額=569,145.96元
利息總額=119,145.96元
二、「等額本金」方式
(1)、計算首期還款額
【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]
首期還款額=450000*[(1/180)+0.2708%)]
首期還款額=3,718.60元
(2)、計算月遞減額
【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率
月遞減額=450000/180*0.2708%
月遞減額=6.77元
(3)、計算利息總額、還款總額
【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)
利息總額=1/2*450000*0.2708%*(1+180)
利息總額=110,283.30元
還款總額=560,283.30元
結果：
在假設條件下，「等額本息」方式，每月還款3,161.92元，還款總額569,145.96元。
「等額本金」方式，首期還款額3,718.60元，以後逐月遞減6.77元；還款總額560,283.30元。「等額本金」比「等額本息」方式要節省利息8,862.66元。
❽ 公積金貸45萬房貸，每月要還多少才能十年還清
貸款30年的話一般夫妻共同貸貸45萬應該挺容易的，公積金個人月繳存額超過300應該就可以。
❾ 我首套房公積金貸款45萬打算15年還清，每個月還款多少
您好，如您是通過我行辦理的貸款，可以通過網頁計算器試算：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq
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