30年貸款長貸短還

Ⅰ 貸款30年，如果長貸短還的話還要收30年的利息嗎

你是首次購房的話,利率應該會下浮10%,那麼月供是1708元...呵呵,但是呢,昨天國家剛調了利率了,真巧...新的利率表我沒拿到,具體的算不到了,也就是說每個月你大概要多供幾塊錢了...還有,如果你是2套的話那麼利率就要上浮最少10%,那麼你的月供就要多出幾十塊錢...具體的還要什麼問題你再問我吧..歡迎

Ⅱ 房貸辦理長貸短還30年5年還清和十年五年還清一樣嗎

肯定不一樣的，一般說來時間越長利息越多，不過資金流動性比較好。

Ⅲ 有誰知道長貸短還怎麼算的（比如說我貸了30年 最後10年或20年就還清了）

雖然你交上了貸款，但今後以前所規定的利息，在後半部分時間里，仍然得交利息！

Ⅳ 10年商貸和30年長貸短還的區別

10年商貸和30年長貸短還的區別有以下三個方面：

一、還款年限不同。商代為10年，就要以借款期內每月以相等的月均還款額償還銀行貸款本金和利息；而30年的長貸短還，可以提前到10年內全部還清貸款和利息，餘下的年份利息就可以節省掉。

二、還款的額度和利息不同。商代5年以上基準利率為1.94，10年商代的還款額度和利息要比30年長貸短還的額度和利息多一些。商代貸款額可達房款的70%。

三、還款的壓力不同。10年商代的還款形式可以根據選擇形式還款，主要有三種形式。

1、 普通商業貸款(無須利用買方貸款清償)

2、 快速商業貸款(需要利用買方貸款來清償，通過擔保機構提供階段性擔保)

3、公積金貸款(手續多，拿款時間過長，相對賣方而言風險較大)

而30年的長貸短還可以根據個人家庭經濟情況來選擇還款期限。

Ⅳ 我貸了30年,等額本金,長貸短還。三年後提前還清

可以的，一般而言，提前還貸一般是比較劃算的。

按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據了解，目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。

第一種，全部提前還款，即將剩餘的全部貸款一次性還清。(不用還利息，但已付的利息不退)

第二種，部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。(節省利息較多)

第三種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。(減小月供負擔，但節省程度低於第二種)

第四種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。(節省利息較多)

第五種，剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。(月供增加，減少部分利息，但相對不合算)

建議，提前還款，應盡量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少。

Ⅵ 商業貸款,長貸短還什麼意思

長貸短還就是申請較長的貸款期限，在短期內一次性還清。一般來說，貸款年限20-30年，在5左右一次性還清。這樣可以節省一定的利息開支。

因為貸款是以復利來計算的,還貸時間越長,過程中所要清償的貸款利率也自然攀高。30年的貸款及利率,如果你能在15年還清,那就能省下後邊15年所產生的復利這一筆費用了。

舉個例子，張先生本來有一套住房的，為了給女兒創造更好的就學條件，打算購買了一套學區房，購房合同簽了，剛好生意上需要資金周轉。這種情況下，張先生就可以辦理房貸，申請長貸短還，等資金回籠後再一次性還清。

另外，長貸短還需要一筆違約金，而且不低。銀行可不傻！購房者提前一次性還清房貸，會給銀行造成一定的損失，收取違約金就是為了減少損失。

小標題：

1、2700是連本帶息的，本金也就400到500元，剩下的都是利息。

2、如果提前還款那麼剩下的金額會重新計算，就不是2700，肯定比這個要低，提前還款還的是本金。

3、等額本息是每月平均還款，幾乎都是一樣的，除非國家利率變動，每年會不同，等額本金是逐額遞減的。

(6)30年貸款長貸短還擴展閱讀

1、年滿20-55周歲，具有完全民事行為能力的自然人;具有當地常住戶口或長期居住證明，有固定的住所。

2、有穩定合法的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力，借款人家庭年收入為2萬元以上;具備建設銀行評定或認可的BBB級(含)以上信用等級。

3、信譽良好，在人民銀行個人徵信系統無不良個人信用記錄。房貸一般可以選擇等本降息和等額本息還款方式利率調整一般有利率變動的次月1日起和次年起，要是你選的是等本降息，且利率一年調整一次：每月的還款利息=尚欠銀行的借款本金*年利率/12，每月的本金是固定的=總欠款/總還款月份數。

Ⅶ 房貸長貸短還是什麼意思

是這樣的，一般向銀行按揭貸款分為兩種方式：等額本金法和等額本息法。貸款金額相同，貸款年數相同的情況下，這兩種方式每月的月供也是不同的，每個月的月供包括兩部分，本金和利息。
而最常用的是等額本息法，其特點是每月還款的金額相同，為平衡每月月供，在月供中本金所佔比例逐月遞增，利息所佔比例逐月遞減，每月還款數不變。等額本金法最大的特點是每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態，它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩餘本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多 ，然後逐月減少，越還越少。
但是不管選擇哪種方式，如果你15年還清的話往後15年的利息是不用還的。因為你只用了15年，只是不同的時間還款，和還款的金額大小會導致總的還款金額不同。只能這么說，越早還款你所節省的利息越多。因為本金是不變的，不管你貸款多少年，不管你用哪種貸款方式是否提前還清，你所要還清的本金毫無疑問是相同的。所以，你可以省的是利息，那麼利息是怎麼產生的呢？很簡單，我想大家都知道的，利息=本金×利率。利率我們無法改變，我們能把握的是本金，如果我這個月多還了1萬元本金的話，那下個月還款時就少算這1萬元所產生的利息。
本人建議你選擇等額本息法，雖然這種還款方式計算下來要比等額本金法多還（正常還款的情況下），但是這種還款方式比較自由，前期還款壓力不大，你有錢的話也可以提前還掉。希望可以幫到你。有什麼不明白的請繼續追問。