⑴ 貸款12萬買房20年還的話每月本金和利息是多少
等額本息還款法，貸款12萬貸20年，以現行利率七折計算，每月還款737.33元，還款總額176959.98，利息總額56959.98。
你可以用下面的鏈接自己去算一下。
⑵ 我買房子貸款11萬,分二十年,請問我每月可還多少啊誰能幫我計算下 謝謝哈~!
兩種方法,一種是等額本息,每個月還款額都一樣,
另一種是等額本金,還款額每個月遞減.後者總利息相對較少,但前幾個月還款壓力較大
1 貸款期不到一年的，採用一次還本付息方式：
現各銀行規定，貸款期限在一年以內（含一年），那麼還款方式為到期一次還本付息，即期初的貸款本金加上整個貸款期內的利息綜合。計算公式如下：
到期一次還本付息額=貸款本金×〔1+年利率（%）〕 （貸款期為一年）
到期一次還本付息額=貸款本金×〔1+月利率（‰）×貸款期（月）〕 （貸款期不到一年）
其中：月利率=年利率÷12
如以住房公積金貸款1萬元，貸款期為7個月，則到期一次還本付息額為：
10000元×〔1+（4.14%÷12月）×7月〕 = 10241.5元
2 貸款期一年以上，採用月均還款（等額本息還款）
個人購房抵押貸款期限一般都在一年以上，則還款的方式之一是等額本息還款法，即從使用貸款的第二個月起，每月以相等的額度平均償還貸款本金和利息。計算公式如下：
每月等額還本付息額=貸款本金×
其中：還款期數=貸款年限×12
如以商業性貸款20萬元，貸款期為15年，則每月等額還本付息額為：
月利率為5.58%÷12=4.65‰，還款期數為15×12=180
200000×=1642.66元
即借款人每月向銀行還款1642.66元，15年後，20萬元的借款本息就全部還清。
3 還有等額本金還款、寬限期還款等方式。
等額本金還款法
等額本金還款法是一種計算非常簡便，實用性很強的一種還款方式。基本演算法原理是在還款期內按期等額歸還貸款本金，並同時還清當期未歸還的本金所產生的利息。方式可以是按月還款和按季還款。由於銀行結息慣例的要求，一般採用按季還款的方式（如中國銀行）。其計算公式如下：
每季還款額=貸款本金÷貸款期季數+（本金-已歸還本金累計額）×季利率
如以貸款20萬元，貸款期為10年，為例：
每季等額歸還本金：200000÷（10×4）=5000元
第一個季度利息：200000×（5.58%÷4）=2790元
則第一個季度還款額為5000+2790=7790元；
第二個季度利息：（200000-5000×1）×（5.58%÷4）=2720元
則第二個季度還款額為5000+2720=7720元
……
第40個季度利息：（200000-5000×39）×（5.58%÷4）=69.75元
則第40個季度（最後一期）的還款額為5000+69.75=5069.75元
由此可見，隨著本金的不斷歸還，後期未歸還的本金的利息也就越來越少，每個季度的還款額也就逐漸減少。這種方式較適合於已經有一定的積蓄，但預期收入可能逐漸減少的借款人，如中老年職工家庭，其現有一定的積蓄，但今後隨著退休臨近收入將遞減。
該方式1999年1月推出，正被各銀行逐漸採用。
寬限期還款法
寬限期還款法是在等額本金還款法的基礎上衍生出的一種還款方式。它的特點是：根據與開發商簽訂的"預售協議"銀行允許客戶在入住前只歸還貸款額本期利息，入住後再開始歸還本金，還款方式與等額本金還款法相同。
這種還款方式現階段只有中國銀行採用。現以中行實際操作舉例如下：
假定某人於今年1月購買了2001年6月入住的期房，向中國銀行申請10年10萬元貸款。
按季度還款：
入住前每季度還款額=貸款本金×季利率=100,000×（5.58%÷4）=1395 元
入住後每季度還款額與等額本金還款法相同，即：
每季度還款額=(貸款本金÷貸款期季數)+（本金-已歸還本金累計額）×季利率
=（100,000÷40）+（100,000-已歸還本金累計額）×（5.58%÷4）
第一季度還款額=2,500+(100,000-0) ×（5.58%÷4）=3895 元
第十季度還款額=2,500+(100,000-2,500×9) ×（5.58%÷4）=3581 元
以此類推……
這種還款方式的優點是減輕了支付首期款後的還款壓力，同時具備等額本金還款法的特色。
註：以上個還款方式還須以個銀行為准。
⑶ 買房貸款10萬，十年還清和20年還清哪個更劃算，共需多少萬，月供多少。
您好，若是在我行辦理的個人住房貸款，還款月供和貸款利息的計算需要參考貸款金額、執行利率、貸款年限及還款方式等多種因素。如您想試算一下月供或貸款利息以作參考，請打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq，嘗試使用您申請到的貸款利率、還款方式，分別選擇120期和240期進行試算後再做比較。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余額、利息總和及還款總額等信息）。
如果還有其他問題，建議您可以咨詢「在線客服」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持！
⑷ 請問首次買房貸款11萬4000期限十年.每月還多少,謝謝
按2011.7.7基準利率7.05計算，等額本息還款：還款總額：159189.15元
支付利息款：45189.15元 月均還款：1326.58(元)
等額本金還款：還款總額：154519.88元 支付利息款：40519.88元
月還款明細：
1月,1619.75(元)
2月,1614.17(元)
3月,1608.59(元)
4月,1603.01(元)
5月,1597.43(元)
6月,1591.84(元)
7月,1586.26(元)
8月,1580.68(元)
9月,1575.1(元)
10月,1569.52(元)
11月,1563.94(元)
12月,1558.36(元)
13月,1552.78(元)
14月,1547.19(元)
15月,1541.61(元)
16月,1536.03(元)
17月,1530.45(元)
18月,1524.87(元)
19月,1519.29(元)
20月,1513.71(元)
21月,1508.13(元)
22月,1502.54(元)
23月,1496.96(元)
24月,1491.38(元)
25月,1485.8(元)
26月,1480.22(元)
27月,1474.64(元)
28月,1469.06(元)
29月,1463.48(元)
30月,1457.89(元)
31月,1452.31(元)
32月,1446.73(元)
33月,1441.15(元)
34月,1435.57(元)
35月,1429.99(元)
36月,1424.41(元)
37月,1418.82(元)
38月,1413.24(元)
39月,1407.66(元)
40月,1402.08(元)
41月,1396.5(元)
42月,1390.92(元)
43月,1385.34(元)
44月,1379.76(元)
45月,1374.18(元)
46月,1368.59(元)
47月,1363.01(元)
48月,1357.43(元)
49月,1351.85(元)
50月,1346.27(元)
51月,1340.69(元)
52月,1335.11(元)
53月,1329.53(元)
54月,1323.94(元)
55月,1318.36(元)
56月,1312.78(元)
57月,1307.2(元)
58月,1301.62(元)
59月,1296.04(元)
60月,1290.46(元)
61月,1284.88(元)
62月,1279.29(元)
63月,1273.71(元)
64月,1268.13(元)
65月,1262.55(元)
66月,1256.97(元)
67月,1251.39(元)
68月,1245.81(元)
69月,1240.22(元)
70月,1234.64(元)
71月,1229.06(元)
72月,1223.48(元)
73月,1217.9(元)
74月,1212.32(元)
75月,1206.74(元)
76月,1201.16(元)
77月,1195.58(元)
78月,1189.99(元)
79月,1184.41(元)
80月,1178.83(元)
81月,1173.25(元)
82月,1167.67(元)
83月,1162.09(元)
84月,1156.51(元)
85月,1150.93(元)
86月,1145.34(元)
87月,1139.76(元)
88月,1134.18(元)
89月,1128.6(元)
90月,1123.02(元)
91月,1117.44(元)
92月,1111.86(元)
93月,1106.28(元)
94月,1100.69(元)
95月,1095.11(元)
96月,1089.53(元)
97月,1083.95(元)
98月,1078.37(元)
99月,1072.79(元)
100月,1067.21(元)
101月,1061.63(元)
102月,1056.04(元)
103月,1050.46(元)
104月,1044.88(元)
105月,1039.3(元)
106月,1033.72(元)
107月,1028.14(元)
108月,1022.56(元)
109月,1016.98(元)
110月,1011.39(元)
111月,1005.81(元)
112月,1000.23(元)
113月,994.65(元)
114月,989.07(元)
115月,983.49(元)
116月,977.91(元)
117月,972.33(元)
118月,966.74(元)
119月,961.16(元)
120月,955.58(元)
⑸ 我買房貸款20萬，還20年，每月要還多少呀！利息是多少
若貸款本金：20萬，期限：15年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：1571.19；還款總額：282813.92；利息總額：82813.92，採用等額本金還款法，月供是逐筆遞減的，如第一期：1927.78，隨後每期逐筆遞減金額：4.54，還款總額：273908.33，利息總額：73908.33。
⑹ 貸款買房20萬20年每月還款多少
目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是1308.89元，採用等額本金方式，首月還款金額是1650元，月還款額逐月遞減。（以上金額僅供參考）
若准備通過招商銀行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
⑺ 貸款160萬買房，20年還完，每月還多少
按照現在銀行購房商業貸款基準利率計算貸款160萬，按揭20年月供如下：
等額本息還款法：
貸款總額 1600,000.00 元
還款月數 240 月
每月還款 10916.03 元
總支付利息 1019846.11 元
本息合計 2619846.11 元
等額本金還款法：
貸款總額 1600000.00 元
還款月數 240 月
首月還款 13866.67 元
每月遞減：30.00 元
總支付利息 867600.00 元
本息合計 2467600.00 元