Ⅰ 建行辦理按揭房月供放大貸款嗎
各個銀行都可以做按揭房月供貸，不過要求不同，有的需要還夠6個月才能做，有的只需要1個月就可以做。
還有如果你想做月供貸的話，建議你最近2個月徵信查詢不要超過3次，這是最低要求，超查以後哪也做不了。
Ⅱ 為什麼買房後，按揭月供的時候，每個月月供的錢都不是一樣的
說明你是等額本金還款
這種還款模式每個月還的錢都比上個月少一點
如果是等額本息還款，每個月還的就一樣多了
Ⅲ 房子按揭貸款的利弊！
「雙周供」：還款期短省利息所謂貸款「雙周供」，是指個人按揭貸款由傳統的每月還款一次改為每兩周還款一次，每次還款額為原來月供的一半。深發行相關負責人表示，由於還款方式的改變、還款頻率的提高，借款人的還款總額卻獲得了有效的減少，還款周期得以明顯的縮短，客戶在還款期內能省下不少的利息。目前「雙周供」主要適用於期供類房屋按揭、抵押貸款，如一手樓、二手樓的房屋按揭貸款以及按揭還款的房屋抵押貸款。目前銀行還開辦了「轉按揭」的業務。如果客戶在銀行貸了一筆50萬元的款，按照30年的貸款期限、基準利率6．12％來算，選擇傳統的按月等額還款法，每個月要還款3036元；如果選擇「雙周供」，每兩周還款額為1518元，相當於原月供的一半。而由於供款次數頻密，本金減少速度加快，最後算下來借款者可以節省115186元的利息支出，節省的利息比高達19．42％。同時，由於供款次數頻密，本金減少速度加快，加上每年大約還款26次（摺合月供為13個月），借款人只需要24．7年就可以還清這筆貸款，相比普通還款縮短了5．3年。深發展南京分行零售業務部總經理靳朝暉表示，由於相比普通還貸方式，選擇了雙周供之後，壓力會稍稍增大，因此雙周供的目標人群仍是中高收入者。與現有的遞減還款方式相比，「雙周供」同樣能節省很多利息，但客戶的還款壓力少了很多。「固定利率」：鎖定成本規避風險日前，光大銀行、招商銀行等都在南京推出了固定房貸利率產品，客戶可在貸款期間完全鎖定成本，精確計算自己財務支出，從而更好規劃未來人生。「固定利率住房貸款」就是在貸款合同簽訂時即設定好固定的利率，在貸款合同期內，不論市場利率如何變動，借款人都按照固定的利率支付利息，不需要「隨行就市」。例如光大銀行南京分行推出的「固定利率住房貸款」所確定的利率檔次共分四種，招商銀行推出的結構性固定利率產品共分6檔，且有的檔可分段執行不同的利率標准，如5年固定利率房貸可在貸款前2年固定執行一個利率，後3年執行另外一個利率。3年、5年和10年三個固定房貸利率分別定為5．91％、6．03％和6．39％，避免因剛付完首付的市民還款壓力過大的現象。業內人士表示，對於銀行來講，所定利率偏低，市場風險將全部集中在銀行，一旦利率走高，銀行資金成本高企，虧損難免；利率定得偏高，則客戶難以接受，業務根本無法開展。而對於客戶來講，則是對金融風險尤其是利率風險的深入認識和冷靜面對的過程。因此，固定房貸利率適合的人群是那些對於未來的支出有一個精確的規劃，或是對未來利率變動有著自己的認識的投資者。兩種傳統方式：各有優點據介紹，以上兩種還貸品種並非針對所有人群，老百姓採用最多的還是傳統還貸方式。目前，傳統銀行還款方式有等額本息還款法（又稱等額還款法）以及等額本金還款法（又稱遞減還款法）。等額本息還款法，指的是借款人在貸款年限內，每月都以相等的金額償還貸款本金和利息；而等額本金還款法是指借款人每月償還貸款的本金相同，而每月歸還的利息隨本金的減少而逐月遞減。它的特點是借款人在開始幾年還款金額比較多，以後逐年減少，借款人的還款壓力越來越輕，而且這種還款方式下，購房者可以省下部分利率。在選擇這兩種還款方式上，市民也要結合自身的情況。銀行人士介紹，等額本息還款法支出利息較多，但相比每月還款壓力小，因此適合那些工作穩定的工薪階層。而遞減還貸法則適合那些目前經濟較為寬裕，但今後存在一定不確定因素的人
Ⅳ 銀行貸款按揭房月供貸款可以嗎
按揭月供可以貸款，這種貸款是針對在銀行按揭買房、買車的客戶或者是已經把房產抵押給銀行貸款的客戶。這種貸款是一種無需抵押銀行貸款，是一種銀行信用貸款。主要需要滿足以下條件：
1、 借款人年滿21周歲，不超過55周歲；
2、 有正常還款半年以上的房貸車貸或銀行有已還款半年以上的抵押貸款。若貸款已還完，只要不超過6個月的仍可辦理；
3、 能提供身份證明、房產證或購房合同或抵押合同三選一即可，如果房產在配偶或未成年子女名下，需要提供結婚證和戶口本。
銀行貸款額度一般是按揭房月供的45倍，車貸的30倍。因為這種貸款品種是一種無抵押信用貸款所以客戶的負債情況，還款能力和還款記錄是否良好（徵信記錄）直接影響客戶能否貸款、貸款利息和貸款額度等。、
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Ⅳ 月供放大45倍貸款具體什麼情況
就是有車或房子在按揭月供的狀態，通常供了一段時間車或房之後，就可以貸款的意思。
Ⅵ 我有正在還月供的房子，這樣的話，我可以做貸款嗎
可以.
因為你第一次按揭的時候抵押的不是該房子的全部價值,(因為銀行放貸是按該房產評估價的一定比例)
那麼,你再次抵押的結果是按 全部價值-上次抵押價值=本次抵押的基數
本次抵押價值=本次抵押的基數X放貸比例