一年當中何時貸款買房利息低

1. 今年上半年貸款買房，到明年起像我這樣貸款房的利息還是保持買房時的還是隨央行的新政策而變呢

從次年一月一日實行上一年的新利率，打個比方：現在按揭5年以上利率6.12%，明年的第一天，所有用戶按揭利率降為6.12%。同理，利率上調也一樣，一年一變，如果明年利率調到8%，是從2010年才實行。
這種浮動利率，對於貸款者來說是一種風險。如果您在天津買房就好了，可以用我行（中德住房儲蓄銀行）3.3%固定低年息來購房，如果您正在還貸也可以用我行貸款來置換，用於節省利息。

2. 買房貸款的話，銀行的利率最低是多少啊

貸款時間在六個月以內的年利率最低為：5.60%。五年以上為6.55%。
按照貸款買房來說，正常情況下都是在5年以上，然後有的銀行有可能會打折。最低的時候可以打到7折，只不過現在是沒有了，部分可以拿到8折：6.55%*0.8=5.24%。
當然具體可以打幾折，你得咨詢下當地的銀行。
以上

3. 買房子的貸款利率一直是當時買房的利率嗎還是會跟著國家的政策而變動呢謝謝！

買房子的貸款利率是會隨著國家的政策而變動的。

而貸款利率的調整，會導致還款金額也調整，但是調整上浮亦或是下浮的程度在貸款期內是不會改變的。

有以下兩點需要注意：

1.購房所貸款利率會在銀行利率調整後，在次年的年初執行新調整的利率

2.是滿年度調整，對已支付的利息是沒有影響的。

(3)一年當中何時貸款買房利息低擴展閱讀：

買房貸款利率

同義詞買房利率一般指買房貸款利率

銀行買房貸款利率，是指借款期限內利息數額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統一管理，中國人民銀行確定的利率經國務院批准後執行。

銀行貸款利率

貸款利率的高低直接決定著利潤在借款企業和銀行之間的分配比例，因而影響著借貸雙方的經濟利益。貸款利率因貸款種類和期限的不同而不同，同時也與借貸資金的稀缺程度相聯系。

4. 買房子的時候，預交首付以後，跟銀行簽訂的貸款合同後，每年還款的利息會逐年降低嗎

每年還款利息降低有兩種情況
一是貸款還款方式為等額本金方式
等額本金：每個月還的本金固定，每月還的利息下降，前期還款壓力大，但因為前期本金還的相對較多，總利息額比等額本息要少得多，也有利於提前還款。
二是貸款基準利率下降：
基準利率調整，還款金額也會調整，但是上浮(或下浮)的幅度在貸款期內是不變的,如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮(或下浮)。至於什麼時候執行新利率，要根據貸款性質（商業貸款還是公積金貸款）、貸款銀行和樣關合同規定確定。
貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。

5. 麥圈圈：貸款買房怎樣能能把利息降到最低

繳存了公積金，就不要申請商業貸款了
如果你按時足額繳存了住房公積金，筆者勸你考慮使用公積金貸款買房，因為與商業貸款相比，公積金貸款利率要低很多。就拿五年期以上基準利率來說，商業貸款五年期以上年利率為4.9%，而公積金貸款五年期以上年利率為3.25%。
收入高就別選等額本息還款了
如果借款人有較高的收入，那麼選擇房貸還款方式的時候可以考慮等額本金方式還款，因為與等額本息還款相比，前者的總利息支出少。
貸款不滿一年別著急提前還款
如果借款人有提前還款的打算，最好是在貸款滿一年後再辦理相關手續，因為目前大多數銀行規定，貸款不滿一年進行提前還款，需要支付違約金，而貸款滿一年後再提前還款，免收違約金。