南京每月用住房公積金還貸款買房

❶ 南京繳滿多久公積金可貸款買房 六個月還是一年

六個月，申請貸款前借款人單位和本人須住房公積金開戶並且連續足額繳存住房公積金滿6個月（含）以上，其個人和單位住房公積金賬戶處於正常狀態。

申請貸款前借款人單位和本人須住房公積金開戶並且連續足額繳存住房公積金滿6個月（含）以上，其個人和單位住房公積金賬戶處於正常狀態。

3.具有南京市城鎮常住戶口，外地戶口的需提供戶口簿和出具南京市公安機關的《暫住證》。

4.具有合法有效的房屋買賣合同、協議。購買商品房的，在買賣契約簽訂後一年內，購買二手房買賣契約簽訂半年內。

5.具良信用穩定經濟收入償貸款本息能力。

6.購買商品房首付款比例少於購房總價30%，購買二手房首付款比例少於購房總價40%且購房總金額＝首付款金額＋貸款金額（公積金＋商業性）＋房款差額。

❷ 我在南京買房子，公積金每月還款需留足13個月的余額，具體額度怎麼算

要看你第一次扣款的時間是什麼時候，如果是在7月份以前，那就只要3900就可以了，但是如果是7月份以後，就要11400才行。如果不夠11400，你也不需要補交，只要在余額達到11400之前，自己還公積金貸款的還款金額就可以了，在公積金賬戶余額達到標准之後就會自動扣款了。

❸ 南京住房公積金可以用來逐月還商業貸款嗎

可以，並且南京市住房公積金中心於2019年8月16日起開展網上提取住房公積金償還住房公積金貸款業務。

委託逐月還商貸協議簽訂生效後（次月生效），在住房公積金賬戶金額滿足下列條件的前提下，按先借款人後配偶的順序對繳存賬戶逐個進行判斷，滿足條件的賬戶予以辦理委託提取；不滿足條件的賬戶，不予辦理，直至該賬戶滿足辦理條件為止。

1、借款人及配偶在南京中心沒有未結清的住房公積金貸款。

2、借款人及配偶住房公積金賬戶須保留不少於簽訂協議時月繳存金額12倍的余額，住房補貼賬戶須保留不少於簽訂協議時月繳存金額1倍的余額。

3、借款人及配偶月繳存額（住房公積金及住房補貼賬戶的總額，下同）之和小於公積金貸款月還款額的，委託劃轉報銷金額等於實際月繳存額之和；月繳存額之和大於商業貸款月還款額的，委託報銷金額為商業貸款的月還款額。

4、職工購買第三套及以上住房，其本人因購房已提取過兩次及以上住房公積金的，其第三套及以上住房不予辦理委託逐月還商貸；其配偶因購房已提取過兩次及以上住房公積金的，其第三套及以上住房不予辦理委託逐月還商貸。職工夫妻名下有三套（含）以上住房的，其本人因購房未提取過兩次（含）以上住房公積金的，可以順序簽訂其第一套、第二套個人住房貸款；其配偶因購房未提取過兩次（含）以上住房公積金的，可以順序簽訂其第一套、第二套個人住房貸款。

(3)南京每月用住房公積金還貸款買房擴展閱讀

申請材料

1、借款人及配偶使用商貸信息實時獲取方式一站式簽約的，需提供借款人及配偶身份證原件、《結婚證》原件、商業住房貸款賬號。

2、借款人及配偶使用商業性個人住房貸款信息登記後再赴繳存銀行簽約的，需提供以下材料：

（1）借款人及配偶身份證原件、《結婚證》原件；

（2）貸款銀行出具的商業性個人住房貸款信息登記證明；

（3）人民銀行出具的能反映具體貸款信息的借款人個人信用報告（明細版）。

3、職工夫妻名下房產達三套（含）以上、已購房提取兩次（含）以上，為其第一套、第二套個人住房貸款簽訂委託逐月還商貸，需提供所有房產的不動產權證（未領證的提供購房合同）和所還商業住房貸款的合同。

❹ 用公積金貸款買房後如何用公積金每月自動充抵房貸(南京)

到住房公積金管理中心咨詢辦理，這個網上有的
http://www.njgjj.com/getNews.do?newsid=34

❺ 南京買房，公積金貸款20萬，住房公積金卡每月860塊，每個月還貸可以先用公積金賬戶上的錢抵，缺的再補交嗎

不可以，收支兩條線，不能混談。公積金貸款是住房公積金管理中心委託商業銀行辦理的貸款，貸款發放和貸後管理都由銀行來進行。而繳納個人住房公積金是由公積金管理中心自己管理。
你要申請貸款，必須要有足夠還嘗的經濟實力，即每月實際收入要是房屋貸款月供的2倍以上，否則，銀行不會貸款的。
房貸一旦發放，一年內可有兩次機會提取公積金還嘗貸款。

❻ 南京住房公積金的錢可以用來逐月還鎮江買房的商業貸款嗎

可以提取用來還商業貸款。
住房公積金提取業務流程如下:
1.職工憑提取證明文件,向所在單位提出提取住房公積金的申請,所在單位核實後,出具《提取申請書》一式二份。集中封存戶職工到分中心或管理部申請開具《提取申請書》。
2.職工憑《提取申請書》及其他提取申請資料,到單位繳存住房公積金的分中心或管理部申請提取住房公積金,分中心或管理部出具《提取通知書》,由職工簽字確認提取金額。
3.職工當日持分中心或管理部審核確認的《提取申請書》一式二份及《提取通知書》一式三份,當日到建設銀行辦理支款手續。
4.職工將建設銀行付款確認後的《提取通知書》一份退給單位,作為單位記賬憑證。
提取條件
住房消費提取包括住房消費一次性提取和住房消費按月提取。
1.一次性提取:包括購買商品住房、限價商品住房、定向銷售(安置)經濟適用住房、私產住房、公有現住房和其他自有自住住房;在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房
2.按月提取:包括償還住房貸款本息;支付配租或**招租補貼的經濟租賃房房租。
非住房消費提取包括銷戶提取和按月提取。
1.銷戶提取:包括離、退休;農業戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲;到國外、港、澳、台地區定居;完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾(一級或二級殘疾)並與單位解除或終止勞動關系;領取失業保險金;被判處刑罰、戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市並與所在單位解除或終止勞動關系;住房公積金賬戶轉入集中封存戶滿兩年或與原單位終止勞動關系滿兩年;到本市行政區域外工作並在當地建立和繳存住房公積金;職工死亡或被宣告死亡。 較原有提取政策,增加了農業戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲和到本市行政區域外工作並在當地建立和繳存住房公積金兩種原因的銷戶提取。
2.按月提取:包括被納入本市城鎮居民最低生活保障范圍或特困救助范圍的;家庭成員患重大疾病(包括心肌梗死、尿毒症、白血病、肝硬化、再生障礙性貧血、風心二狹二閉、腦血管畸形、腦血管意外、壞死性腸梗阻、肝萎縮、嚴重復合性外傷、嚴重電擊傷、各種癌性病變)住院治療的。 較原有提取政策,增加了被納入特困救助范圍提取原因。

❼ 南京買房子用商貸如何提取公積金還款可以逐月還嗎

可以提取公積金賬戶余額進行放貸還款，可以逐月還款。

申辦公積金余額提取流程

1、由單位財務或勞資開出的《住房公積金支取申請表》

2、身份證原件及復印件一份，若提取配偶的公積金需同時提供結婚證和戶口本原件及復印件一份

3、借款合同，到貸款銀行的貸款部門列印上一年的個人住房貸款還款對賬單（提取之月到上年度本月）並請銀行蓋章

4、若用存摺還貸款，須提供還款存摺及存摺復印件一份；若用銀行卡還貸款，須提供由銀行櫃台打出的最近一年的銀行卡明細一份

5、到貸款銀行的貸款部門簽《提取住房公積金歸還住房公積金貸款協議書》

(若夫妻雙方都提取，夫妻雙方簽字摁手印，並在開戶銀行賬戶上填寫完整，直接打到個人賬戶里)

(7)南京每月用住房公積金還貸款買房擴展閱讀：

一、公積金提取材料

1、購買新建商品住房的，提供房屋所有權證或經房地產行政主管部門備案的購房合同和付款憑證

2、購買二手房的，提供經房地產行政主管部門備案的購房協議或房屋所有權證、契稅完稅憑證

3、建造、翻建住房的，提供規劃部門建房、翻建批准文件、支付費用憑證

4、大修自住住房的，提供有資質機構出具的房屋安全鑒定證明、房屋權屬證明、工程預決算及支付費用憑證

5、償還住房貸款本息的，提供經房地產行政主管部門備案的購房合同、借款合同、銀行出具的還款證明

6、租賃自住住房的，提供經房管部門登記備案的房屋租賃合同、房租發票、家庭收入證明

7、離休、退休的，提供本人離、退休證明或勞動人事部門出具的相關證明

8、出境定居的，提供戶籍注銷證明或出境定居的證明

9、死亡、被宣告死亡的，由其合法繼承人或受遺贈人提供繳存人死亡證明或被宣告死亡證明、繼承人或受遺贈人身份證、繼承權或受遺贈權證明、公證書

10、享受最低生活保障的，提供民政部門發放的最低生活保障證明

11、完全或部分喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的，提供人力資源和社會保障部門出具的勞動能力鑒定證明、單位解除勞動合同證明或失業證明

二、公積金提取條件

1、購買、建造、翻建、大修自住住房的

2、離休、退休的

3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的

4、出境定居的

5、償還自住住房貸款本息的

6、房租支出超出家庭工資收入 5% 的

7、生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金的

8、遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的

9、進城務工人員，與單位解除勞動關系的

10、在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡的

11、死亡或者被宣告死亡的