調息必須貸款滿一年

1. 要提取公積金還房貸必須是貸款滿一年才可提取嗎

這個要看各地的公積金的管理，按照規定，只要是喲關於購房或歸還個人住房貸款，客戶公積金賬面有資金就可以申請。

2. 銀行調息與房貸有什麼關系

銀行調息會影響房貸。

商業銀行與購房者簽訂的《個人住房借款合同》上，對房貸利率的調整方式進行的約定為：貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。因此，若銀行調整基準利率，則貸款利率也會進行調整。

存款利息計算是浮動利率計算的，利錢跟著利率調劑而調劑，基準利率調劑，還款金額也會調劑，關於存量存款（已貸的房貸），上浮（或下浮）的幅度在存款期內是穩定的，假如基準利率調劑，存款利率則在新的利率根底長進行上浮（或下浮）。

(2)調息必須貸款滿一年擴展閱讀

銀行調息影響房貸的示例說明：

央行分別在2012年6月8日、7月6日宣布了降息，五年期以上貸款的基準利率，將從2012年初的7.05%降到6.55%，累計降了0.5個百分點。這意味著，2013年1月開始，多數房貸客戶的貸款利率將要下降，房貸月供也會隨之減少。

以2012年6月8日降息前申請一筆20年期的50萬元貸款為例，按現行基準利率7.05%計算，月供為3891.52元；若按下月起執行的新基準利率6.55%計算，月供為3742.6元，兩者相差149元。

而如果同樣是貸款金額50萬元、貸款期限20年、等額本息還款，如果是享受7折利率的客戶，那麼降息前的7折利率是4.935%，月供為3280.4元；降息後的7折利率則為4.585%，月供則為3187.5元，兩者相比，可少還92元。

3. 關於房貸調息

不是的，各個銀行都不一樣，不知你是在哪個銀行貸的款。
利率優惠除了工行外，都是要本人前去申請的，你帶上你的身份證和貸款協議到銀行申請吧。
各個銀行的貸款利率優惠條件我這里有，供參考：http://hi..com/macchinetta/blog/item/40c0bfc7cbbb3bdbd10060f9.html

4. 銀行調息對貸款購房者有哪些影響

買房申請銀行貸款，房貸利率取決於央行公布的基準利率，以及銀行自身的幅度調整（打折或者上浮）。央行調息後，各大銀行總行會統一下發通知，各分（支）行信貸經理會以總行的通知為准，根據自身業務、額度等做出上浮或者打折的調整，此時買房就會按照調息後最新利率執行。

需要注意的是，新購房的人在沒有完成備案以前，貸款利率還有可能出現變動，比如之前銀行說按照基準利率，後來因為還沒有完成備案，央行加息了，貸款利率就很有可能會按照加息後的執行。

對於已經買房的人，同樣受到調息政策影響，具體調整規則取決於貸款合同中的要求：

一是按年調整，也叫次年調息，比如2015年2月貸款買的房子，2015年10月央行降息，那麼就是從2016年1月1日起按照新利率執行。目前多數銀行的房貸合同都按照這種方式調息。

二是滿一年調整，比如2015年2月貸款買的房子，2015年10月央行降息，要到2016年2月貸款滿一年後才按新利率計算。

三是固定利率，就是簽訂貸款合同的時候，不管以後央行升息還是降息都按照合同上的利率執行，比如當年申請房貸按照8.5折的利率執行的，基準利率也只有4.9%，即使現在央行加息對你也沒影響，算是撿著便宜了。

5. 又調息了 我今年的貸款按什麼還

您好：
情況是這樣的 。您的貸款調息是以一年為單位的。貸款期內利率一年內部發生變化。
如房貸是2009年1月申請的，那2009年1月到2010年1月不會受到銀行調息的影響。2010年1月
後跟隨央行最新利率走。然後2010年1月到2011年1月也不發生變化。1月後跟隨央行最新利率。
以年為單位。利率調整。當年申請的優惠折數不變。

6. 11月26日調息後，六個月以內貸款基準利率為多少六個月到一年期的貸款基準利率為多少

11月26日沒有進行利率調整，我查了一下，只有2008年11月27日調整了一次利率：
調整時間 6個月 1年 1—3年(含) 3—5年(含) 5年以上
2008.11.27   5.04 5.58 5.67 5.94 6.12

7. 銀行貸款利率是不是按上一年的最後一次央行調息還訂當年的

不可能吧，一種可能是：你的應該按照簽合同的利息給你算啊，除非就是當時給你打折了，你做的貸款不可能一輩子打折的，頂多就給你幾年，過幾年就按不打折的利率算了。

8. 房貸調息怎麼計算貸款時沒有住房公積金，後來有了，還款滿一年的時候，調息會有優惠嗎

貸款利息是按照放款是的利率做基準，國家調息以後也會做相應的調整，但貸款利率基準不會變，貸款滿一年的時候，住房公積金肯定是不可以的，還是按商業貸款給你算利息的，用住房公積金貸款也是需要看你有多少公積金才能帶相應的款，而不是你想貸多少就貸多少的，都用規定的。

9. 調息和房貸

只要調息了，你的每月還款額也會變，都是按最近一次調息執行！