30年公積金貸款提前還合適嗎

1. 公積金貸款提前還款劃算嗎

已經簽約的7折利率貸款客戶，相比目前的CPI，現在的7折利率可以說非常低，這部分購房者的資金利用成本很低，所以不建議提前還貸。

以下兩種情況下提前還貸並不劃算：

1、對於手中資金並不充裕而且隨時都可能有大額支出的借款人來說，在貸款本身負債率並不高的情況下最好不要提前還款。

2、對於房貸已還一半時間，採用本金不變剩餘還款利息逐月遞減的借款人來說，提前還貸省息意義不大。

提前還款之所以少付了許多利息，原因就是歸還本金的速度在加快，所佔用的銀行資金減少了而已。但是貨幣是有時間價值的，在物價上漲時，那些本來打算一次付清房款的人，可以去找銀行貸款，而對於已經貸款買房的，一般也沒有必要提前還清。

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申請公積金貸款提前還款必須滿足以下條件：

1、借款人自公積金貸款放款之日起滿一年，才可申辦提前還款。

2、借款人歸還部分住房公積金貸款本息，每次還款金額應不低於6個月的住房公積金貸款本息金額。同時，借款人需要准備好：本人有效身份證、最近一次的還款憑證、貸款還款卡折等。一般來說，只要申請資料齊全符合辦理條件，辦理期限不超過3個工作日。

3、借款人若申請提前全部還貸，則不受放貸時間限制。

4、辦理提前償還公積金貸款無需支付違約金。

2. 公積金貸款80萬 貸30年 提前還款可以嗎

貸款一般還款1年以上就可以提前還貸，可以還一部分，也可以全部還完。
銀行就是做錢生意的，貸款的年限越長，利息就越高。還貸後你的本金減少了，利息也會相應減少，所以能早點還就早點還。

3. 公積金貸款提前還款劃算嗎

相比於按揭貸款，公積金貸款有其獨特的優勢，自從2000年我國公積金制度實行以來，
公積金貸款迅速被廣泛應用開來。隨著央行利率的又一次上調，公積金貸款利率也隨之走高，
投資市場低迷，投資收益低下
大家都知道，如果手裡的錢能創造比貸款利率更高的收益，那我寧肯貸著款去投資，因
為投資收益高啊，我投資的越多，掙得越多，拿著銀行的錢掙錢，誰不幹啊。在2005-2007
年股市行情好的時候，投資收益高，貸款利率也沒現在這么高。而如今，股市低迷不堪，指
數連創新低，其他投資市場收益也不甚理想，又伴隨著央行存貸款基準利率的上調，投資收
益遠遠低於貸款利率。
公積金貸款提前還款，現在來看很劃算
上
文提到，現在央行將貸款利率提升到:一至三年(含三年)為6.65%，三至五年(含五年)
為6.90%，五年以上貸款為7.05%。也就是說如果已貸款3年以上的購房者，一旦自己手中的
閑錢再投資能保證有7%以上的年收益，則不必考慮提前還款，可讓手中的錢再升值。而現
在的投資市場，收益過了4%已屬不錯，與銀行貸款利率相去甚遠。而且公積金提前還款在
您還清當月的本息後，可提前償還部分或全部貸款，提前償還的部分或全部貸款的本金在償
還後不再計收利息。所以，就目前情況看，公積金貸款提前還款，還是很劃算的。
公積金貸款提前還款流程與注意問題
既然現在提前還款比較劃算，不少人引發了一股小「提前還款熱潮」。具體還款流程與
注意問題如下:
1、需要借款人到承辦銀行填寫《公積金貸款提前還款申請書》，攜帶身份證及其復印件、
《借款合同》原件到公積金管理中心下屬的貸款中心辦理相關的還款手續，但必須是借款人
本人到櫃台辦理。
2、如果通過申請，那麼銀行會結算本金，在通過申請的1年內，以萬元為最低還款額，
提前償還的部分貸款額必須是1萬元的整數倍。
3、同時，需要注意兩點:一是公積金貸款提前還款必須是在正常還款狀態下進行的。
如果借款人有逾期貸款，則需要先償還逾期貸款之後才能申請辦理相關業務。二是扣款日前
後各三個工作日不能在櫃台辦理相關業務。

4. 公積金貸款是提前還好，還是慢慢還好。

你好，這個問題沒法具體回答你，單從公積金提前還款來說當然提前還的話你的利息少了，但是你可以大概算下能少還多少，同樣的像你說的目前沒有投資項目，如何提前還了萬一有了好的項目手裡可能又沒錢了，你心裡應該有個大概的方向做什麼投資，收益能有多少然後和省下的利息比比，覺得哪個對你來說更合適，因為投資這個東西存在地區性，而最主要的還是分人，和運氣，祝你好運！

5. 住房公積金貸款貸了30年，等額本息，還了幾年後再提前還款就不劃算了

等額本息還款形式，是以時間順序，還利息由高到低遞減的，也就是說，開始還的錢，絕大多數是利息，隨著時間推移，到最後基本就是本金了。所以，只要貸款已經還了3－4年以上，再一次還清就相當不劃算了。以次類推，越晚一次還清就越不劃算。

6. 住房公積金貸款提前還貸怎樣最合算

公積金貸款應該說利率水平不高，現在也不過5%多一點，如果公積金可提出來每月還貸的話，應該還是能輕松不少的，就不建議提前進行還款了。

住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質。

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住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存。

住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後。

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款。

參考資料住房公積金-網路

7. 公積金貸款30年什麼時候提前還款比較劃算

如果你的公積金貸款是30年的時間，
我認為在第10年還款是比較劃算的，
這樣只需要支付10年的利息，
而且違約金也不是很多，
要比按照合同還款省20年的利息。

8. 公積金貸款提前還合適嗎

因為公積金貸款的利率較低，提前還款是否合適也是看具體情況來定的。

1、以下情況適合提前還貸：
第一種是處於還款初期的借款人，尤其是選擇等額本金還款的借款人。等額本金是貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。如果20年期的貸款，借款人可以選擇在五年以內提前還貸；

第二種是借款人手頭資金能夠支付房貸剩餘尾款，特別是一些已經有一套處於貸款中的房產，而打算將剩餘資金再次購房的消費者。因為現在政策對第二套房的首付及利率都要高很多。

2、以下情況不適合提前還貸：
第一種是基準利率享受7折與8.5折之間的購房者。由於已享受利率優惠，提前還貸反而會不劃算。利率享受7折優惠後，低於目前5年以上的定存利率，更低於一些理財產品的利率。這樣可以選擇更好的投資渠道且投資收益高於貸款利率的投資產品。

第二種是等額本金還款期已過三分之一的購房者。因為等額本金這種還款方式，開始還的錢比較多，後來越來越少。這部分人已將大額的錢還完了，剩下小額的貸款，即便漲了利率，利息也不是太多。

第三種是等額本息還款已到中期的購房者。因為等額本息還款方式先還的是利息，這部分人群已經還了大部分的利息，所以提前還貸的意義不大。

第四種是投資收益高於貸款利率的投資人士。道理很簡單，如果短期內有投資項目可以超過貸款利率的收益，這時候將錢都還進了銀行，等於白白喪失了賺錢的機會。

第五種是不久後還將需要銀行貸款的購房人。現在若把錢一下子還進了銀行，等再去銀行申辦貸款時，基準利率有可能會上浮10%到30%，甚至更高。

9. 公積金貸款30年,怎麼還合適

目前住房公積金的還款方式分等額本息與等額本金兩種。等額本息還款方式是每月以相等的額度償還貸款本息，其中歸還的本金和利息的配給比例是逐月變化的，利息逐月遞減，本金逐月遞增。
等額本金還款方式是每月等額償還貸款本金，貸款利息逐月遞減。
等額本息和等額本金還款方式分別適合不同的借款人，沒有絕對的利弊之分。等額本息每月還款固定，適用於在整個貸款期內家庭有穩定收入的借款人。等額本金還款方式每月的償還額逐月減少，開始還款的壓力較大，後期壓力較小，較適合於已經有一定積蓄的借款人。