⑴ 我的房子是11年開始按揭，貸款18萬，一年後我想一次性還清，請問有一共還需要交多少錢。
信息不太全,商業貸款還是公積金貸款?等額本息還是等額本金?2011年哪月開始還?一共貸多少年?利率浮動是多少?你說的一年後是從貸款開始時計算還是從現在開始算呢?請把你知道的信息盡快補充一下，我會繼續給你解答。
若是等額本息方式還款,2011年3月開始還180000元分120個月(10年)的商業貸款,那麼要還到2021年2月;按照國家基準利率調整及浮動和你提供的以下情況計算,在這19個月內支出的總還款額為40557.03元,支出的總利息為20211.99元;
2011年3月起,按照年利率6.6%的1.1倍,還到2011年12月,每月月供額2114.15元;此期間月供總額為21141.52元,剩餘本金169464.83元;
2012年1月起,按照年利率7.05%的1.1倍,還到2012年9月,每月月供額2157.28元;此期間月供總額為19415.51元,剩餘本金159654.95元;
所以若此時提前還清,那麼應支付金額為159654.95元,另加大約此時月利息2倍的違約金.
⑵ 房子要一年以後才交鑰匙，開發商確讓現在就要付全款或者辦理按揭，合理嗎
如果開發商有預售證說明銷售合法，開盤銷售你要是購買，就應付齊首付，辦理按揭，商品房開發都是這樣，國家政策也是考慮到各方的情況，開發商也要資金周轉，前期投入也大。
⑶ 住房按揭貸款一年內提前還款的問題
07年按揭的，已經供了10個月？可還是沒到一年？2007年到現在2017年，已經10年了。樓主是不是那裡寫錯了，
⑷ 個人房屋按揭貸款要一年以後才能提前還款嗎
是的。
提前還貸手續流程：
根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請,並約定還款日期；
然後按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上；
銀行自動扣收；
各家銀行對於提前還貸並沒有次數的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。
部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：
減少每月還款額，還款期限不變；
縮短還款期限,每月還款額不變；
《提前還款申請表》一經借款人銀行確認後便不可撤銷，並作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。
⑸ 房屋按揭貸款可以一年交一次嗎
不行，必須每月還貸，幾個月不交就被列入黑名單，時間長者甚至會收到傳票
⑹ 我的房子是11年開始按揭，貸款18萬，一年後我想一次性還清，請問有什麼一共還需要交多少錢。
提前還按揭款的話，一般需要兩部分費用，一個是剩餘的本金，一個是合同約定的違約金。具體剩餘多少只能是看你每個月還款的月供是多少來計算了。
⑺ 住房按揭貸款一年後想一次付清請問一共要給多少錢
現在一般都不收違約金了，如果你貸款十四萬，五年按揭，大概本金還了二萬，剩餘貸款大概十二萬。這個看你具體的情況吧，有對帳單，你看一下。手續費應該不會超過一百五十塊。具體你問一下銀行，像我了解的招商銀行，提前還款只收大概千分之一的手續費，不收違約金。但好象工行等國有銀行會收一點，但一般還了一年後就不收的了。
⑻ 房子按揭貸款是否要一年以後才可以提前還款
工行省分行房地產信貸部有關負責人：住房按揭貸款提前還款，一般要一年以後，因為銀行每辦理一筆住房按揭貸款，都要耗費一定的人力、物力，產生諸多成本費用，而不到一年期的住房貸款，所支付的利息根本不夠支出這筆開支。因此，即使開展了住房提前還款業務的商業銀行，對於貸款一年內期限的提前還款，都有不同程度的限制。但一年貸款期限滿後，即可辦理提前還款。
由於房地產熱,上海方面的消息:
記者昨天確認，中行上海分行已於今年7月1日起對一年內提前還款的房貸客戶執行更為嚴厲的違約處罰政策。
中行：提前還款交6月罰息
據中行電話銀行告知，在7月1日之後，與中行簽定住房貸款的客戶如在不滿一年的貸款期限內提前還款，將根據提前還款金額以提前還款日的貸款利率向銀行支付六個月的利率作為違約金。而此前，該行要求在一年內提前還貸的客戶應支付以提前還款額在提前還款日的貸款利率一個月的利率為違約金。違約金額增至原來的6倍，無疑顯示了這家銀行力阻短期炒房客的意圖。
招行：一年內不可提前還貸
記者從滬上另一家招商銀行獲悉，該行甚至規定，「一年內不可提前還貸」。有關人員解釋說，這已是不可通融的行規。招行95555電話銀行工作人員稱，即便是一年後提前還貸，也應視合同條款是否有約定，如果貸款合同約定不可提前還貸，則表示按揭經辦行不允許客戶提前還貸；如無明確約定，按揭經辦行會與客戶共同協商一個雙方接受的違約金額後進行。不過他透露，違約金額絕對會超過所歸還款一個月的利息額。
優質客戶將減輕罰息
盡管對房貸提前還款態度「嚴厲」，但上述銀行對其優質客戶仍然有區別政策。招行電話銀行稱，按揭經辦行會根據客戶具體情況分析，不會「一刀切」。而中行有更明確的細化政策，如經支行認定的VIP客戶或經支行認定的具有重大貢獻的客戶，經支行主管行長同意，有權減免三個月利率的違約金。經總行或分行認定的VIP客戶以及經總行或分行認定的有重大貢獻的客戶，經分行的消費信貸中心審批後，有權減免全額違約金。
其他銀行：一年內提前還款普遍罰息
記者昨天還調查了滬上部分銀行對一年內房貸提前還款的違約金收取政策，如工行和民生銀行規定，交一年內提前還款部分的5%為違約金；交行從去年下半年開始，一年內提前還貸須交提前還款金額的1%為違約金；農行要求的違約金為：一年期的個人住房貸款月利率×（12-已還貸月數)，即當年未還款剩餘月份的總的利息總額。建行則是要求一年內不允許還款。
不過本人印象中民生銀行好像沒有處罰,樓主自己再了解一下吧,有什麼問題,隨時歡迎繼續發貼提問
⑼ 住房貸款20萬,貸20年,還款一年後想全部提前還款,請問需要還多少如何計算的
這個看你們當時簽訂貸款合同時的利率看，
第一步：先看貸款合同中有關提前還貸的條例。看合同時要注意提前還貸是否須交一定的違約金。
第二步：向貸款銀行電話咨詢辦理提前還貸部門的地點、電話及辦理提前還貸所需要的條件。
第三步：按照咨詢到的電話打電話或親自到相關部門提出提前還款申請。
第四步：借款人攜相關證件親自前往借款銀行，填寫《提前還款申請表》。
第五步：提交《提前還款申請表》並在櫃台存入提前還款的金額。
部分提前還清的剩餘貸款本金余額按月償還本金的計算公式為：第n個月的還款額=貸款本金/還款月數×〔1+(還款月數-n+1)×月利率〕。
最簡單就是打電話去銀行咨詢。
⑽ 房子貸款是不是要交一年以後才可以過戶
只要是有貸款的房子，是不可以過戶的，
詳細原因：
本人用房子做抵押貸款，在貸款沒有還清之前，是不可以過戶的；
房子處於抵押狀態，相當於把產權抵押給銀行了，產權暫時屬於銀行；
只有本人還清銀行貸款，贖回產權，才可以公證過戶；
如果本人想提前還款，需要還款滿一年以上，才可以向銀行申請提前還款。
總結：只有全款房或者沒有抵押出去的房子才可以過戶，有按揭或者用房子做貸款的，都不可以過戶。