芳齡30年能貸款嗎

Ⅰ 芳齡和年方的意思是什麼

芳齡一般是問句中出現，問別人年齡
年方是在回答時的用語，指今年的歲數

Ⅱ 用房子做抵押貸款，對房齡、面積大小有要求嗎

用房子做抵押貸款對房齡有要求的，對於面積大小沒有具體要求。

比如以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款。

對於已經購買並且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內。

銀行對於房子抵押貸款還有以下幾個條件：

(1)有合法的身份；

(2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；

(3)有合法有效的購房合同；

(4)能夠提供貸款行認可的有效擔保；

(5)貸款銀行規定的其他條件，例如最高不超過所購住房價格的70%。

(2)芳齡30年能貸款嗎擴展閱讀：

房屋抵押貸款申請條件（以工商銀行為例）：

1. 具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-65(不含)周歲之間;外國人以及港、澳、台居民為借款人的，應在中華人民共和國境內居住滿一年並有固定居所和職業;

2. 具有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居留證明)及婚姻狀況證明(或未婚聲明);

3. 具有良好的信用記錄和還款意願;

4. 具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;

5. 有明確的貸款用途;貸款用途符合國家法律、法規及有關規定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用於股本權益性投資、房地產項目開發，不用於借貸牟取非法收入，以及其他國家法律、法規明確規定不得經營的項目;

6. 能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押;

7. 在工商銀行開立個人結算賬戶;

8. 銀行規定的其他條件。

參考資料來源：網路-住房抵押貸款

Ⅲ 十五年以上的房子可以按揭貸款嗎

有清晰產權證明就買賣.十五年以上的房子能不能按揭貸款要看地段。還有就電梯還是樓梯的.一般房屋有房產證產權清晰可以貸款的

Ⅳ 如何正確的判斷二手房真實房齡

二手房房齡不能只看房產證上的日期！為什麼？怎樣才能看清二手房的真實年限？下面購房指南結合實例來給你做解答。

【案例】

准備購買二手房的王小姐，近被房子的真實「年齡」搞昏了頭。「我相中一套二手房，房東說房子是1998年建的，但我看房產證上的日期卻是1999年5月，土地使用權證上顯示的土地截止日期則是2060年5月20日。房子到底是哪年的啊？我是不是被騙了？」王小姐疑惑，這房子到底「芳齡」幾許？二手房的房齡關繫到貸款、今後的再次轉讓等問題，弄不清楚肯定不行。

【陷阱】

房產證和土地使用權證都無法准確反映房屋的建造年限。

①房產證上的日期只能反映房屋權人實際取得該物業產權的日期，如果是二手房，可能已經轉手了兩至三次，房證體現的是後下房證的時間，後看到的這本房產證上記載的發證日期可能遠遠超出房屋實際的建成日期。

②土地使用權證上顯示的截止日期雖然可以推斷出該房屋是於1990年5月20日取得土地使用權的，但建樓和拿地並非同一時期，開發商拿到地後並不能立刻開工，加上工期和銷售，拿地的時間和房子建成的時間多可以相差10年。

二手房的真實年限該怎樣進行判斷？

據介紹，辨別二手房的真實「年齡」，有幾個簡單的方法：

（一）到房產管理部門查檔。無論是單位建的房子還是商品房，都會在相應的產權部門登記，那是准確的房齡；還有一個較為簡單的辦法，是向的老住戶打聽，他們對房齡一般都記得很清楚，相比較於看房證和土地證，這個辦法要有效得多；

（二）屋內如果新近裝飾過，可進入廚房、衛生間觀察，因為廚衛的裝修比較難改，一般從廚衛的裝修比較容易判斷出房屋的真實裝修年代。此外，由於地板的裝修不易更換，地板的成色及款式也比較容易看出房屋裝修的新舊；

（三）查看產權證，產權證的辦理時間大致能推斷出房屋時間的年限，如果是商品房，可由產權辦理時間向前推一兩年時間，如果是單位房則時間更長，少前推兩三年時間。此點適用於轉手的二手房。

【保障】

為了避免房齡「陷阱」，購房者還可在與房東簽訂的轉讓合同中約定，如果房屋的實際建造年限與房東所提供的不符，房東應承擔違約責任。

（以上回答發布於2017-04-19，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅳ 房齡15年的老小區能買么

一，房齡15年的老小區有哪些優點？

一類房子或者一套房子，到底值不值得我們購買，首先我們需要了解它有哪些優點和缺點。

只有這樣我們才能夠結合自己的需求，看看到底適不適合自己，能不能夠滿足自己？

配圖

對剛需朋友而言，「先上車，後換座」才是最佳的買房方式，畢竟房價一直在上漲。

而對投資朋友而言就要謹慎了，一定要選擇那些物業管理水平相對較高，大牌房企修建，而且體量品相都保存得不錯的老小區。

就重慶而言一定要購買龍湖修建的老小區，這些老小區在銀行的金融屬性是特別強的，完全不受樓齡限制，才有投資的價值。

當然每一個城市是不一樣的，所以不同的購房朋友，在面臨購買樓齡15年左右老小區的時候，應該結合所在城市的樓市小氣候來取捨。

Ⅵ 十五年以上的房子可以按揭貸款嗎

首先一點：房子是不是商品房，
第二：房子是哪個地區的。
第三，今年出的政策說的是，
芳齡滿20年的不能貸款。
跟賣房不掛鉤的。

Ⅶ 公積金貸款的年限及年齡分別是多少

年限一般不超過30年，需要年滿18周歲，同時貸款最大年齡是65歲。

個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

公積金貸款流程：

1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。

申請辦理住房公積金貸款所需資料如下：

1.「住房公積金貸款申請審批表」一式3份（在當地住房公積金管理中心現場填寫）；
2.借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件；
3.合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份；
4.涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份；
5.涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份並提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份；
6.借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據（發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等）原件及3份復印件。

Ⅷ 芳華能代表年齡大概處於30以下18以上，能大概代表嗎拜託各位了 3Q

所謂「芳」，現代漢語詞典解釋：香；美好的（德行、名聲）；姓； 而「華」呢，有下列解釋：光彩、光輝；出現在太陽、月亮周圍的光環；繁盛；精華；奢侈 花白（頭發）；（書面用語的）敬詞；古漢語里同「花」；指中國；姓。 由此可見，把「芳」「華」組成一個詞，大致也就是「香花」或者「美好的花」的意思，似乎並不能用於指多大歲數年齡。之所以有人把「芳華」去和年齡聯系在一起，愚以為可能是受對「芳齡」或「華年」、「華誕」、「年華」沒有理解透徹之誤。所以，我不贊成用芳華來表示某年齡段。 如果我們一定打算用贊美的語境（其實也就是恭維）去詢問、敘述年輕女性的年齡時，建議可以用「芳齡」，至於「芳齡」適合多大歲數，一般是「花樣少女」「豆蔻年華」，20歲上下的女性。---也就是對那些在封建社會可以稱作"小姐「、」少奶奶「的那些女人。也有例外：72歲姜子牙也問68歲的馬姓女小姐的」芳齡「過，然後他們結婚了。 受翻譯的外國文章影響：他們有時候甚至稱奶奶級，大媽級的也叫」小姐「，也稱」芳齡「。 鑒於以上緣由，我的結論： 1，不用芳華去」代表年齡「，改用」芳齡「，更貼近這種語境，意思。 2、一般情況，從15、6歲到30以下都適用； 3、特殊情況，從恭維的角度來說，對小蘿莉或者大媽亦無不可。

Ⅸ 我想在家供一套房子，我想問的是在跟銀行按揭時！房產證拿到後可以到別的銀行貸款嗎也就是房產抵押！

您好,你的意思是你那套房還在銀行按揭,現在又想再去抵押貸款是嗎?
是可以的.
你還可以貸的最高貸款額是 評估價的60%減去現在還差銀行的額度.
就如果說你的房子現在還欠還款30萬,評估價是100萬, 100萬的60% =60萬.
60萬-30萬,你還可以再貸30萬.

Ⅹ 關於農村信用社貸款

我在信用社工作 可以貸款到得，看你爸爸的存款余額是多少，如果大於等於10W手續很快就辦下來，質押貸款嘛！如果不夠還可以加上房產抵押，祝順利！