A. 公積金貸款30萬貸20年,和商業按揭貸款30年20萬,究竟能差多少利息
還款方式:等額本息
貸款類別:商業貸款(按貸款總額計算)
貸款總額:300000元
還款時間:20年(共240月)
還款總額:560378.19元
還款利息:260378.19元
每月還款:2334.91元
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還款方式:等額本息
貸款類別:公積金貸款
貸款總額:300000元
還款時間:20年(共240月)
還款總額:471199.72元
還款利息:171199.72元
每月還款:1963.33元
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請及時採納!!!!
B. 房貸30萬,20年,商貸和公積金貸款差多少
現在五年以上公積金貸款利率3.87%,月利率為3.87%/12=0.3225%.
30萬,20年(240個月), 月還款額:
300000*0.3225%*(1+0.3225%)^240/[(1+0.3225%)^240-1]=1797.46元
利息總額:1797.46*240-300000=131390.40元
說明:^240為240次方
2009年商業貸款,五年期以上貸款基準利率為5.94%,月利率為5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折優惠,利率為4.158%,月利率為4.158%/12=0.3465%
30萬20年(240個月)月還款額:
如果按基準利率計算:
[300000*0.495%*(1+0.495%)^240]/[(1+0.495%)^240-1]=2138.92元
利息總額:2138.92*240-300000=213340.80
如果按優惠利率計算:
[300000*0.3465%*(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=1843.01元
利息總額:1843.01*240-300000=142322.40
說明:^240為240次方
C. 公積金貸40萬還30年和商貸比利息差多少
在同樣貸款40萬,30年:
以下為兩種不同的還款情況截圖
以上截圖是商貸還款情況
D. 商業貸款和公積金貸款利率相差多少
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金制度實際上是一種住房保障制度,是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度,具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金,實行專戶存儲,歸職工個人所有。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
公積金作為一種福利,本身就是服務在職職工的,解決住房問題的。所以貸款利率本身就很低的,銀行屬於營利機構,是以貸款收取利息為目的的。現在的公積金貸款的基準利率為3.75%,銀行商貸利率為5.65%。
E. 買房需要貸款80W,貸30年,用公積金貸款和商貸利息分別是多少
貸款80W,貸30年,用公積金貸款利率4.5% ,一般等額本息,月供4053.48元
本息合計1459254元,本金80萬,利息659254元。
貸款80W,貸30年,用商業貸款利率6.55% ,一般等額本息,月供5082.88元
本息合計1829836元,本金80萬,利息1029836元。
F. 貸款47萬30年利率5.64商貸和公積金貸款相差多少
公積金的利率為3.25(超過五年)。
貸款47萬,30年,利率5.64:
等額本息:
月供2710.04元,還款總額97.56萬,利息50.56萬;
公積金貸款:(貸款47萬,30年,利率3.25)
等額本息:
月還款2045.47元,還款總額73.64萬,支付利息26.64萬。
G. 房貸100萬,30年,商貸和公積金貸款差多少
房貸金額: 100萬
房貸期數:30年,360期
等額本金還法
商貸總還款額 :181.22萬
公積金貸總還款額:152.65萬
等額本息還法
商貸總還款額 :202.15 萬
公積金貸總還款額:161.16萬
【提醒: 公積金一般貸不了100萬】