商業貸款25年和30年前5年

Ⅰ 還貸是選20年還是25年還是30年好區別在哪裡

有2中還款方式，等額本息款（1）和等額本金還款（2）
等額本息，每月還款金額固定，按當前基準利率，貸款40W的話，月供為3005.89，支付利息要32萬左右。
等額本金，每月還款金額不固定，隨著還款次數的增多，剩餘本金將逐漸減少，月還款的利息也相應減少，月供開始每個月要換將近4千，到後面每個月就還1600多，要支付利息26.5萬左右
30年和20年，利率是一樣的，選30年的話，月供少了，但最後要支付的利息多了

希望對你有幫助

Ⅱ 商業貸款25萬買房，貸30年，計劃5年內還清 等額本金和等額本息哪個更省錢，相差多少

沒多少區別
等額本息，月供1558.4，5年底一次還清，利息合計7.95萬
等額本金，首月2059.03，每月減少3.79，5年底一次還清，利息合計7.51萬

Ⅲ 急！！按揭貸款，25年的等額本息和30年的等額本金，哪個更合適

其實說下來其實是一樣的，提前還款的話具體看你用了多長時間的錢，他都是用一天算一天的利息，等額本金是剛開始還的多，其中多出來的錢就是你的本金，所以總體下來產生的利息較少，但是那是因為你提前還了。而等額本息每月還款額不變，但是還的比等額本金少啊，方便記住還款額，貸款的目的不就是為了減輕負擔嗎？所以沒必要糾結哪一種還款方式。具體用哪一種自己決定吧

Ⅳ 貸款30年，5年後有錢了，想把剩下的25年貸款一次性還了可以嗎如果可以利息這么算

利息交到全部貸款結清即可，後面的利息就沒有了。等額本金不適合年輕人。搜索skating sunny 案例分析

Ⅳ 貸款15年和30年,要前5年還清差別有多大哪個省錢。。。。也就是說哪個利息還的少些！

貸15年不僅總利息比30年低，並且每月 所還利息的比重也比30年少的多。
如果要提前五年還清的話，當然是15年劃算，但是唯一不好的是月供太高。

常用的兩還款方法是等本息和等本金，前者月還款額不變，後者月供是遞減的，但每月還的本金是不變的。

所以，我的建議是你最好用等本金還款法，年限為15年，如果感到月供壓力大，可以採用適當延長年限的方法來降低月供額，
我的貸款就是用這種方法。

你想算出具體數的話可以把貸款金額發消息給我，我給你算一下。

Ⅵ 貸款買房還款期限只能選擇5年,10年,15年,20年,25年,30年嗎

不是，不過這些期限比較好計算和選擇。

Ⅶ 房貸是應該20年還是25年

房貸可是坑爹啊，貸50W還30年到期共計還款100W！時間越長利息越多，坑錢啊

Ⅷ 25年的房貸，為什麼說超過5年不建議提前還款

現在買房，基本上身邊很多人都是貸款買的，有的貸個10年還算低的，還有的貸款二十年、三十年的，無疑，貸款時間長一些，這期間的還款壓力會小一些，但是利息也是很大的，可能利息能趕上貸款金額了。很多人正是因為不敢去貸款，所以遲遲沒買房，想多付一些首付少貸點款，這是聰明的做法。

很多人沒有買過房貸過款，可能有很多問題都不了解，比如剛接觸這個行業的時候，筆者也搞不懂，到底房貸能不能提前還，過去看了很多文章，說是不能提前還款，會收取違約金。等把這些理論跟現實中的朋友家人說了之後，他們都笑了，為什麼不可以提前還款？只不過提前還款有許多地方需要注意。

Ⅸ 我這情況，房貸分25年還是30年好

如果你沒超過40歲，我建議你貸30年（超過40歲銀行也不會同意給你貸30年），按照現行利率我給你算一下，你貸20年的話，每月還款2844元，你貸30年的話，每月還款2414元！看到這里你肯定會說，貸30年豈不是還的利息要多？
對，如果你真按照30年去還是這樣的，但是商貸有提前還款的業務，在你的貸款成功辦理之日起，你按時還款12個月以後，你就可以申請提前還款，每年可以申請兩次，每次是2萬起的整數倍（銀行不同可能會有細微的差別），提前所還的這些錢是不計利息的，還完後剩餘的錢會重新再計利息，這樣的話，30年和20年來比較你每月的還款壓力會小一些！
因為每月的月供是有本金和利息兩部分構成的，不管是30年還是20年，你每月所還的利息是一個固定值（貸款總額乘以月利率），而所還本金（貸款總額除以貸款總月份）會因為貸款年限的不同而不同，從而導致20年和30年每月月供的不同！
按照你的收入水平，過個幾年，手裡存個十來萬，一次還掉，剩下的就沒多少了，這樣你輕松，還劃算！