每月還款越還越少的貸款方式

1. 房貸如果打算提前還款在貸款時選擇等額本息（每月還一樣的錢）還是等額本金（越還越少）劃算。

您好，若您需要辦理我行的貸款業務，要根據您當時貸款時所選擇的還款方式來計算月供的金額，以下是還款方式的計算公式，給您做一個參考。

1.等額還款法每月還款額的計算公式如下：
其中，每月支付利息＝剩餘本金×貸款月利率；
每月歸還本金＝每月還本付息額-每月支付利息。

2.等額本金還款法每月還款額的計算公式如下：
其中，每月歸還本金＝貸款金額/ 還款月數；
每月支付利息＝(本金—累計已還本金)×月利率。

3.到期還本法是指借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金的還款方法。到期還本法適用於期限1年（含）以內的貸款。

1．到期還本法包括兩類：按月付息到期還本還款法和到期還本付息法。
2．按月付息到期還本是指貸款到期日一次性歸還貸款本金，按日計息，按月結息。
3．到期還本付息法是指貸款到期日一次性歸還貸款本金和利息。到期還本付息僅適用於綜合業務處理系統個人質押貸款、個人贖樓貸款。

以下是我行的貸款計算器，您試算一下：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq

希望上述的回復對您有所幫助！

2. 我房貸每月還款額是固定的，這種還款方式叫什麼，可以提前還款嗎，或是改成先多還後來越來越少的那種，

貸款方式有2中1是等額本息。和等額本金，不能轉的，不過可以用公積金抵充商貸的，貸款的房子是可以買賣的。只要你有產證，

3. 房貸越還越少叫什麼

房貸越還越少叫等額本金。

等額本金是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。

等額本息每期還款金額一樣，也就是說每月應還貸款本息總額一樣，這種方式的好處是，便於記憶，還貸壓力均衡，但是利息支付較多；而等額本金每期還款本金一樣，利息不同，但前期還款壓力較大，不過它可以為借款人節省不少利息。

(3)每月還款越還越少的貸款方式擴展閱讀：

等額本金還款模式支出的總和相對於等額本息利息可能有所減少，但剛開始時還款壓力較大。

如果用於房貸，此種方法比較適合工作正處於高峰階段的人，或者是即將退休的人。

等額本金貸款計算公式：

每月還本付息金額=（本金/還款月數）+（本金-累計已還本金）×月利率

每月本金=總本金/還款月數

每月利息=（本金-累計已還本金）×月利率

還款總利息=（還款月數+1）×貸款額×月利率/2

還款總額=（還款月數+1）×貸款額×月利率/2+ 貸款額

4. 房貸主要有幾種方式，什麼15年，20年，30年，越還越少，不理解唉

若在招行申請個人住房貸款，常用的還款方式包括：「等額本金」、「等額（本息）還款」等方式，具體您申請的貸款採用哪種方式，需由經辦機構結合您的實際需求、還款能力、信用記錄等綜合情況協商確定，您可以直接聯系經辦行確認。
在利率不變的情況下，「等額還款」的每月還款總金額不變，方便記憶，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對較小；「等額本金」的每月還款總額逐月遞減，本金每月不變，剛開始還款利息比較多，壓力相對較大，但總體會比等額（本息）還款方式節省一些利息。具體哪種還款方式適合您，建議您可以結合自身情況來選擇。

5. 房貸我代的36萬20年的,還的的錢是越來越少的,是那種還款方式

「等額本金還款」方式的月供金額是逐月遞減的。

6. 交的房貸每月減少是什麼還款方式啊

交的房貸每月減少的還款方式是等額本金還款，等額本金還款前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。這種方式很適合目前收入較高，但是已經預計到將來收入會減少的人群。

等額本金的還款方式則更為適合房貸者在多金融政策的市場環境中使用，雖然最初還貸時借款人會感覺到每月的負擔較重，但隨著歸還的本金增多，利息支出也就會相對減少，最終還貸壓力會減輕很多。

(6)每月還款越還越少的貸款方式擴展閱讀：

由於每月所還本金固定，而每月貸款利息隨著本金余額的減少而逐月遞減，因此，等額本金還款法在貸款初期月還款額大，此後逐月遞減（月遞減額=月還本金×月利率）。

等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。

7. 房貸怎麼越還越少

房貸越還越少是什麼方式

房貸越還越少的還款方法叫等額本金還款，因為這種還款方法是將貸款本金平均分配到每月的月供中，然後每月的還款利息遞減，所以就出現了房貸越還越少的情況。等額本金還款比等額本息更節省利息，適合前期還款能力較強，之後還款能力減弱的貸款人，而等額本息則適合工資較為穩定的年輕人。

房貸的還款方式有哪些?
1、等額本息

特點：每月的還款額相同，從本質上來說是本金所佔比例逐月遞增，利息所佔比例逐月遞減。相同的貸款年限和貸款金額，等額本息的總利息比等額本金的總利息要高出不少。

等額本息適合的人群：等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計劃的家庭，特別是年青人，而且隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加，生活水平自然會上升;如果這類人選擇本金法的話，前期壓力會非常大。

2、等額本金

特點：每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態;它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩餘本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法個月的還款額多，然後逐月減少，越還越少。

等額本金適合的人群：等額本金法因為在前期的還款額度較大，而後逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，當然一些年紀稍微大一點的人也比較適合這種方式，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。

房貸還款方式可以改嗎?
1、一般來說，個人房貸的還款方式是不可以更改的，不同的銀行也是有不同的規定的，。當初的貸款合同上就已經明確了貸款人約定好的還款方式，如果說要變更還款方式的話，那麼手續是非常復雜的，銀行也是不願意耗費人力、物力還有精力的。

2、同時，還款的方式還可以分為等額本金還有等額本息，大多數人，簽的都是等額本息的方式。但是，等額本金比等額本息來說，產生的總利息是要少一些的，那麼對於銀行來說，盈利就會減少很多。從銀行的角度來看，更改房貸的還款方式也是有可能費力不討好的，所以，就不允許更改了。

8. 貸款40W20年第一個月還3400多是哪中貸款方式,是不是那種越還越少的那種

如果是房貸，一般有兩種還貸方法，一種是等額，一種是本息還款法，通常律師在辦理時會自動選擇前者，少有人選擇後者，相對而方，後者要還款少些，不息是先還本再還息，一般選擇後每月還款金額不同由高到低。

9. 貸款還款本金每月上升利息每月下降是什麼還款方式

貸款除了按月付息的都是像你說的。每個月還款金額不變是等額本息，還款總金額一直下降是等額本金。兩種都是本金佔比上升，利息佔比下降