㈠ 北京住房公積金貸款額度計算
公積金貸款的最高貸款額度：
（一）借款人一人正常繳存住房公積金的最高貸款額度為30萬元。
（二）借款人及配偶均正常繳納住房公積金的最高貸款額度為50萬元。
一、職工家庭首次使用公積金貸款購買住房，面積在90平方米（含）以下，能提供產權管理部門出具的其購買住房為首套住房證明，僅借款人一方符合公積金貸款條件的，貸款額度按上述規定計算不滿30萬元的，可按30萬元計算。夫妻雙方均符合公積金貸款條件的，貸款額度按上述規定計算不滿50萬元的，可按50萬元計算。
二、經當地住房保障行政主管部門審核確定的，符合經濟適用住房購買條件且首次住房公積金貸款的城市低收入家庭。申請人提供由經當地住房保障行政主管部門審核確定的《無錫市經濟適用住房申請表》加蓋印章的復印件，在符合上述首付比例的情況下，僅借款人一方符合公積金貸款條件的，貸款額度按上述規定計算不滿30萬元的，可按30萬元計算。夫妻雙方均符合公積金貸款條件的，貸款額度按上述規定計算不滿50萬元的，可按50萬元計算。
三、借款人或其配偶的住房公積金屬外地轉移至本市的，轉移前的6個月住房公積金按時足額連續繳存，且轉入單位處於正常的匯繳狀態並無欠繳，其在本市正常匯繳住房公積金一個月，即可申辦公積金貸款。
㈡ 北京公積金貸款怎麼計算
現行公積金貸款利率是2011年7月7日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率4.90%,月利率為4.90%/12
80萬,10年(120個月), 月還款額:
800000*4.90%/12*(1+4.90%/12)^120/[(1+4.90%/12)^120-1]=8446.19元
還款總額：8446.19*120=1013542.8
說明:^120為120次方
㈢ 關於北京住房公積金貸款額度的計算
假設你按照月薪10000繳存住房公積金：
貸款額度＝(月個人繳存額/繳存比例-最低生活保障金額)/對應貸款年限的月均還款 額系數
=（10000*12%/12%-10000*70%)/1.2
=2500元/月
10000*12%為個人住房月繳存額；用其再除以12%是反推你的工資基數（為便於說明，這里我們已事先進行了假設）；
10000*70%——最低生活保障金額通常為不低於留存當月收入的70%；
對應貸款年限的月均還款額系數——由銀行根據年齡、本人贍養系數、信用及還貸能力評價綜合制定（這里假設為1.2）
還貸年限要根據本人年齡來確定。
僅供參考
㈣ 北京市管公積金貸款額如何計算
您好，很高興為您提供解答！
Ø 已婚（個人繳存額÷繳存比例-1323×2）÷對應年限的月均還款額；
Ø 兩點說明：①借款申請人月還款額在不低於月最低還款額的基礎上，原則上應不低於住房公積金月繳存額；②夫妻二人都滿足公積金貸款的情況下，個人繳存額可以累加。
您的情況，剛才給計算了一下，假如您月繳存是您個人繳存（不算公司繳存部分）可以貸款120萬的， 但是如果1600的繳存是您和公司繳存總和的話，只能貸款82萬。
望採納！
㈤ 北京住房公積金網里的公積金貸款計算器中，住房公積金個人月繳存額是指哪部分（繳存比例12%）
計算器中描述的住房公積金個人月繳存額
實際是指你名下的每月繳納的公積金數額
目前職工繳納公積金個人和公司1:1繳納的
所以實際上就是你和公司每月實際繳納的總數
"個人月繳存額"就是個人繳納的公積金，不是單位和個人的總和。
個人月繳存額＝繳存基數×繳存比例（元以下四捨五入）
單位月繳存額＝繳存基數×繳存比例（元以下四捨五入）
合計月繳存額＝個人月繳存額＋單位月繳存額
《住房公積金管理條例》
第十六條
職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
希望對你有幫助
㈥ 北京市公積金貸款自由還款的計算
售樓處給你算的是等額本息還款吧，每月還的數都一樣，你的自由還款只是還最低額度，最後要把所有本息一次性還上，差別肯定有，但是至於為什麼有那麼大，你最好自己看清楚是不是有什麼資料填寫有錯誤；
還有就是，自由還款每次還最低額度，還款低所以剩餘多，剩下部分的利息是一直疊加的，所以月還款低，而最後算的利息總額會較高；
而等額本息還款的演算法每次都是利息和本金一起還，每次都減少一點本金和利息，所以每月的月還款均等，而最後算出來利息肯定比自由還款少；