1. 我在農業銀行商業貸款20萬,20年還清,請問月供多少
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好,不同銀行執行的房貸利率有所差別,現行政策下首套房,一般按基準利率上浮10%計算,7月7日調整後利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%*1.1/12
20萬20年(240個月)月還款額:
200000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12 )^240-1]=1642.51元
說明:^240為240次
2. 農行貸款20萬分期5年每月還多少
按照基準利率7.05%上浮10%,等額本息月還款是4016元。
3. 農業銀行貸款20萬十五年還每月利息是多少
按現行基準年利率4.9%計算:
一、每月付息,到期還本。則:
每月利息=200000*4.9%/12=816.67(元)
總利息=816.67*15*12=147000.00(元)
二、等額本息法分期付款(按揭):
還款方式: 等額本息法
總貸款額: 200000 元
貸款期限: 15 年
貸款年利率: 4.90%
每月還款: 1571.19 元
總本息: 282814.20 元
總利息: 82814.20 元
每期還款計算公式: =本金*(利率/12)*((1+利率/12)^(期限*12)/((1+利率/12)^(期限*12)-1))
=200000*(4.9%/12)*((1+4.9%/12)^(15*12)/((1+4.9%/12)^(15*12)-1)) 1571.19 元
也可以用excel函數PMT計算:
=PMT(RATE,NPER,PV,FV,TYPE)
=PMT(4.9%/12,15*12,200000,0,0)
= 1571.19 元
PMT--每期還款額
RATE--每期利率
NPER--期數
PV--初值(貸款總額)
FV--終值(0)
TYPE--類型。,還款為1,期末還款為0。
總本息=每期還款額之和
本例:=1571.19*15*12 = 282814.20 元
總利息=總本息-本金
本例:=282814.2-200000 = 82814.20 元
三、等額本金法分期付款(按揭):
還款方式: 等額本金
貸款總額: 200000元
利率: 4.90%
期限: 15年
每月還款額: 1927.78—1115.65元
總本息: 273908.33元
總利息: 73908.33元
每月還款額=本金/期數+上期貸款余額*年利率/12
期數=貸款期限*12
本期貸款余額=本金-本金/期數*期次
4. 貸款20萬 五年還清 一共要還多少 每月多少
按現行利率下浮30%,貸20W 5年 (以後利率不變且不提前還款的前提下)
等額還款法,月供3686.19元,還款總額221171.60元
等本還款法,首次月供4005.33元,以後每月遞減11.2元,還款總額220496.00元
5. 貸款20萬,期限為五年,每月還多少
商業貸款還是公積金?
商業貸款:1.等額本息 月供1526.68。累計還款總額: 366402.49 元 支付息款: 166402.49 元
2.等額本金 累計還款總額: 336567.22 元 支付息款: 136567.22元
首月月供1966.66,以後每月少4快多,最後一月還838.86
公積金貸款: 月供1286.99。累計還款總額: 308878.41 元 支付息款: 108878.41 元
要是有公積金最好用公積金,比商業貸款省不少錢,要是是商業貸款呢,就無所謂了,兩種都差不了多少, 一般都是等額本息還,雖然按等額本息還款比等額本金共多還30000多元,但你一開始還的錢要比等額本息少,因為貨幣貶值的原理,就是說現在的1塊錢放在10年後他要貶值不少,銀行不是傻瓜,這些數據都是經濟學家根據貨幣貶值的預測數據論證過的,我們沒有空子可鑽,基本上兩種都差不多,要是你想提前還款的話按等額本金合算點,否則就按等額本金。希望對你有用
6. 我現在貸款20萬5年還清一個月要還多少錢
若貸款本金:20萬,期限:5年,按照人行3-5年期貸款基準年利率:4.75%(不變的情況下)採用等額本息還款法,月供:3751.38,還款總額:225082.94,利息總額:25082.94。
7. 貸款20萬5年月供多少
不同的貸款方式有不同的利率,如果是商業貸款,那麼央行規定的基準利率為4.9%,貸款20萬,選擇等額本息貸款,那麼每個月需要還款2111.55元,利息合計53385.75元,本金加利息合計253385.75元。如果選擇了等額本金還款,那麼第一個月需要還款2483.33元,每個月遞減6.81元,利息合計49408.33,本金加利息合計249408.33元。具體金額要以銀行為准。
等額本息還款每個月還款的金額相同,相對來說比較穩定,比較適合一些資金不算充足的人;等額本金方式首月還款最多,隨著時間的推移,壓力逐漸減小,比較適合一些前期可以承受壓力的人。目前還款的方法大致就是這兩種,選擇還款方法時,不要因為等額本金還款利息較少就盲目的選擇,如果不能承受前期的壓力,可能導致逾期,銀行貸款逾期一天就會被記錄在徵信內;如果資金不足,無法還款,要及時與銀行溝通,詢問能否最低還款等解決辦法。
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銀行貸款的種類有很多,大致有信用貸款、房屋抵押貸款、房屋按揭貸款等,這三項貸款申請的人數較多,個人信用貸款主要依靠的就是個人信用,同樣也要求個人收入,以及是否有穩定的工作,一般會要求申請人月薪不能低於4000元;房屋抵押貸款是需要將名下的房產交給銀行,一般要求房屋年限在20年以內,並且面積大於50平,貸款的額度一般不超過房屋價值的70%,最高申請金額不能超過1500萬。
房屋按揭貸款是由申請人繳納首付款,再由銀行繳納剩餘房款,在借款人還清欠款後,房產才能正式歸借款人所有;一般申請按揭貸款的人需要提供婚姻證明、個人徵信記錄、收入證明,以及有個良好的還款意願即可申請。