公積金貸款和月供還款區別

① 公積金貸款還貸，每月的月供是不是已經包含了本金跟利息然後利息是先還完的

1，公積金貸款後每月還的利息包括本金的。 2，公積金貸款是具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制2年以上並按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，即可享受公積金貸款。 3，等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額計算公式如下： [貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]/[（1+月利率）^還款月數－1] 4，等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。等額本金貸款計算公式: 每月還款金額= (貸款本金/ 還款月數)+(本金 - 已歸還本金累計額)×每月利率。

② 公積金貸款和公積金還貸的概念

如果你賬戶有5萬塊錢，而且按政策你也能貸款60萬，那麼你賬戶的錢是可以用來還貸款的，但是國家做了限制，有的地區是每半年能提出一次，提出的金額是你每月的還款額*6；有的地方是每個月往你的公積金還款卡裡面打錢，給的是上個月繳納的貸款額。就是說你一個月繳納2000貸款，如果是按月的話，下個月會打款2000到你卡里去還貸款；如果是按半年的話，你就能提出1萬2千去還款，明白了嗎？
你每個月交的600，也會存在你的公積金賬戶中，使用方法是一樣的
如果房產證上是你們夫妻兩個人的名字，是可以申請共同還貸的，只要拿著你們的購房合同和其他資料到公積金管理中心去申請就可以辦理。

③ 住房公積金貸款、分期付款、按揭付款三者的區別是什麼

區別:1.住房公積金屬於國家政策性的貸款。利率低。
2.按揭貸款包括分期付款，分期付款只是按揭貸款中的一種

④ 關於公積金與房貸，月供與公積金使用的問題

如果用公積金還貸（月沖形式）的話，每個月的還貸上限是你的月供和你的賬戶余額之中的較小值。（賬戶內至少留10元）。

⑤ 公積金貸款和還款的問題

你好，公積金貸款主要是利率比商貸要低，另外可以自由還款。自由還款就是有最低還款額，比如你每月月供是2500，最低還款額是1700，那你就可以先還1700，剩下的那部分到你還清日一起還，還可以多還，比如你月供是2500，這個月你有一萬可以自由支配，那你可以直接給公積金帳戶銀行打電話告之這全是還款的本金，這樣你以後的利息就能節省一些了。另外公積金貸款和商貸一樣，都是你的月供是多少你就往存摺里存多少錢，只不過你可以拿房產證等證件每年把你和公司存的公積金取出來存月供或做日常花銷都可以。希望可以幫到你！

⑥ 公積金逐月還貸和逐年還貸有什麼區別

逐月還貸和逐年還貸兩種還貸方式主要區別是：分別適合不同的人群。
1.逐月還貸能利用每月繳存的公積金來還款,但職工公積金賬戶內必須保留公積金月繳額的12倍余額,並且在整個還貸期間,還款計劃不變,所需償還的利息也沒有減少,因此,逐月還貸比較適合希望減輕月還款壓力的職工,如剛參加工作且感覺月供壓力較大的年輕職工。
2.逐年還貸抵償的是貸款本金,減少了今後的貸款利息支出,加快了還貸的速度,因此,逐年還貸比較適合希望減少貸款利息支出的職工。如收入比較穩定且感覺還貸壓力較輕的職工。
3.如果僅從省錢的角度看,逐年提取還貸更省錢。因為,逐月還貸所提取的公積金,歸還的是每個月應還貸款的本金和利息,剩下的未還本金將繼續計算利息;而逐年提取還貸則是提前歸還了一部分貸款本金,按照「利隨本清」的原則,提前歸還的這部分本金的利息就不用還了,從而減少貸款利息的支出。
總結,對於需要各個月分擔還貸負擔的人,如剛工作不久的年輕人,可考慮委託逐月提取還貸,而工作多年、收入穩定的人不妨考慮逐年還貸,能少交貸款利息。建議市民在辦理前要仔細閱讀條款,對協議內容不清楚的部分可向貸款銀行提出咨詢。

⑦ 住房公積金貸款、分期付款、按揭付款三者的區別是什麼

你好，區別：1.住房公積金屬於國家政策性的貸款。利率低。 2.按揭貸款包括分期付款，分期付款只是按揭貸款中的一種 ················希望能幫到您················

⑧ 公積金余額沖抵月供和公積金貸款有什麼區別

公積金月沖還貸的手續辦理：
申請「沖還貸」時應具備以下條件：1.借款人或配偶所在單位正常足額繳存住房公積金；2.申請人信譽良好，申請逐月「沖還貸」時，借款人為正常還款狀態。3.申請逐月沖還貸款本息的，住房公積金賬戶余額不少於住房公積金貸款月還款額的12倍。「沖還貸」的扣劃方式按照借款人選擇，經該中心審批同意的「沖還貸」採用系統自動扣劃方式，從借款人或配偶住房公積金賬戶中直接扣劃資金用於償還其貸款本息。借款人或配偶其中一方住房公積金賬戶余額滿足扣劃額度時，系統按照與該中心簽約賬戶自動扣劃。借款人及配偶住房公積金賬戶資金不累加沖還。在申請辦理「沖還貸」業務後，按照正常還款日進行扣劃（遇節假日順延）。

⑨ 公積金貸款能用公積金還月供嗎

可以用公積金還月供。

憑借購房合同就可以提取公積金了，你要找你單位的人力部門去辦理提取公積金業務。可以把還房貸的那種卡選擇成你的公積金的卡，那樣每個月就從那個卡裡面還月供了。

拓展資料

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。

住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。

職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。

住房公積金貸款的類別有：新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業性住房貸款轉公積金貸款等。

辦理公積金貸款流程：

1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。