公積金繳納一年貸款買房額度

Ⅰ 交了一年住房公積金，買房貸款可以貸多少

大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都個人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元;廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，北京市住房公積金貸款額度最高是80萬，如果評級評到3A級別的話最高可以到80萬*（1+30%）=104萬 其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%; 住房公積金貸款額度公式： 借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例 ×12(月)×0.45(還款能力系數)×貸款期限(最長可貸年限) 若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實際繳存比例。 不高於按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。 申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%(其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。

Ⅱ 住房公積金繳納多久可以貸款買房 可以貸多少

住房公積金貸款需要所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額。

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。

計算方法如下：

1. 按還貸能力計算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
   

2. 按房屋價格計算公式，貸款額度=房屋價格×貸款成數，其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；
   

3. 按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
   

4. 按最高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

Ⅲ 我剛剛繳納公積金1年多點，想買房貸款不知道能代多少呢（貸款額度和公積金繳納數額有什麼關系呢）

一個人可以貸15萬，要找有公積金的人擔保，貸款額度和公積金繳納數額沒有啥關系，

Ⅳ 每個月繳納公積金1150元，目前剛剛滿一年，我買房可以貸款多少

你好，很高興回答你的問題。

毫無疑問，我們從公積金貸款和商業貸款的對比中可以發現，公積金貸款的3.25%利率遠低於商業貸款利率，那麼差距到底有多大呢？舉個例子，王女士貸款50萬元貸款買房，如果採用公積金貸款的話，那麼每個月的房貸可能就只有2100多元；可是如果使用商業貸款的話，每個月的房貸也達到了2800多元。更何況現在一套房子少則100萬，多則200萬甚至更高，所以公積金貸款的優勢就更明顯了。

例如你每個月繳納公積金1150元，為了防止出現無法及時還款的情況，部分城市的公積金管理中心可能會規定每個月的還款額度不能超過月繳額的60%，例如1150x60%=690元，也就是說每個月的公積金還款額度不得超過690元。

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Ⅳ 公積金已繳納一年，金額10320元，請問用公積金貸款買房最高額度可以貸多少

申請人需滿足以下條件：1.具有城鎮常住戶口，參加住房公積金並正常繳納的職工，借款人和購房合同中的購房人必須一致；2.申請前連續繳存住房公積金的時間不少於6個月；3.經我行查詢後確定無不良信用記錄；4.已經簽訂購買住房的出售合同或預售合同；5.已支付規定比例的購房首期付款，購買一手房的首期付款不低於房價總額的20％，購買二手房的首期付款不低於房價總額的30％。（註：配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。）

貸款金額：（1）不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數（住房公積金余額的40倍，補充住房公積金余額的20倍）確定的貸款限額；（2）不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；（3）不高於按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數*規定比例（50%）*12個月*貸款期限；貸款期限：購買一手房的，最長不超過30年；購買二手房的，最長不超過15年，同時不長於借款人法定離退休後5年。希望上述的回復對您有所幫助！

Ⅵ 你好，我住房公積金交滿1年，我要買房請問我最高可以貸款多少

能貸多少和你每個月的繳納數額有關系，地區不一樣，能貸的數額也不一樣。大城市要多一點，小城市要少一點。鑒於你繳費年限不長，估計也就是三四十萬吧！