❶ 公積金貸款40萬，30年還清，5年後有了錢想提前還款全部還清，得還多少
月供2026.74
到底五年末提前還款20萬，縮短年限方式，可節省利息21.1萬，到第13年末即可還清，也就是提前還款後8年還清。
❷ 房貸70萬，30年還完大概是150萬，如果一年或者5年後提前還完，是需要還140多萬嗎
貸款是按照下款額度來定的比如貸款一千塊錢，利息一百塊錢，分12個月還清，如果你第一個月就還清了，這一百的利息是一分都不能少的。明白什麼意思了吧，銀行不是傻子的，合同協議上都很清楚的，可提前還清，利息是不會少的。
❸ 商業貸款26萬30年期，5年內提前就還清了，還要多少利息
5年60個月還清，總共繳納利息為83297.43（按首套房年利率6.6%執行、使用等額本息還款法）
一下為每月所還利息和本金（依次為從第1到第60個月）：
還款本金 還款利息 月還款
230.51 1430.00 1660.51
231.78 1428.73 1660.51
233.06 1427.46 1660.51
234.34 1426.18 1660.51
235.63 1424.89 1660.51
236.92 1423.59 1660.51
238.23 1422.29 1660.51
239.54 1420.98 1660.51
240.85 1419.66 1660.51
242.18 1418.34 1660.51
243.51 1417.00 1660.51
244.85 1415.66 1660.51
246.20 1414.32 1660.51
247.55 1412.96 1660.51
248.91 1411.60 1660.51
250.28 1410.23 1660.51
251.66 1408.86 1660.51
253.04 1407.47 1660.51
254.43 1406.08 1660.51
255.83 1404.68 1660.51
257.24 1403.27 1660.51
258.65 1401.86 1660.51
260.08 1400.44 1660.51
261.51 1399.01 1660.51
262.95 1397.57 1660.51
264.39 1396.12 1660.51
265.85 1394.67 1660.51
267.31 1393.21 1660.51
268.78 1391.74 1660.51
270.26 1390.26 1660.51
271.74 1388.77 1660.51
273.24 1387.28 1660.51
274.74 1385.77 1660.51
276.25 1384.26 1660.51
277.77 1382.74 1660.51
279.30 1381.21 1660.51
280.83 1379.68 1660.51
282.38 1378.13 1660.51
283.93 1376.58 1660.51
285.49 1375.02 1660.51
287.06 1373.45 1660.51
288.64 1371.87 1660.51
290.23 1370.28 1660.51
291.83 1368.69 1660.51
293.43 1367.08 1660.51
295.05 1365.47 1660.51
296.67 1363.84 1660.51
298.30 1362.21 1660.51
299.94 1360.57 1660.51
301.59 1358.92 1660.51
303.25 1357.26 1660.51
304.92 1355.60 1660.51
306.59 1353.92 1660.51
308.28 1352.23 1660.51
309.98 1350.54 1660.51
311.68 1348.83 1660.51
313.39 1347.12 1660.51
315.12 1345.39 1660.51
316.85 1343.66 1660.51
318.59 1341.92 1660.51
❹ 房貸的利息問題，如果按30年來還，在5年內就還清了，那麼利息是多少
利息與利率關系最大，還款方式有關，但不是主要的。因為每月的還款的構成為兩個部分：一部分就是先還「貸款余額」的利息，另一部分再還小部分本金。
以基準利率6.55%算。
92萬，30年，等額本金：首月供7577.22元（本金2555.55元，利息5021.67元）；逐月減少13.95元；
5年就是60個月。總計還款429943.5元；其中還本金153333.3元；利息276610元。
貸款余額766666.7元；（你可以一次還清）
92萬，20年，等額本息；月供5845.31元（首月本金823.64.利息5021.67元）；
5年60個月，總計還款350718.64元；其中還本金58285.32元；利息292433.3元；
貸款余額861714.68元；（你可以一次還清）
兩種方式從總利息看顯然是等額本金少；但是實際上是一樣的，你注意以下，首月還款，其利息是一樣的（因為貸款余額就是92萬，是一樣的），本金不同而已。
還有一種自由還款法，每月至少將利息還上，本金自願。更為靈活。
如果有的話，你就選擇這個最好。
如果你有錢，且能提前還的話，就提前還，但要注意貸款合同，是否提前還款要罰息（一般3~6個月的罰息），如果沒有，盡量有部分錢就部分早還。如果有的罰則，則還是慎重。
❺ 我用住房公積金貸款現在簽的是30年的，我之後如果5年內提前還款必須一次性還清么那利息是還5年還是30的
提前還款分為部分還款和一次性還款。還款時間也有兩種情況，分為縮短還款時間和不縮短還款時間，提前還款了後，無論是利息還是本金都會相應的縮短。
❻ 買房子向銀行貸款,審批的時候是貸款30年,但是我准備提前還清,在5年內就把款給還了,銀行利息該怎麼算
按合同，如果你合同寫貸款30年，那麼利息是按30年計算的，即使你之後5年內有能力全部提前還款，利息也不能少。銀行可不會隨你想怎樣就怎樣。如果有這么大的自信5年內全部還完，為啥要做貸款30年的合同呢，直接做5年貸款不就完了？30年期貸款比起5年期，利息不知要多出多少啊……
❼ 貸了30年等額本息還款,大概5年內還清貸款,提前還款,選擇減少年限還是縮短月還款額
縮短年限節省的利息比較多
減少月供的還款壓力比較小