貸款本金和利息月供計算

Ⅰ 本金和利息的計算公式是什麼

利息（年）=本金×年利率（百分數）×存期

或 利息=本金×利率×時間

本金=利息/利率/時間

存款利息=本金×天數×掛牌利息(日利率）=計息天數×日利率

利息稅=存款利息(應繳納所得稅額)×適用稅率

利息的多少取決於三個因素：本金、存期和利息率水平。

利息的計算公式為：利息=本金X利息率X存款期限

根據國家稅務總局國稅函〔2008〕826號規定，自2008年10月9日起暫免徵收儲蓄存款利息所得個人所得稅，因此目前儲蓄存款利息暫免徵收利息稅。

(1)貸款本金和利息月供計算擴展閱讀：

日利率與年利率、月利率的換算公式：

日利率（0/000）=年利率（0/0）÷360；

月利率（0/00）=年利率（0/0）÷12。

月利率=日利率×30

年利率=月利率×12

利息=利息積數×日利率

公式

公式一：日利率= 日利息÷存（貸）款額X 100%

公式二：日利率=月利率÷30

公式三：日利率=年利率÷360

Ⅱ 貸款還貸月供利息和本金怎麼算出來的

若您目前是想試算一下貸款信息以作參考，請您打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq 嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。
若您所在城市有招行，可通過招行嘗試申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。

Ⅲ 房貸的利息和月供到底是怎麼計算的

1、若是准備通過招行貸款：具體月供還需要看您的貸款執行利率、期限和還款方式，可通過招行官網或者手機銀行貸款月供試算，試算結果僅供參考。

手機銀行：登錄手機銀行，點擊我的-全部-助手-理財計回算器-按揭貸款計算器；

招行主頁：主頁右側實時金融信息-貸款利率，再點擊左下方的貸款計算器（點此進入網頁鏈接）。輸入貸款金額、貸款年利率、貸款期限、選擇還款方式等信息，嘗試計算貸款月供金額。

2、若已在招行辦理貸款且開始還款，可通過以下渠道查詢貸款月供：

大眾版/專業版：可查詢三個月及以內的還款計劃，整個還款計劃需通過手機銀行查詢。

大眾版：登錄之後選擇「一卡通→貸款管理→個人貸款查詢→貸款查詢→還款查詢→還款計劃」

專業版：進入專業版後，選擇「一卡通→貸款管理→個人貸款查詢→貸款查詢→還款查詢→還款計劃」。

手機銀行：登錄手機銀行，在「貸款記錄」點擊「貸款余額→待還計劃」可查詢月供金額。可以查詢貸款整個未來的還款計劃。

（應答時間：2020年8月2日，最新業務變動請以招行官網公布為准。）

Ⅳ 按揭房貸是如何計算本金和利息的

按揭房貸有二種計算方法：等額本息法和等額本金法。其計算公式如下:
等額本息法：
a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
F:貸款總額;
i:貸款利率(月利率)；
n：還款月數

等額本金法：
a1=（F÷n）+F*i
a2=（F÷n）+(F-F÷n)*i
a3=（F÷n）+[F-2F÷n)]*i
.....
an=（F÷n）+[F-(n-1)F÷n)]*i
a1,a2....an 月供
F貸款總額
n還款月數
i貸款月利率

對於50萬貸款，20年貸款，當前5.9%計算如下：
等額本息
每月等額還款即等額本息還款法，指借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
貸款總額 500,000.00 元
還款月數 240 月
每月還款 3,553.37 元
總支付利息 352,808.79 元
本息合計 852,808.79 元
等額本金法

逐月遞減還款即等額本金還款法，指本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減；由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
貸款總額 500,000.00 元
還款月數 240 月
首月還款 4,541.67 元
每月遞減：10.24 元
總支付利息 296,229.17 元
本息合計 796,229.17 元

Ⅳ 銀行貸款每個月的還款本金和利息是怎麼算的

計算流程如下：

1、首先確定貸款利率，以現行貸款基準利率5.9%計算，月息為0.49%.

2、等額本息月供計算公式:〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕

Ⅵ 如何計算房貸還款本金和利息計算公式

首先，你需要明白一個本金和利息的基本概念，還要清楚等額本金和等額本息兩種流行還款方式的基本演算法。

另外，不管是等額本金，還是等額本息，每月還款額都包括兩部分：本金部分和利息部分。而利息都是以當月貸款剩餘本金乘以當月利率計算出來的。
以等額本息為例，其每月還款額是相同的，是以本金、年利率和貸款年限為參數，按照年金現值公式計算出來的。
首月的利息就是貸款申請金額乘以月利率計算得出，那麼首月還的本金部分就是首月還款額減去首月利息。
第二個月的利息就是貸款金額減去首月還的本金部分後剩餘本金乘以月利率計算來的。
以此類推，隨著每月還本金，剩餘本金越來越少，利息相應越來越少，直到本金還完利息為零。
上述兩種還款方式首月利息是一樣的，因為初始本金相同，兩者不同的是，每月還的本金不同，導致每月剩餘本金不同，差別也越來越大。
說到正題，央行調整基準利率後，按理說以基準利率為定價基礎的貸款也理應同步變動耶？那麼是怎麼變動的呢？
這個就要提你跟銀行簽訂的貸款合同了，這個合同可要好好留存哦。翻出貸款合同，如果上面說，「利率每一年變動一次」，那麼就以貸款合同簽訂日過發放日為基準線，每過一年以當時的基準利率為基礎確定一次貸款利率，後面如有變動也不會跟著變。
比如2015年8月26日簽訂的合同，那麼2016年8月27日銀行系統會檢查一次基準利率，並根據最新基準利率，按照剩餘本金和還款方式，計算最新的還款計劃，以後的12個月都是以這個還款計劃還款，截至2017年8月27日的12個月里調整基礎利率都和你沒關系，系統只認「一年後的第一天的基準利率」。如果合同里寫明，「以每年度的第一個月基準利率為准計算貸款年利率」，那麼系統只認每年初的基準利率。
所以綜合以上，調整基準利率後，房貸還款怎麼調整的，與合同規定的利率變動方式，剩餘本金，剩餘還款期限，還款方式有關系。銀行核心系統每天晚上都會進行貸款批處理。
PS：現在銀行按揭貸款都是流水線操作了，簡單粗暴，同時銀行從業人員魚龍混雜，即使是信貸客戶經理，他們懂的也不一定有你多，題主說的銀行解釋僅僅是敷衍客戶的措辭，或者說，他們在銀行里也得不到解釋或者他們解釋不清楚，只能跟你說一個「含糊其辭」的調整額。