買房月供有貸款合同的嗎

㈠ 買房子去銀行貸款，每個月還的月供會一樣嗎還是會有變

銀行貸款購房後每月還款的本金是固定的，但利息會隨著經濟市場的變化而由央行做出統一的調整。

㈡ 買房子是簽了合同後才開始辦房貸供月供，還是先辦房貸

具體要看合同約定。
1.一般開發商只會約定客戶提交資料的時間，因為銀行貸款（或者公積金貸款）不是客戶自己就能夠辦理完畢的。「開發商說簽訂購房合同後兩個月內。否則房屋不予保留，定金不退」。
2.通常情況下，會要求客戶在7天內提交相關資料（比如收入證明等）至於辦理的時間，不做強行規定，只要客戶配合就好，如果不配合，也不會直接收房子，是需要先發送律師函（用於開發商免責）催促，再不履行義務，才開始走法律程序起訴收回房屋的。

㈢ 買房月供是從簽合同開始還是從交樓開始供

都不是。
一，銀行是否批准借款人的貸款申請，是有條件，有要求，有規定的。只要開發商所售樓盤及借款人的貸款申請符合貸款發放條件，銀行就准予批貸。
二，批貸的次月，借款人開始還貸款，也就是還月供。
三，購房貸款有貸款合同，裡面有詳細的解釋。

㈣ 購房貸款合同銀行沒有給貸款人，合法嗎

這個是不合法的，購房貸款合同銀行應該直接給貸款人的。
同時貸款合同是由銀行或開發公司直接給貸款人的，可以通過自己的賬戶，銀行去查詢所貸款的信息。如果有貸款信息，就直接找到貸款銀行，信貸部門，找直接領導人。
等額本息貸款買房時，每月還款額計算公式為:
[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]
計算原則:銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金;利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

㈤ 房貸的月供是從什麼時候開始還

首先，房貸主要有兩種還款方式，即：等額本金與等額本息，最長分期為30年，期間可以提前還款。其中：

1、等額本金是每期還款本金固定，利息按剩餘貸款本金計算。這種還款方式每月還款額一目瞭然，借款人不容易記錯，還款方便。但是相對於等額本金來說，總的利息總額要稍微多點。等額本息也是銀行最常用的還款方式，一般客戶如果不單獨要求採用等額本金的話默認的還款方式就是等額本息。

而前5年提前還的本金占貸款余額的比例較少，少於20%的。等額本息的優勢不能被體現，還是等額本金在還款上佔有優勢。所以短期內能有提前還款意願的，可以在房貸選擇等額本息，這樣的總體成本是比較低的。無短期內提前還本金的，就選擇等額本金。

㈥ 購房的銀行貸款，已經還了兩個月月供了，但是貸款合同不給我房子還款四年了，才想起來貸款合同沒有給我

可以去找當時貸款的銀行，他們那裡有記錄，當時給你辦貸款的客服經理，你可以找他問一下。

㈦ 購房的銀行貸款，已經還了兩個月月供了，但是貸款合同不給我

打電話先給銀行，如果不給的話就投訴。這個貸款合同應該是銀行和你和房產公司各有一份的。對於消費者不清楚，不明白購房合同條款的情況下就盲目的還款，是有欺詐的嫌疑。

㈧ 貸款買的房，銀行通知開始還月供了，可我還沒有拿到購房合同和貸款合同，我要找誰要回來

找銀行要，雙方各一份，沒有貸款合同怎麼確定你貸款呢，還貸額呢？這合同是還完貸後拿去銀行贖回房產證的主要依據。

㈨ 房貸的月供是從什麼時候起開始啊

銀行貸款下來後，進入開發商帳戶的那一個月或者次月開始交納。

銀行是否批准借款人的貸款申請，是有條件，有要求，有規定的。只要開發商所售樓盤及借款人的貸款申請符合貸款發放條件，銀行就准予批貸。

批貸的次月，借款人開始還貸款，也就是還月供。購房貸款有貸款合同，裡面有詳細的解釋。

(9)買房月供有貸款合同的嗎擴展閱讀：

目前，我國按揭貸款的還款方式包括：貸款期限在1年的一次性還款方式，貸款期限在1年以上的等額本息或等額本金還款方式。

等額本息還款：每月還款金額一樣，但其中的本金部分逐月遞增，而利息部分逐月遞減。在還款期內，支付的總利息費用，高於等額本金還款方式。

等額本金：每月還款金額逐月遞減，其中本金部分保持不變，而利息逐月遞減。在還款期內，支付的總利息費用低於等額本息法，但前期還款額（含本金和利息）高於等額本息還款方式。

一般銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們提供擔保，這時所支付的費用就是房貸擔保費。

參考資料：房貸_網路

㈩ 浦發銀行房貸月供會寫在購房合同裡面嗎

浦發銀行的房貸每月還款信息是不會體現在你的購房合同中的，這個只會在你的貸款合同中有體現，購房合同只會體現你的購房單價，以及購房總款